《住宅原理讲义》word版

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1、住宅设计原理绪论教学目的及基本要求：掌握住宅设计的基本程序和住宅设计的原则熟悉住宅的定义和住宅的起源了解住宅建筑设计与相关科学的关系和住宅设计相关的规范重点：住宅设计的基本程序住宅设计的原则难点：住宅的起源（结合图片详细讲解居住建筑是建筑的原型，并从理论和实例加以验证）目前建筑设计市场的概况1）住宅占建筑量的50%~60%，占国民生产总值的5%2）住宅设计占总设计量的60%以上原因：我国政府倾向于将住宅作为新的增长点我国住宅的缺口较大（人口多，多年来的计划经济不重视个人的生活品质）我国有发展住宅

2、的条件（任的深层意识中：买房置地，供子女上学、成家等）住宅作为一门特殊的专业，具有特殊性1）住宅的空间具有细化、重复性。2）住宅的使用具有全天候性，白天、夜间均使用。（考虑节能）3）具有社会意义。不能仅仅求异而忽视大众的购买力。4）住宅专业的综合性，技术含量很高。一、住宅的定义及起源1、住宅的定义住宅是供家庭日常居住使用的建筑物，是人们为满足家庭生活的需要，利用所掌握的物质技术手段创造的人文环境。1、建筑物2、满足家庭生活的需要（功能分区---流线----尺寸。同学的需要----黑板画房间）3、

3、物质技术手段（结构体系，智能----监控对将---网络）相关概念界定1、多层住宅：《住宅设计规范》规定一层至三层为低层住宅，四层至六层为多层住宅，七层至九层为中高层住宅，十层以上为高层住宅。（图）2、独立住宅：指每户自己一栋享有独立的室外空间的住宅，户与户之间是相对独立的，形成自己的院落空间。（图）3、单元住宅：由多个单元组成的住宅，每个单元都设有楼梯间作为每户的垂直交通系统。（图）4、点式住宅：数户围绕一个垂直交通系统的单元独立住宅。（图）345、跃层住宅：《住宅设计规范》规定套内空间跨跃两楼

4、层及以上的住宅。（图）6、复式住宅：一种充分利用建筑空间的小面积住宅形式，根据人们对家居空间的不同高度使用要求，巧妙设置夹层形成的住宅称之为复式住宅。2、住宅的起源1、住宅的历史a地球的寿命——40亿年人类的历史——200万年住宅的历史——1万年b黄河流域——地穴半地穴到简陋的木骨架建筑（地域性）长江流域——树居两种文化在中原地带的碰撞逐渐形成中国特有的木构架建筑体系二、住宅建设的基本形势三、住宅建筑设计与相关科学的关系主要学科：住宅建筑设计主要涉及建筑学和城市规划学科其它学科：住宅社会学：住宅

5、具有社会属性，研究家庭和社会的人际关系就涉及到住宅社会学。人文科学：研究人对住宅的精神需求涉及到历史文化宗教等方面的人文科学。人体工程学和环境心理学：研究家庭的生活行为涉及到人体工程学和环境心理学。环境生态学：研究居住环境涉及到环境生态学。社会经济学：研究住宅的经济涉及到社会经济学。四、住宅设计的原则和居住相关的因素：（1）家庭模式①家庭的规模：表现为家庭的人口数，人口数量的不同，对住宅的面积和房间数量要求会不同。②家庭成员结构：一般有老人（双方）、夫妻（单身）、孩子（一个或者多个，男女））组合

6、成家庭，不同的家庭结构对住房的要求不同。③人口总数相同的情况下，家庭数量越多，对住房的需求量越大。（2）生活习俗、习惯人们的习俗和习惯不同，对住宅的平面布局、外立面的形象以及一些装饰手法都会产生影响。特别是针对不同地域、不同民族以及不同社会群体的设计要综合考虑习俗、习惯，符合特定群体的生理和心理需求。（3）居住行为34居住行为主要指人们在对住宅需求的过程中产生的行为，居住行为是住宅设计的基础，只有根据居住行为才能对家具、房间、套型、单元等等进行设计。居住行为结合了人体工效学、环境心理学、社会学、

7、人类学等等相关学科。住宅内的居住行为包括个人私属生活行为、社会生活行为、家务行为和生理行为。四种居住行为决定了住宅内的布局原则。（4）经济基础①经济的发展是住宅大规模建设的前提条件②经济条件的改善是居民改善住房条件的前提③对居住质量的追求，主要是一些居住指标的提高，如2020年小康住宅的目标包括城镇人均居住面积３５平方米、城镇最低收入家庭人均住房面积大于２０平方米、城市人均绿地面积８平方米等，这无疑都是以经济发展为前提。④经济的发展使住宅设计更为灵活，更为具体化、个性化，适应性强，特别是高科技含

8、量会提高。（5）环境因素①居住区外部自然环境主要是指居住区选址中考虑的自然环境因素，决定了后期住宅的销售以及住宅的升值、居住的外界环境质量。一般来说，背山面水的、环境优美的、周围自然植被较好的，人们都愿意居住。相反，自然环境较差的，人们不愿意居住。②居住区内部自然环境是指居住区建成后内部的景观环境，是通过设计后营建的室外的微自然环境，是衡量居住质量的一个重要指标，也是人们购房的主要参考指标。《城市居住区设计规范》中明确要求改建小区绿地率不低于25%，新区建设绿地率不低于30%。最近建设部出台了《