商务酒店可行性报告范文

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1、【引言】商务酒店是以商务客人而非旅游度假客人为主的酒店，一般认为商务客人的比例应该不低于70%。与度假者相比，商务客对于酒店的选择更挑剔，但同时也愿意为服务支付高价格。商务酒店的成长是在商务旅行需求引导下，市场竞争的产物，也是商务酒店运营商长期致力于品牌培育的必然结果。但是，对于屮国成长空间广阔的商务旅行市场来说，商务酒店的未来之路还很漫长，比如产业结构的非均衡发展、民族品牌的成长缓慢、持续竞争力弱化等一系列问题都需要在发展中加以解决。中国的商务旅游还处于市场培育和产业形成的初级阶段。从地理分布上看，相对集中，主要分布在北京、上海和广

2、州等大城市。这些城市活跃的经济态势吸引了成千上万的商务旅客，城市商务活动频繁，绝大多数集中在北京、上海和广州。全球范围内的投资谈判、展览与研讨、商品、技术与服务贸易、经营管理等商务活动大量增LC为中国商务旅行市场的深化提供了客源基础。有研究资料表明，进入21世纪以后的中国商务旅游消赀正以每年20%的增长率持续扩大,2002年的商务旅游消赀已经超过42亿美元，约占亚洲商旅市场的1%。在可以预见的将来，中国将成为全球最重要的商务旅行市场之一。【目录】第一部分商务酒店项目总论总论作为可行性研究报告的首要部分,要综合叙述研究报告屮各部分的主要

3、问题和研究结论，并对项目的可行与否提出最终建议，为可行性研究的审批提供方便。一、商务酒店项目概况（一）项目名称（二）项目承办单位介绍（三）项目可行性研究工作承担单位介绍（四）项目主管部门介绍（五）项目建设内容、规模、目标（六）项目建设地点二、项目可行性研宂主要结论在可行性研究中，对项目的产品销售、原料供应、政策保障、技术方案、资金总额及筹措、项目的财务效益和国民经济、社会效益等重大问题，都应得出明确的结论，主要包括.•（一）项目产品市场前景（二）项目原料供应问题（三）项目政策保障问题（叫）项目资金保障问题（五）项目组织保障W题（六）项

4、目技术保障闷题（七）项目人力保障问题（八）项目风险控制问题（九）项目财务效益结论（十）项目社会效益结论（十一）项目可行性综合评价三、主要技术经济指标表在总论部分屮，可将研究报告中各部分的主要技术经济指标汇总，列出主要技术经济指标表，使审批和决策者对项目作全貌了解。叫、存在M题及建议对可行性研究中提出的项目的主要问题进行说明并提出解决的建议。第二部分商务酒店项目建设背景、必要性、可行性这一部分主要应说明项目发起的背景、投资的必要性、投资理由及项目开展的支撑性条件等等。一、商务酒店项目建设背景（一）国家产业政策鼓励商务酒店业发展（二）项目

5、发起人发起缘由二、商务酒店项目建设必要性（一）进一步推进我国商务酒店建没（二）进一步提升我国商务洒店行业服务水平（三）三、商务酒店项目建设可行性（一）经济可行性（二）政策可行性（三）技术可行性（四）模式可行性（五）组织和人力资源可行性第三部分商务酒店项目产品市场分析市场分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一个项目，某生产规模的确定、技术的选择、投资估算甚至厂址的选择，都必须在对市场需求情况有了充分了解以后才能决定。而且市场分析的结果，还可以决定产品的价格、销售收入，最终影响到项目的盈利性和可行性。在可行性研宂报告中，要详细研宂当前市

6、场现状，以此作为后期决策的依据。一、商务酒店项目产品市场调查（一）商务洒店国际市场调查（二）商务酒店国内市场调查（三）商务酒店上游市场调查（叫）商务酒店下游市场调查（五）商务酒店市场竞争调查二、商务酒店市场预测市场预测是市场调查在时间上和空间上的延续，是利用市场调査所得到的信息资料，根据市场信息资料分析报告的结论，对本米来市场需求量及相关因素所进行的定量与定性的判断与分析。在可行性研究工作中，市场预测的结论是制订产品方案，确定项目建设规模所必须的依据。（一）商务酒店国际市场预测（二）商务酒店国p、j市场预测（三）商务酒店上游市场预测（

7、叫）商务酒店下游市场预测（五）商务酒店项目发展前景综述第四部分商务酒店项目产品规划方案一、商务酒店项目产品产能规划方案二、商务酒店项目产品工艺规划方案（一）工艺设备选型（二）工艺说明（三）工艺流程三、商务酒店项目产品营销规划方案（一）营销战略规划（二）营销模式在商品经济环境屮，企业要根据市场情况，制定合格的销售模式，争取扩大市场份额,稳定销售价格，提高产品竞争能力。因此，在可行性研究中，要对市场营销模式进行研究。1、投资者分成2、企业自销3、国家部分收购4、经销人代销及代销人情况分析（三）促销策略第五部分商务酒店项目建设地与土建总规一

8、、商务酒店项目建设地（一）商务酒店项目建设地地理位置（二）商务酒店项目建设地A然情况（三）商务酒店项目建设地资源怙况（四）商务洒店项目建设地经济情况（五）商务酒店项目建设地人口情况二、商务酒店项目土建总规（一）项目厂址及