沧州市市区国有土地上房屋征收与补偿实施办法

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1、沧州市市区国有土地上房屋征收与补偿实施办法（暂行）第叫条沧州市人民政府负责本市的房屋征收与补偿。市内新华、运河两区人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。第五条沧州市人民政府责任对县级人民政府的房屋征收与补偿工作进行监督。市、区人比政府，个开发区管委会有关部门应当按照本办法的规定和职责分工，相互配合，保证房屋征收与补偿工作顺利进行。是住房和城乡建设部门应当会同同级财政、国土资源、城乡规划、发展改革等有关部门，加强对房屋征收与补偿实施工作的指导，规范房屋征收与补偿行为。政府法制，审计，新房，监察部门暗屮职责分工，参与国右

2、土地上房屋征收与补偿T作,负责政策指导，补偿安置资金帘计，信访案件的处理和对冇关部I'j或单位及其工作让人负的监察。第六条市房屋征收部门可以委托各区政府或管委会设立的房屋征收实施单位承扪房屋征收与补偿具体工作。房屋征收部门委托房屋征收实施单位实施征收的具体工作，应当向实施单位出其委托书并签订委托合同，明确委托权限和范围以及双方的权利义务。房屋征收部门对房屋征收实施单位的工作进行冇效监督，并对其行为后果承担法律责任。第七条房屋征收实施单位不得以营利为目的，所需经费山本级财政予以保障。笫二章征收决定第八条为了仅证国家安全、促进

3、国名经济和社会发展等公共利益的需要，右下列悄形之一,确需征收房屋的，由人民政府作出房屋征收决定：（一）国防和外交的需要（二）曲政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境与资源保护、防灾减灾、文物保护、市政公用等公共事业需要：（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集屮、蕋础设施落后等地段进行旧城改建的需要；（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。笫八条以第八条的规定，确需征收房屋的各项建设活动，

4、应当符合W民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。保障性安居工程建设、旧城区改建、应当纳入是国民经济和社会发展年度计划市房屋征收部门会同有关部门根据国民经济和社会发展规划和年度计划、土地利川总体规划、城乡规划和专项规划编制，本市年度房屋征收计划，报市人民政府批准后实施。第九条人民政府卓fli房屋征收决定，应当具备以下条件：（一）属于第八条第一、二、三、网项的项成当提交发展改革部门出击的项bl建议书批复；属于第八条第五项的项目，应当提交发展改革部门出具的向项目符合国名经济年度计划的证明；（二）规划部门出具

5、的征收项目符合城乡规划和专项规划意见，弁提供经批准的项目川地红线图；（三）国土部门出具的符合上地利用总体规划证明，并完成地籍调查，绘制宗地图；（四）房屋征收部门出具的征收项n符合第八条规定的证明材料和社会稳定风险评佔报告；（五）银行出具的征收项H补偿资金足额到位的证明;（六）符合程序的征收补偿方案第十一条住建、国土部门应当自收到申请之日起5个工作日内，叫房屋征收部门提供房地产价格评估所需被征收范围及其邻近周边低于的房地产交易案例、相关房产档案信息和上地登记卡、宗地图等土地登记资料。第十二条住房征收部门可以委托房屋征收实施单

6、位和房地产价格评估机构对征收范文内的房屋实施调查等级和预评估，被征收人、童主任及承租人应当予以配合。调查等级内容包括：（一）被征收人的基本情况（二）征收反问内房屋的地址、权属、用途、结构、建筑面积等情况；（三）征收范围内房屋土地权属、用途、刖积等情况；（四）被被征收房屋装修装饰、附属没施、附屈物情况；（五）被征收房屋出租、抵押、査封情况；（六）被征收人拟选择的补偿方式；（七）无证建筑和临时建筑情况；（70因房屋征收造成停产、停业损失等情况；（九）被征收人是否符合住房保障条件情况；（十）其他需要调杏登记的情况调査等级结果应当

7、在房屋征收范围A向被征收人公布。被征收人对公布的调查登记结果有异议的，房屋征收部门或房屋征收实施单位应当进行核实，并将核实后的结果向被征收人公布。第十三条对已登记的被征收房屋的性质、用途和建筑而积、一般以房屋权属证15和房屋登记簿的记载为准。房原权域证书与房屋登记簿的记载不一致的，除由证裾证明房屋登记簿确宥错误外，以房屋登记簿的记载为准。被征收人对被征收房屋的性质、用途、建筑面积有界议的，可以通过对房屋征收部门向规划、住建部门

8、5則提出认定申清，规划建设部门自己到申请之U起7个工作円内，按照各£1职责作出书面认定。第十四条

9、规划、国土、城管等有关部门应当依法加强对建设活动的円常监督管理，对违法占用土地和违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。房屋征收部门对征收范围内未经登记的建筑和占地，报诺市人民政府组织国土、国画、城管等相关部门语句各自职能进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑的和未超过批准期限的临吋建筑给予补偿；对认定为