柏岸居置业项目讲解稿

《柏岸居置业项目讲解稿》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方柏岸居置业项目分析讲解稿尊敬的各位来宾，大家好！感谢大家光临柏岸居置业公司，我是，来自柏岸居置业公司项目培训部，在这里，我代表柏岸居置业公司全体同仁欢迎各位嘉宾的到来！在接下来的时间里，我将为大家分析柏岸居置业的立项背景、商业模式、企业目标以及能为各位嘉宾带来的投资购房、安居乐业的商机。一、立项背景在中国，持续增长的高房价人尽皆知，每天的报纸、电视、互联网新闻都会有与住房相关的新闻，为什么房价会如

2、此之高？主要因素有以下几点：第一：市场刚性需求：中国是拥有全世界五分之一人口的、最大的发展中国家，人均住房率远低于欧美等发达国家，房地产市场需求极其旺盛。第二：炒房现象严重：由于国内民间存款资本巨大，高回报投资渠道较少，所以自温州炒房团开始，多年来炒房热度持续不减，这也是国内房价虚高的重要原因之一。第三：土地价格高昂：大量资金盲目投入房地产，致使本来就资源稀少的土地竞标价格越来越高，随之而来的则是房地产成本水涨船高。第四：房地产行业暴利：房地产属于高回报行业，在每年公布的财富排行榜上，涉足房地产的富豪比比

3、皆是。房地产行业的暴利已经到了千夫所指的地步。第五：资源分配不公：巨大的贫富差距，畸形的国内房地产市场价格，使得中国房地产市场表现为房价持续走高、大量房产闲置、穷人买不起房。第六：调控政策掣肘：房地产行业是国民经济的支柱产业，许多地区政府出让土地的收入占到当地财政收入的一半以上。围绕在房地产行业周边的相关产业圈巨大，涉及到----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-----

4、--------文档下载最佳的地方建材、钢材、水泥、装饰材料以及大量农民工就业等。调控不当，将会影响国民经济的发展与增长，这也是多年来政府出台政策调控时的重点顾虑。“安其居，才能乐其业”，住房是关系亿万群众切身利益的重大民生问题，是促进经济健康发展和社会和谐稳定的重大课题。合理有序的出让并使用土地；保证房地产行业的健康发展；有效地遏制过快上涨的房价；消灭房地产行业的盲目投资与暴利行为；让房地产行业形成稳定增长、薄利多销、良性循环的买方市场是国家和人民最希望看到的结果！随着中央政府加大调控力度，调整个人住房

5、信贷政策，提高二套房贷款首付，严格限制炒房；随着2011年全国1800万套保障性住房的任务下达；随着银行准备金率的接连上调，中国房改以来从未松动的高房价冰山已经出现了融化的一角，我们已经从部分城市的房价5%—10%的下降幅度中看到了中国房地产行业的拐点与变局。【柏岸居置业】正是在这种大背景下诞生的中国首家房地产安居创业平台。抓住房地产行业变局机遇，整合营销手段，将团购做成产业化，在房地产行业向买方市场过渡的时期，打造一个全国性的，房地产资源置换、销售创业平台，以充分的准备赢得未来！独特而创新的商业构思引起

6、了河南省江苏商会部分具备战略眼光的企业家的关注，2011年3月，由江苏商会部分企业家，以及独立投资人成立董事会，共同出资创立了河南省柏岸居置业有限公司。柏岸居置业是集房地产置业连锁平台；国内楼盘项目整合；房产经纪代理销售；签约优惠补贴购房的一站式房地产置业发展公司。公司依托商会企业家群体，资本雄厚。经营房地产经纪业务；房地产代理销售；房地产信息咨询服务；资质内房地产开发；施工承包；建筑安装及建筑装饰；物业管理服务；劳务输出。柏岸居置业有限公司聘请国内优秀的企业管理团队组建公司管理部门及置业部门，下设运营管

7、理中心及项目开发中心。----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方二、商业模式国际著名管理大师彼得-德鲁克说过：“当今企业之间最激烈的竞争，是商业模式的竞争，谁拥有创新的商业模式，谁就拥有行业的未来”。创新而独特的商业模式，可以让企业超越竞争对手，比如：创立24小时营业的全世界最大的连锁便利店7-11。比如：计算机制造行业中运用客户

8、定制直销模式的戴尔电脑公司。再比如：中国楼宇三维直效广告媒体的创立者分众传媒公司。最经典的案例比如：阿里巴巴旗下的淘宝网，采用与国际贸易信用证相同的模式，创建了为电子商务交易提供担保的支付宝。在短短的三年时间内，凭借支付宝的担保便利性，迅速击败了世界电子商务的创始者ebay，迫使其宣布退出中国市场。淘宝网、支付宝提供的免费服务并没有赚取利润，但由于买家和卖家双方的交易确认需要账期时间，这期间货款和物流费两笔资金流会停留在支付宝