智能化住宅小区物业管理的系统设计

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1、今年，共有19所高校部分外国语专业可单独招生，这些单招的试点院校将按有关规定自行组织命题和单独考试，在全国统考前提前录取智能化住宅小区物业管理的系统设计　　【摘要】随着我国城市化进程的加快与生活水平的提升，人们对小区物业管理的要求也不断提高，清洁、优雅、方便的同时，还对安全与智能化的需要。本文主要从安全防范、信息网络及物业管理三个系统的角度展开了住宅小区物业智能化系统的规划设计，为小区居民提供了数字化的网络住宅区。　　【关键词】智能化住宅小区；物业管理系统；规划设计　　1引言　　智能化的住宅主要是对于小区内总体建筑构成、管理、系统及服务几个方面还有彼此间关系的优化设计，提供出经

2、济合理、舒适、便捷、高效、安全的良好居住条件。近年来，随着我国科学技术的飞速发展，如多媒体技术、电子技术、传感技术、自动化技术等也得到了很大的应用与发展，给智能化住宅的设计提供了有力的支持。　　2建立综合型的安全系统模式　　卡配备与报警系统小语种自主招生的对象主要是外语教学质量较高的普通高中应届毕业生，考生被录取后，不得再报考其他高校，新生入学后也不得转入其他专业。今年，共有19所高校部分外国语专业可单独招生，这些单招的试点院校将按有关规定自行组织命题和单独考试，在全国统考前提前录取　　这个系统是小区的第一重防线，用于鉴别小区来往行人与车辆，以防止外人翻墙入院。主要在各个门口处

3、进行监控。小区中的人应用刷卡（智能IC卡）进门的方式出行，住户、物业与保安均设计级别不同的IC卡，有着鉴别身份、出入相关信息的登记与查询的性能。对于来访之客用信息进行登记，对于单人访客用楼宇门对讲系统进行身份的识别，对于过往车辆应用RF的IC卡远程识别的系统，对于授权的车辆迅速让道通行。按照实际于小区周围安装对射型的探测器，且和摄像头连接，以便实时报警，确保了小区中住户的安全。在不好的天气时，把线式的防御系统调为面式的防御系统，设计合理的间距、把红外设施最远间距设定于五十米至百米以内，在地下安设智能化传感器，从而构建出综合型的安全体系。　　闭路电视　　主要位于住宅小区的各个门口

4、、重要道路、主要的公共建筑、车库、及小区边界处安设摄像头，把具体的监测内容通过图像发送于小区物业或监控部门。保安会利用监控录像实时了解小区所有的状况，让相关的管理人员随时了解小区各种动态。电视的前面安装像机、摄像头、防护罩与支架等，现阶段通常是采用彩色的摄像机装置，对于光线较暗处还是选用黑白的摄像机，其它前端设备的选择与运用具体还要依据安装设计的实际情况来确定。闭路电视在管理室里配备的设备主要有：监控器、视频的分配器、图像的分割器、录像机、分控的设备及其时间发生器等。　　可视化对讲机小语种自主招生的对象主要是外语教学质量较高的普通高中应届毕业生，考生被录取后，不得再报考其他高校

5、，新生入学后也不得转入其他专业。今年，共有19所高校部分外国语专业可单独招生，这些单招的试点院校将按有关规定自行组织命题和单独考试，在全国统考前提前录取　　这个系统主要作用是二次确诊前来访客的身份，对于闯进小区的人二次布防。在居民房间里安有可视的对讲机，且于楼宇门口的地方安有可视对讲的门口机与门锁等装置。门口机与门锁等能够一直接到控制室内，在控制室可以进行有效地监控工作。居民在进门前用钥匙或是密码进行开锁，或者出门要按“门内的按钮”方可将房锁开启。来访的客人要按门口机上面相应的住宅门牌号，居民对客人进行声音与图片的识别来决定接待与否。　　住户报警装置　　这个系统主要对于小区内及

6、其周围发生的意外灾害等情况进行防范。在住宅中的门口或窗户还有房间中其它地方安装各种类型的探测器实行24小时监控。该系统可以智能地对于安装于居民内的每种探测器进行有效地识别。（如煤气泄露探测器、烟感探头、应急按钮、门磁开关等）对所有的信号实行昼夜的监控。当出现意外事件的时候，安设于居民房内的各个报警器会将信息传送到物业管理室或监控室中，计算机网络可以通过程序来设计警报情部的级别，能够精确地显示异情发生地的居民名称与地址，还有所受到的袭击方式或相关的报警情况等，还能对保安确认警情进行智能化的提醒，使其及时迅速地赶到事件的现场，实现保障居民的人身与财产的安全的目的。　　3物业管理系统

7、的主要构成及作用　　自动抄表与计费小语种自主招生的对象主要是外语教学质量较高的普通高中应届毕业生，考生被录取后，不得再报考其他高校，新生入学后也不得转入其他专业。今年，共有19所高校部分外国语专业可单独招生，这些单招的试点院校将按有关规定自行组织命题和单独考试，在全国统考前提前录取　　这个系统对于住宅区中的每家电表、水表、煤气表、热能表等计量装置进行自动化的计费。利用采集与抄报各个表中的数据传输至相关的管理室，达到每家表的数据录入、计费、打印收费的账单的作用，把数据信息传入具体的负责单位，有