基于全寿命周期的绿色建筑经济评价研究

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1、基于全寿命周期的绿色建筑经济评价研究刘青LIUQing（青海大学土木工程学院，西宁810016）（CivilEngineeringCollegeofQinghaiUniversity，Xining810016，China）摘要：在我国当前的建筑行业中，普遍存在着高能耗、高资源消耗、污染较为严重的现象，因而研究和引进这一建筑理念和建筑模式，具有时代性和针对性。文章从绿色建筑的概念出发，针对绿色建筑的特点和优势，参考经济评价常用的参数与指标，旨在建立一套基于全寿命周期的绿色建筑经济评价方法，为绿色建筑的推广作铺垫。Abstract:Thephenom

2、enaofhighenergyconsumption,highresourceconsumptionandseverepollutionexistporaneityandpertinencetoresearchandintroducethisarchitecturalconceptandmode.Thispaperaimsatthecharacteristicsandadvantagesofthegreenbuildingandreferstothemonlyusedparametersandindicatorsofeconomicevaluat

3、ion,fromthearchitecturalconcepttoestablishagreenbuildingeconomicevaluationmethodbasedonthelife-cycletomakebeddingforthepromotionofgreenbuilding..jyqkicevaluation中图分类号：TU318文献标识码：A：1006-4311（2014）34-0138-02简介：刘青（1977-），男，陕西西安人，南昌大学工学硕士，讲师，研究方向为建筑材料、建筑经济。0引言建筑物是一项集中了大量资源和能源的实物化

4、成品，在整个寿命周期内，消耗的资源较多，甚至会造成一定程度的环境污染问题。目前在我国这种情况更为严重，相同建筑面积下，我国建筑物建造和使用中的耗能是发达国家的2到3倍[1]。因而经济社会的可持续发展，建筑物的低能耗、资源消耗成了人们关注的焦点，也是经济发展和社会进步所必须解决的难题。在这种环境下，一些国家改变传统的建筑理念和模式，探索一种新的建筑方式，以更多地利用光照、风能、太阳能等自然能源，减少能耗、降低污染。这些构成了绿色建筑（GreenBuilding）的雏形，为绿色建筑理论和实践的进一步发展奠定了基础。绿色建筑以先进的理念和低能耗符合可持

5、续发展的理念，但基于价格和技术等原因，绿色建筑还未得到有效的推广。1绿色建筑概述所谓绿色建筑是指在建筑的建造使用周期内，尽可能地节约资源，以达到保护环境持续发展的目的。它倡导的是人们的居住环境与自然相融洽，达到人与自然的和谐统一[2]。鉴于绿色建筑的理念和建筑模式，绿色建筑往往能在节能节水、保护环境、充分利用资源方面比传统的建筑模式有着更大的优越性，它能有效地提高工作效率，改善人们的居住环境，因而受到越来越多的国家和地区欢迎。在发达国家，这种绿色建筑已得到有效的推广，成为人们生活的一部分。绿色建筑的应用是建立在其经济评价体系能够为人们带来便利和实

6、惠的基础之上的，绿色建筑的评价方法在国外已经具有相当规模的发展。如英国绿色建筑评估体系（BREEAM），美国绿色建筑评估体系（LEED），加拿大的绿色建筑评估体系（GBC），日本建筑物综合环境性能评价体系（CASBEE）等，都有着较为详尽的评价方法，丰富了绿色建筑评价体系的内容[3]。在我国，绿色建筑评价体系起步较晚，《绿色建筑评价标准》和《绿色建筑评价技术导则》都对绿色建筑的评价作了一些说明，而《住宅性能评价标准》作为我国第一批相关评价标准，于2006年3月开始实施。在当前的评价体系中，评价指标的建立是以设计者为基础的，为改变这一现状，增强投资

7、者信心，推广绿色建筑的覆盖面，对建筑全寿命周期进行经济分析，建立一套全面的经济评价体系是必然。2绿色建筑经济评价体系2.1评价体系建立绿色建筑全寿命周期中，涉及费用较多，因而经济评价指标也必须由多方面确定。为此，根据相关文献设置了一次性造价、维护费用、建筑全寿命期运行、绿色投入率和绿色投入产出率等评价指标，由此构成绿色建筑的经济评价体系的初步基础，具体如图1所示。同时，为保证评价指标的全面性和科学性，依据相关资料又从经济效益、环境效益、技术难度和社会效益这4个方面进行了综合评价，其基本结构设计如图2所示。以上两个评价指标体系，主要在技术和功能上，

8、对绿色建筑的设计做一些客观评价。文章以我国颁布的绿色建筑评价标准为基础，结合当前绿色建筑推广中出现的问题，从环境、能源、节水、材料、运营