安顺云峰项目中国屯堡_文化博物馆监理规划

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1、第十届贵州旅游产业发展大会主会场设计项目—中国屯堡文化博物馆【旧州、本寨、牛蹄关组团】建设工程监理规划编制单位：四川康立项目管理有限公司2015年3月30日目录第一章项目概况3第二章监理重点难点及解决措施4第一节组织协调工作的重点难点及解决措施4第二节安全生产、文明施工的重点难点及解决措施6第三节质量控制的重点难点及解决的方法措施9第四节投资控制的重点难点及解决措施11第五节进度控制的重点难点及措施13第六节合同管理的重点难点及解决的方法措施15第三章进度控制的方法及措施18施工阶段进度控制20第四章质量

2、控制的方法及措施33第一节施工阶段质量控制的方法及措施33第二节保修阶段的质量控制方法47第五章安全文明施工控制方法措施50第一节安全文明施工控制目标及监理依据51第二节安全施工监理控制方法及措施52第三节文明施工监理控制方法及措施60第六章投资控制的方法及措施63第一节施工阶段投资控制的方法及措施66第二节保修阶段投资控制方法及措施78第七章合同管理79第一节合同管理的目标与原则80第二节合同管理的依据及内容81第三节合同管理监理工作程序83第四节合同管理方法和措施85第八章组织协调工作100第一节组织

3、协调的目标及任务100第二节组织协调特点分析101第三节组织协调的内容102第四节组织协调的程序107第五节组织协调的方法和措施109第九章工程项目旁站监理114第一节旁站监理的目标、范围及内容114第二节旁站监理的程序116第三节旁站监理计划119第四节旁站监理的方法及措施123第十章监理设备、办公设备、交通工具126第十一章竣工归档资料清单128第一章项目概况一、工程概况；工程项目名称：工程项目地点：建设单位：建设规模：约万元1．工程建设概第二章监理重点难点及解决措施第一节组织协调工作的重点难点及解决

4、措施包干和总额包干，减少和避根据本项目招标文件所包括的主要工程内容和我监理方对工程的监理经验，我们认为本项目的特点是：工期紧、质量要求高、涉及面广、管理部门多、情况复杂，不可预见风险多、外部干扰多。本项目在实施过程中组织协调工作是本项目工期控制、质量控制、投资控制、安全文明施工控制的关键，做好组织协调工作既是本项目的重点也是难点，搞好组织协调是顺利完成进度、质量、投资、安全“四大控制目标”的基础和保证。（一）情况分析：本项目组织协调工作涉及面广，协调难度大。项目建设过程中涉及的单位众多，如何做好各单位、相

5、关人员的协调统一，理顺组织协调关系，建立一个高效、强有力的组织协调组织架构，是促进工程顺利建设的关键。本项目需协调的关系如下：该项目涉及专业多，技术协调复杂，工程建设内容包含房建、道路、园林、景观、古建筑整治、小火车道、给排水、电力、通讯等众多单位工程，分别涵盖了不同的专业，实施过程中既有独立之处，又有相互交叉统一协调配合的一面。各专业的组织协调配合工作非常重要。施工干扰大，施工周期长，多标段交叉施工协调工作量大。（二）解决措施：工程施工前及进场实施监理过程中积极协助建设单位做好工程范围内障碍物的全面调查

6、摸底，详细列出需拆迁的障碍物名称、性质、规模、产权人、联系人、联络方式等，分类建立拆迁档案，把相关信息及时向建设单位有关负责人进行汇报。并协助建设单位办理有关手续，清点果树林木的数量【旧州小火车施工区】及主会场、北大门入口等处需迁坟地数量、范围等内容。并做好了相关备忘录资料。对于难处理的拆迁工程，积极向建设单位提供信息、交换意见，共同商定处理办法。重要事件的协调工作由组织协调工作小组负责，—般事件的协调工作由总监理工程师指定的专业监理工程师负责，做到责任到人，措施到位，跟踪到底。明确责任，做好分工与合作。

7、工程建设各方的内部协调由监理部采用不同形式方法进行协调处理，并主动积极地协助建设单位做好外部关系的协调工作。一般问题直接由监理班子自主协调，重大问题请建设单位出面协调。对需要协调的每一事件，均要做好充分的事前准备工作，掌握有关规章，摸清事件的现状、原因，具体问题具体分析，并制定出既能满足工程建设需要，又能符合有关规章、满足各方合理要求的科学、合理的协调解决方案，避免协调工作的盲目性。通过召集设计、造价咨询、施工单位、供货商参加的工程例会、专题例会等手段，解决施工过程中需要解决的问题。工程实施过程，努力与工

8、程建设有关各方建立良好的沟通，避免矛盾的产生、激化。开展有预见性的协调工作。通过详细调查，对部分可以预见的协调事项提前考虑，主动提前协调，避免被动协调，以减少协调难度。针对本项目的特性，工程建设过程，涉及的有关法规较多，组织协调专业监理工程师应熟悉各种法规，通过监理的协调工作，使工程建设各方在工程实施过程的一切行为符合有关法规。尤其是建设单位的有关工程建设行为，监理工程师应随时予以关注、评估和提醒。充分发挥工程例会、各种专题会