博斯堂大湖湾推广报告

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1、关于品牌服务商中国博思堂机构海南博思堂——2009年7月19日成立[海口][左岸国际公寓]长信·海岸水城第四组团*海口最早发掘西海岸的开发商;*海南本地最好的品牌地产商;*海口市水景面积最大的住宅小区；*海口西海岸目前唯一的国际公寓；[海口]鲁能·海南椰风*鲁能地产首次登陆海口的第一个项目,以高瞻的眼光，聚焦东海岸，首个项目就在海口确立了绝对的市场地位．*海蓝椰风是海口东海岸最高端、规模最大的别墅项目，创造了与海零距离接触的私享空间．并开启了海口整个东海岸的地产市场，为海口的地产市场注入了新的气息，推进了海口城市规划和经济的发展;[三亚]亚龙湾·公主郡*37万平米假日生活版图*亚龙湾最

2、大地产项目，并首个提出了旅游地产概念．*提出了度假、养生、投资、理财四位为一体的完美人生计划的传播概念．遵循高贵与休闲并存的方针树立了项目在三亚绝对高端地位．[三亚]鲁能·山海天*鲁能在三亚的首个地产项目，打开了鲁能地产在三亚的第一扇大门．*鲁能·山海天，三亚湾区物业的巅峰之作，“2006中国最具价值十大豪宅”。是专为巅峰圈层打造的度假、养生的名门大宅。自全球发售以来，创造了三亚楼盘销售的神话，目前已有全球数百位巅峰人士赏识落定。[三亚]鲁能·三亚湾*6.8平方公里世界级度假王国*三亚唯一的超大复合型度假社区*三亚唯一的城市高尔夫纯别墅*鲁能在三亚最大的地产项目*即将改变三亚旅游地产格

3、局的项目2009/06/29海岳·兴隆养生谷项目整合推广计划书StrategyAd.Planning[创造力]证明上层建筑，因高度而改变。PART1。海南旅游经济发展趋势国际化趋势：日韩游人自06年开始登岛参与高尔夫旅游；08年增幅明显，致使球场爆满，酒店房价备受推高；国际高端品牌酒店纷纷进驻打造更高档次酒店。三亚商品房均价逐年增长：06年5130元/平米；07年4月已达7178元/平米；07年11月已突破8100元/平米；06-07年五星级酒店入住率已达到80%以上；08年初三亚市区内已没有低于7000元的房子。亚龙湾房价走高：07年平均房价已突破1100元/天；08年春节房价海景标

4、准间达8000-10000元；五号别墅四房超过3万元/晚；少量产权酒店均价达5万元/平米，非海景公寓1.4-1.5万/平米、别墅1.8-4万/平米不等。此房价依托三亚品牌以及成熟的酒店和城市度假配套氛围，升值潜力巨大。2008年4月中旬，国务院批准：“自由旅游岛”4个免税配额对海南旅游未来，走向更高层次的国际化发展，提供积极的推动效果。“美丽国事、休闲国事”2008年四月，博鳌亚洲论坛期间，中共中央总书记胡锦涛提出海南东环铁路2007年9月29日开工，2011年9月建成投运，项目投资约202亿元；海口直达三亚约需90分钟左右。“一日生活圈”是东环铁路通车运营后的新生活概念。琼海、五指山

5、、东方三民用机场2020年前开工2008年北京奥运圣火中国境内传递从三亚开始海口、三亚黄金地段地价猛涨海甸岛一块20亩地拍出222万元/亩高价；亚龙湾升值潜力巨大，地价或突破400万元/亩；2008年海口地王新港片区拍出318万/亩的高价，三亚地王海坡区二线地区的地王拍出762万/亩的新记录。三亚获中国地产最具投资潜力城市奖三亚以其独具特色的城市魅力和城市发展潜力，在博鳌举行2007博鳌房地产论坛上，一举夺得“中国地产二十年最具投资潜力城市”大奖。2007年三亚固定资产投资85亿元构建美丽三亚三亚市发改局获悉，今年三亚全社会固定资产投资规模计划将达85亿元，比去年增加14亿余元，创下历

6、史最高水平，主要集中在城市基础设施、基础产业、公共设施等领域。2007年的三亚将迎来大开发、大建设、大发展时期。泛三亚概念：香水湾、海棠湾、清水湾、石梅湾、神州半岛、新博鳌板块已全面拉开全新旅游规划建设后三亚时代06年，开发重点在三亚，代表作：亚龙湾公主郡，山海天，三亚湾新城07年，开发重点在东沿线，代表作：东和·福湾，富力湾08年，开发重点仍然以东沿线为主，代表作：雅居乐·清水湾，09年，开发重点以新博鏊（中信千舟湾，宝莲城）、石梅湾华润艾美酒店、西线龙沐湾，海南的开发热潮进入了后三亚时代。后三亚时代的几个特征A：“海景房”随处可见。B：豪宅从临海别墅走向“山地别墅”。C：品牌发展商

7、时代到来，置业者将越来越注重品牌实力与信用。D：大众媒体日渐式微，小众媒体日趋主流，消费者需要细致深入的沟通。战略意义[颠覆性思考]PART2。兴隆养生谷项目“颠覆性思考”*既然非地产，既然非广告，对此案的内涵与核心价值的解读将变成一次充满挑战和冒险而有趣的思想之旅，此案的目的在于探索突破性的挑战，那么让我们一起开始我们颠覆性的思考过程。颠覆思考一：地位之最*随着后三亚时代的来临，房地产的发展重心发生了偏移。目前着重打造一个观光度假相结合的新型