最新最全物权法.讲义

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1、-物权法讲义物权法讲义1第一章物1第一节物的意义1第二节物的分类2第三节特种物5第二章物权通论6第一节物权的意义6第二节物权法7第三节物权的分类8第四节物权的效力9第五节物权的变动9第三章所有权11第一节导论12第二节所有权的取得12第三节共有14第四节不动产所有权15第四章用益物权16第一节概说16第二节承包经营权17第三节使用权18第四节宅基地使用权19第五章担保物权19第一节概述19第二节抵押权20第三节质权21第四节、留置权23第六章占有23第一章物第一节物的意义一、物的概念指人们能够支配和利用的物质实体和自然力。二、特征1．客观物质性：物

2、质实体或自然力——有体物----罗马法上关于有体物与无体物的区分，盖尤斯的人法、物法、诉讼法的体系结构——财产权都在物法中表述，无体物指不能被触摸的“物”：所有权以外的权利，包括遗产、用益权、地役权、债权等。现代民法基本上采用了有体物的概念作为物权法的基础。＊物与财产（财产的概念类似于罗马法上的“物”）动产、不动产非“物”：智慧财产、财产权利、自然人的活体。2．可支配性3．可使用性：满足主体的物质利益或精神利益。通常具有经济价值（稀缺性，空气非民法上的物）；即使没有一般的经济价值，只要能满足人的精神需求也可以是民法上的物。第二节物的分类一、流通物、

3、限制流通物、不流通物（禁止流通物）以物的流通性分类限制流通影响意思自治，应该有正当理由：公共利益（经济政策、伦理要求、民族文化等）1、限制流通物：黄金、白银；外币；文物；麻醉药品、毒品、运动枪支等2、禁止流通物：土地、矿藏、水流、淫秽书画等（禁止流通物通常不能为个人合法地拥有，但不妨在其上设立其他可流通的权利，如国有土地使用权）＊法律效果：法律行为无效，其后果多表现为国家的追缴。二、动产与不动产（可动物、不可动物）以物是否能够移动并且是否因移动而损害其价值分类1．动产：能够移动并且不至于损害价值的物；2．不动产：在性质上不能移动或虽可移动但移动会损

4、害价值的物；3．民法一般通过对不动产的界定区分动产与不动产：可列举说明何物为不动产，余物为动产。民法通则解释第186条：土地、附着于土地的建筑物及其他定着物、建筑物的固定附属设备为不动产。结合主义——建筑物附属于土地（德国）＊土地与建筑物的关系分别主义——两个独立之物法国、日本、我国4．分类的意义：1）物权的公示方法不同；2）物权变动的法定要件不同----3）构成不同物权类型的对象，例如用益物权基本建立在不动产之上；抵押权针对不动产、质权针对动产。4）对诉讼管辖等具有意义。三、特定物与种类物——以物是否具有独立的特征或被视为具有独立的特征来加以区分

5、1．种类物：以品种、质量、规格或度量衡加以确定的不具有独立的特征的物（工农业产品是其典型代表）。归属于某个种类，在同一类型的物之间可以相互替换。可替换性是种类物的基本特征2．特定物：指具有独立特征（如艺术品）或因指定而特定化的物。3．分类的意义：1）某些法律关系要求特定类型的物，例如租赁、使用借贷须以特定物为对象；而消费借贷须以种类物为对象（返还义务不同：原物的返还，还是同种类物的返还）；2）所有权移转时间的规则不同；3）灭失责任（“种类物不灭失”规则）：特定物灭失，免除义务人交付原物的义务（给付不能）。四、主物与从物1．以两个独立存在的物在用途上

6、的主从关系为区分标准——两个独立的物之间的相互关系。2．从物：非主物的成分（构成部分，如油画与其画框、门窗与房屋）；从物与主物恒常的具有功能上的关联（不是暂时的），而居于从属关系；3．区分的意义：台湾民法典第68条2项“主物之处分，及于从物”（广义理解，包含债权行为在内），如抵押、出卖主物，在当事人没有相反的约定时，其效力及于从物。我国民通意见第87条：有附属物的财产，附属物随财产所有权的移转而移转。但当事人另有约定又不违法的，按约定处理。五、可分物与不可分物1．以物能否分割作为区分的标准；2．可分物：指不因分割而变更其性质或减损其价值之物（米、酒

7、、土地）；反之，则为不可分物；3．区分意义：1）共有物的分割方法不同（实物分割或价值分割）；----2）多数人之债的性质可能不同（以可分物作为标的物的，可以成立按份之债，也可以是连带之债；相反，只可能是连带之债）。六、消耗物与不消耗物1．以物仅能使用一次还是能够多次反复使用为区分标准2．依其性质因一次使用即为消耗而不能再用于同一目的的物，为消耗物（食品、金钱）；能够被权利人反复使用的物则为不消耗物。3．意义：构成不同契约类型的标的物——消耗物上成立消费借贷；不消耗物上成立租赁与使用借贷。七、原物与孳息1．原物：依其自然属性或法律规定能够带来收益的物

8、；2．孳息：由原物所生的收益；包括天然孳息（果实、动物之出产物）与法定孳息；3．意义：1）孳息与原物相分离后，由孳息收取权