建筑设计培训施工图审查与建筑给排水设计

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1、施工图审查与建筑给排水设计若干问题军队工程消防审查及施工图审查指定机构北京市建筑工程施工图审查指定机构总后勤部建筑设计研究院审图中心施工图审查与建筑给排水设计【军队工程消防审查及施工图审查指定机构】【北京市建筑工程施工图审查指定机构】解放军总后勤部建筑设计研究院审图中心（薛英超）摘要：施工图审查中发现的问题，不少属于常见、多发问题。其中有些问题，改图量较大，甚至涉及其它专业。近年来商品住宅业主投诉的问题中，有些也与建筑给排水专业的设计缺陷有关。本文根据在给排水施工图审查和军队工程消防审查中经常发现的若干问题，以及审图同行们相互讨论、交流的有关内容，予以叙述。以期引起设

2、计人员注意，共同提高建筑给排水施工图设计质量。关键词：设计规范、建筑给排水设计、施工图审查。2施工图审查概述：1）、审查遵循的原则：强条、要点和法规。【要点：涉及安全、环保、节能、公共利益】如有漏审，审查机构和审查人员应承担失察责任。2）、设计人员对设计质量终身负责，无论是否属于审查内容以及问题是否被审出，均须承担设计责任。3）、报审的施工图均应有本专业有关责任人（不少于3人）签字。4）、对于审查中发现的有关强条、要点、和法规方面的问题，设计必须修改，否则审查不能通过（不能盖审查通过章，属无效图纸）。5）审查中发现的其它问题，如设计不能严格执行规范，应有依据。3设计、

3、审查、责任例：【2010-7】某单位设计某大型军队医院高层外科病房楼，甲方任务书：供水分高低两区，低区要负担全院低区供水，高区供本楼高区【图纸也注明了上述要求】。地下泵房6台低区供水泵。。。1）、建成后发现问题。。原有泵房无法如期拆除。。新工程。。2）、专家论证原因。。（院低区6~7层。。几何高26~29米、泵扬程均50米、泵房位地下3层-16.5米，院区很大。。3）、设计疏忽。。依甲方介绍原地下泵房扬程均50米。。。4）、改造方案及经费。。换泵？。。换控制柜？。。串联？。。5）、审查责任？设计责任？。。。4公众利益1、噪音影响公众利益2、卫生影响公众利益（如：厨卫合用

4、排水立管）3、5一、因噪音影响公众利益问题1、水泵机组运转噪音2、建筑构件及管道固体传声噪音3、冷却塔噪音4、管道水锤、水击噪音5、塑料排水立管水击噪音6施工图审查中发现的，容易引发公众投诉的一些问题：1、住宅楼卧室起居室直接下层设给水泵房或中水泵房许多住宅楼都设有地下层或半地下层，住宅楼的生活用水加压泵房不少是设计在该楼的地下层内。在建筑给排水图纸审查中，有时发现生活用水加压泵房或中水加压泵房的直接上层就是住户的卧室和起居室。这不符合【民用建筑设计通则】GB50352-2005第8.1.14条的规定。而当审图发现此问题要求设计修改时，往往已临近出图或开工，时间紧迫、图

5、纸修改量较大、且相关工种也需改图，使得工程设计比较被动。【民用建筑设计通则】GB50352-2005第8.1.14条规定：“给水泵房、排水泵房不得设置在有安静要求的房间上面、下面和毗邻的房间内…”；住宅楼的卧室、起居室无疑属于有安静要求的房间。地下生活用水加压泵房的运转噪音,对于无安静要求的公共建筑影响不大,而对于住宅工程,尤其当生活泵房的直接上层就是住户卧室、起居室时,则对住户的生活休息影响极大。因生活用水加压泵组的启停通常自动控制，运转频繁，且启动时间不固定，具有随意性,会严重影响楼上住户休息。即使在白天上班时段，楼上住户中也难免有需要安静休息的老人、儿童、病人或下

6、夜班人员。8GB50015-2003（2009版）【建水规】3.8.11条：民用建筑物内设置的生活给水泵房不应毗邻居住用房或在其上层或下层，水泵机组宜设在水池的侧面、下方，单台泵可设于水池内或管道内，其运行的噪声应符合现行国家标准《民用建筑隔声设计规范》GB10070的规定。9近年来，因住宅地下泵房噪音扰民问题，已引发过多起住户与物业公司、房地产开发商或设计院之间的纠纷，有的甚至上诉到法院。（例：北京301某有夜班小区、、北京丰台某小区、、及某小区诉婴儿夭折纠纷案等。。。。。。）10【2008-5-28北青报B4版】：翠城小区333号楼地下二层，设计为该小区共9栋

7、住宅楼的集中水泵房，该楼从3门到6门下方共布置了4台给水泵和两台中水泵。6台水泵24小时不间断的轮换工作，由于固体传声的原因，连住在6层的居民也受到源自地下的噪声干扰。入住一年多来，十几户居民和开发商不停地打拉锯战，开发商也想尽了各种能想到的措施，更换了6台低噪音水泵，改造了管道支架、吊架，加了隔音层等等，但效果仍不完全理想。11居民强烈要求把泵房移走，处理掉噪声源。但对于开发商来说，这谈何容易？且不说泵房移走重建，改造工程造价多少，易地重建水泵房及吸水池储水箱，到哪儿去找地方及空间？小区外线也需做较大调整，而小区已经住满了居民，供水又怎