中心敬老院改扩建项目投资可行性建议报告书

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1、一、总结(-)项口概况1、项A名称XXXXXX次中心敬老院改扩建项目2、项目承扪单位情况项H承担单位：xxxxxxxxx政府法定代表人：XXXXXXX通讯地址：xxxxxxxxx政府办公室联系电话：XXXXXXXX3、项目承扪单位主管部门xxxxxxxxx政府4、建设地点XXXXXX小集镇，XXX敬老院院内(二)项目编制依据1、《农村五保供养工作条列》2、《XXX民政厅，财政厅，发改委关于进一步加强农村五保供养工作的通知》3、《关于转发XXX民侦探＜关于报送农村敬老院建设规划方案的通知〉的通知》4、《

2、XXXM民经济和社会发展第十一五年规划纲耍》5、《XXX国民经济和社会发展第十一五年规划》6、《投资项目可行性研究指南》7、W家有关政策、法规及其他和关材料（三）研究范围根据国家发改委对项目可行性研究报告编制的有关要求，并在XXXXXX农村敬老院提供有关资料的基础上，结合项口的实际情况对项口提出的背景、项0建设的必要性、建设条件、建设规模及A容、技术方案、项0建设进度和组织管理，投资估算和资金筹措，社会效益分析等方面进行论述、研究和计算，为项目的决策提供依据。（四）项□建设的必要性）1、搞好乡政敬老院

3、建设，保障和改善五保供养对象的居住环境，提高其生活质量，是我们党“立党为公、执政为民”的本质要求，也是建设和谐社会，推进农村建设的客观需要。2、做好农村五保供养工作是弘扬社会主义公共道德的具体体现。使孤寡老人在人生的晚年能够分享经济社会法杖和改革的成采，使他们在晚年受到各级党委、政府和社会各界的关注和尊重，不仅充分体现了社会注意制度的优越性，而且乂在全社会倡导了尊老爱幼、扶老助残的传统美德。3、做好五保集中供养工作是农村五保供养政策与吋倶进的具体体现。五保集中供养适成了农村经济社会变革发展的实际需耍，

4、在体制上创新了五保供养模式和管理方式。4、做好农村五保集屮供养工作是健全农村社会保障制度，建设社会主义新农村的具体体现。加快敬老院的建设步伐，进一步提高象五保集中供养率，夯实农村社会保障制度建设的基石，是建设社会主义农村应宥之意。（五）项目建设规模M敬老院现冇地面积2300平方米，1990年已建成房屋3幛，总建筑面积2894平方米，计划拆除危房1334平方米，新建房屋面积1400平方米，其中：新建1幢2层碑況结构居住房800m2,新建1幢2层办公服务用房600m2。维修原有住房1560m2，硬化道路面

5、积250m2，绿化面积为330m2。（六）项目建设方案1、主体建筑应安全、适用、经济，在条件可能的情况下应注意美观和地方民族特色。2、建筑装修和环境设计，要有利于老人生理、心理、体现清新、典雅、朴素的特点。3、建筑物的维护结构及屋面，应符合建筑接节能和防渗漏的要求；外窗应选用气密性和防水性良好产品；走到均采用“无障碍设计”‘建筑过厅具备轮椅、担架回旋条件：老人专用厨房设冇燃气泄漏报警装置。4、XXX农村敬老院的建设应满足防水、防盗等安全要求，符合适用、安全、经济、美观的原则。（七）工程建设进度本项目建

6、设工期6个刀，从2007年12刀底开始至2008年7刀完成，2007年11月底完成可行性研究报告，2007年12完成施工图设计、工程招标。从2008年初开工建设，2008年7只竣工验收，8只投入适用。（八）投资估算与资金筹措资金来源；全部建设投资共计90万元，按照政府相关补助办法，由县级专费补助10万元，乡级专项经费补助10万元，XXX级补助10万元，共30■占全部建设投资的33%;屮请省级专项资金补助60万元，站全部建设投66%。（九）、结论（1）木项目的建设符合当前党中央、同务院关于大力加强新农村

7、建设工作的一系列方针政策，促进社会主义精神文明建设的需要：是满足当地农村群众对物质文化生活越来越多，要求越来越高的压迫要求。（2）项0建成投入使用后对于提高当地农村群众文化精神生活质量，加快推进农村文明养老服务社会化，广泛开展农村和谐创建活动，不断提高当地农村文明程度都具冇重耍意义，能够促进当地经济发展和社会和谐，各级政府大力支持，和关部门和各村委会积极配合，当地群众拥护并积极参与，项目建设与当地社会具备互适性；承建申位具备建设能力和管理能力，初步预测前景良好。（3）项目选址合理，交通、水电、通信等基

8、础设施齐备，各种协作条件良好，项目建设所需土地、建筑规划、设计方案等前期工作已经落实；建设资金主要由项目承建单位自筹措，项目建设条件具备；项目建设在规划设计、建设方案、环境保护、服务管理里体现了前瞻性和先进性，规划建设方案兵宥可能性，经初步测算，财务评价可行，社会效益显著，建议尽快申报立项，开工建设。2、建议（1）该项目属公益性建设项目，建议相关部门积极落实中央、省、市、区关于加强农村养老服务社会化的冇关政策精神，在资金政策等方而给予优惠扶持，是项目尽快