物业工程部培训资料

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1、第一部分员工的基本素质第二部分员工的基本能力第三部分员工的职业道德第四部分员工应树立的观念第七部分营销工作总结1第一部分员工的基本素质2思想素质：即具有高度的敬业精神和强烈的工作责任感。“敬业”就是“专心致志从事其业”，用一种严肃尊重的态度对待自己的工作，认真负责，一心一意，任劳任怨，精益求精。责任感是人们对社会所应承担责任的明确认识，可分为社会责任感、工作责任感和家庭责任感等。敬业精神和责任感是做好本职工作的重要前提和可靠保障。作为一名合格的物业维修人员，要求要以社会利益、企业利益、集体利益为重，遵纪守法、大公无私、正直、正派，对自己所承担的工作认真负责，随时以端正的态度

2、和饱满热情投入到工作之中。员工的基本素质3身体素质：即具有健康的体魄和充沛的精力。维修人员不但要深入到具体的公共工作场所，维修各类设备设施，还要接受业主的报修，处理相关的一些事务，每一项工作均需要付出较大的体力和精力，必须要有健康的身体和充沛的精力作为支撑，否则就无法适应繁重的岗位工作。员工的基本素质4心理素质：情绪稳定、自信开朗、乐观豁达、意志坚定是工程维修人员应具备的重要素质。维修人员面对繁杂、单调的工作任务，较多的体力劳动，有时还需要忍辱负重，日久难免会产生一些消极情绪。这就需要良好的心理素质和服务意识作为调整，排除消极情绪，树立正确的人生观和价值观。员工的基本素质5

3、知识素质：拥有较为丰富的专业知识和实践经验，是搞好物业维修工作的基础。现代社会对物业维修工作提出了更高的要求，不但要求专业知识和实践经验，还要学会与时俱进，操作使用先进的设备工具、具备良好的礼仪，有的还需要具备一定的英语会话基础等，这些都需要较高的知识素质为支撑，才能搞好本职工作。员工的基本素质6第二部分员工的基本能力7社会适应能力：根据客观情况变化能随机应变的适时调节自己的能力。现代社会是复杂多变的，要适应这种情况，就要不断的加强学习，才能使自己顺利度过适应期，提高自己的社会适应能力。当走上工作岗位后，有些知识用不上、有些不够用、有的要从头学起，这就需要去调整自己的知识结

4、构、能力结构及行为方式，尽快培养自己的社会适应能力。员工的基本能力8实践操作能力：实践操作能力是人们把知识转化为物质力量的一种能力。随着物业维修的范围和内容日益更新，使用设备工具更加现代化，对维修人员的实际操作能力要求也越来越高，因此，这种能力的不断提高对于维修人员尤为重要。员工的基本能力9事物应变能力：维修人员不可能一下子就掌握工作岗位上所需的全部知识和能力，只有通过不断调整自己的知识、能力结构和思想行为方式，才能不断提高自己的事物应变能力。员工的基本能力10人际交往能力：妥善处理人与人之间的关系，并与他人和谐共处、共同发展。生活、工作中需要与许多人交往，业主、上级和同事

5、等，这就难免发生矛盾。作为维修人员，首先要调整好心态，在做好自己的本职工作的基础上，学会尊重他人，“将心比心”，以诚相待和换位思考，同时学会处理具体问题时既坚持原则又不失灵活，这样才能得到他人的尊重，与他人和谐相处。员工的基本能力11语言表达能力：语言是交流思想、交流感情的基础。以语言或其他方式展示自己思想感情的能力，故又称为语言文字沟通能力。语言表达能力要求语言的流畅性、灵活性和艺术性，同事要求语句要有逻辑性和条理性。员工的基本能力12第三部分员工的职业道德13职业道德是一个从业人员的职业思想、职业责任、职业记录和职业技能的总和反映。从表现形式方面看，职业道德往往比较具体

6、、灵活、多样。它总是从本职业的交流活动的实际出发，采用制度、守则、公约、承诺、誓言、条例等形式，使从业人员所接收和实行，从而形成一种职业的道德习惯。什么是职业道德？职业道德――人们从事的职业活动中形成并应遵守道德准则和行为规范。141、职业道德具有适用范围的有限性由于各种职业的职业责任和义务不同，从而形成各自特定的职业道德的具体规范。2、职业道德具有发展的历史继承性由于职业具有不断发展和世代延续的特征，不仅其技术世代延续，其管理员工的方法、与服务对象打交道的方法，也有一定历史继承性。3、职业道德表达形式多种多样由于各种职业道德的要求都较为具体、细致，因此，其表达形式多种多样

7、。4、职业道德兼有强烈的纪律性职业道德有时以制度、章程、条例的形式表达，让从业人员认识到职业道德具有纪律的规范性。职业道德的特点151、调节职业交往中从业人员内部以及从业人员与服务对象间的关系职业道德一方面可以调节从业人员内部的关系，即运用职业道德规范约束职业内部人员的行为，促进职业内部人员的团结与合作。另一方面，职业道德又可以调节从业人员与服务对象之间的关系。2、有助于维护和提高本企业的信誉一个企业的信誉，就是它们的形象、信用和声誉，是企业在社会公众中的信任程度，提高信誉主要靠产品质量和服务质量，而从业人员具有较