健康住宅建设技术重点

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1、.《健康住宅建设技术要点》(全文)2001-11-12　　由国家住宅与居住环境工程中心主编的《健康住宅建设技术要点》近日发布，内容如下：1总则1．0．1(目的)为全面提高人后环境质量水平，建设健康、安全、舒适和环保的居住环境、实现人类健康与居住的可持续发展的开发建设目标，特制定本《技术要点》。1．0．2(基本要求)健康住宅的开发建设应满足居住环境的健康性、安全性、环保性、亲和性、自然性和保障性。住宅建设应保障居住者生理、心理和社会等多层次的健康需求。进一步改善和提高人民居住生活质量，保障人民健康，实现人文、社会和环境效益的统

2、一。1．0．3(建设原则)健康住宅工程的开发建设应遵循以下基本原则：1．(环保)贯彻国家环保方针政策，保护环境，正确处理好“人、环境、健康”的关系，促进住宅建设的可持续发展。2．(技术)积极推广、开发相关新产品、新材料、新技术，依靠科技进步、促进健康住宅产业化发展。3．(人文)满足精神文明建设的需求，创造便于人际交往与体育活动的、具有亲和氛围的生活。4．(自然)正确处理好在开发建设中，人与自然及健康的相互依存关系，保证人与自然的和谐共生，保护人类赖以生存的生态环境。5．(老年)从推进社会发展角度出发，针对我国老龄化问题及主要

3、为家庭养老模式的现状，加强社区养老服务体系建设和老龄社会福利设施建设。6．(体制)努力探索社区健康教育、诊断、预防、护理体系和服务支援体系建设，推动社区健康管理、保障活动的发展。1．0．4(适用范围)本《技术要点》适用于新建、改建住宅和居住区的项目策划、规划设计、建设管理的各阶段，是健康住宅与人居健康工程科学化建设的主要技术内涵。工程项目应根据其经济和社会综合条件，并遵循国家工程建设、环保和卫生部门相关政策、规范和标准，做好策划、设计和建设工作。1．0．5(验收)本《技术要点》力求推动全国健康住宅工程建设的发展，开展健康住宅

4、工程建设试点和技术跟进工作。工程项目建设中，分阶段开展现场测试和评估工作，并经专家考核后验收。2人居环境的健康性2．1室外环境2．1．1(基地)基地应选择在适宜健康居住条件的地区，有充足的阳光、自然风、水源和植被，能避免噪声和大气污染，有效防止工业、农业排放物的侵害。同时，具有适合工程建设的地质、地形和地貌，能避开滑坡、泥石流、洪水等的侵害。2．1．2(救灾)工程建设应考虑防灾、抗灾能力。设置日常必备的抗灾、救灾的物品和设施，能满足消防、救援、抗灾、避灾等方面的要求。2．1．3(交往)规划布局应满足居民交往的需求，合理布置交

5、往的空间场地，特别是满足老人、儿童的室外活动需求。减少人、车相互干扰，保证人、车安全和居住安宁。2．1．4(无障碍)住区建设应实施无障碍原则的技术规定，设计安全、舒适的.页脚....步行空间。2．2居住空间2．2．1(人本)体现“以人为本”的精神，以居住生活行为规律为原则，满足居住者的生活需求，实现居民的舒适、安全、卫生和健康的文明型居住生活的目标。健康住宅空间最低面积标准详见2．2．1表。2．2．2(私密性)空间尺度适宜，合理安排各功能空间系统。实施公私分区、动静分区、洁污分区的原则，明确各行为空间的专用性。主要居住空间(

6、起居、主卧)应避免相互干扰，有充足的阳光和良好的视野。2．2．3(适应性)综合布置结构和室内管道系统。结构和布管设计符合扩大住宅的灵活性、可变性和可改性的要求，贯彻集中管道外移和各种管道不穿楼板的原则。健康住宅最低面积标准建议表2．2．1┌────┬───────┬──────────────┐│分类│项目│指标体系│├────┼───────┼────┬────┬────┤│││最低│一般│推荐│├────┼───────┼────┼────┼────┤││起居厅│14│18│25││├───────┼────┼────┼

7、────┤││主卧室│12│14│16││├───────┼────┼────┼────┤││次卧室*│8│10│12││面积││││││├───────┼────┼────┼────┤││厨房││6│8││├───────┼────┼────┼────┤│标准│餐厅│6│8│10││├───────┼────┼────┼────┤││主卫生空间│6│7│8││(m2)││││││├───────┼────┼────┼────┤││次卫生空间*│3│4│││├───────┼────┼────┼────┤││贮藏室│3│4│

8、6││├───────┼────┼────┼────┤││书房*│6│8│10│└────┴───────┴────┴────┴────┘注：*空间数量可以选择；餐厅可与起居空间、厨房合并，面积可适当减少。2．2．4(长寿性)空间尺寸要便于老年人和残疾人行为。考虑老龄化需求的居住基本功能，