呼和浩特市控制性规划居住区公共服务设施配置指引

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1、呼和浩特市控制性详细规划居住区公共服务设施配置指引为规范控制性详细规划编制内容，有效控制居住区公共服务设施用地，以《城市居住区规划设计规范》（2002版）为基础，借鉴其他城市经验，制定《呼和浩特市控制性详细规划居住区公共服务设施配置指引》。1、呼和浩特市居住区公共服务设施按照居住区和居住小区两级配置。居住区和居住小区级公共服务设施的设置水平，需与居住人口规模相适应，当居住人口规模达到居住区或居住小区规模时，应按照相应的规定配置本级及以下各级公共服务设施项目；当居住人口规模介于居住区与居住小区之间时，除了按照低一级配置所有公共服务设施项目

2、，还应根据需要选配高一级的部分公共服务设施项目。相邻联系紧密的居住区或居住小区的公共服务设施，可结合城市公共设施集中形成社区公共服务设施中心。２、居住区或居住小区级的文化娱乐和体育设施宜相对集中，便于居民使用。3、旧城区内居住区公共服务设施用地规模可按低限执行。建设用地严重受限的，可适当调整公共服务设施配置用地规模，但不得低于下限的60%。旧城区内居住用地达不到居住小区规模，可按照《城市居住区规划设计规范》（2002年版）的居住组团要求配置公共服务设施。4、本指引未尽事宜，按照《城市居住区规划设计规范》（2002年版）的规定执行。32呼

3、和浩特市控制性详细规划居住区公共服务设施配置指引一览表类别用地代码符号项目名称一般规模（万m2/处）服务规模（万人）配置级别及要求配置说明建筑面积用地面积居住区居住小区教育设施Red普通高中18班－1.60～1.80<3.5○用地面积为18～21m2/座。普通高中宜设24班、30班或36班，每班50座。在人口不足3.5万人的独立地区，宜考虑设置18班普通高中。24班－2.10～2.503.5～4.530班－2.70～3.104.5～5.536班－3.20～3.705.5～6.5Rec初中18班－1.30～1.60<3●○用地面积为15～

4、18m2/座。初中宜设24班、30班或36班，每班50座。初中应按其服务范围均匀布置，市区范围内初中的服务半径不宜大于1000m。在人口不足3万人的独立地区，宜考虑设置18班。24班－1.80～2.103～430班－2.20～2.704～536班－2.70～3.205～6Reb小学18班－1.10～1.30<1.5●用地面积14～17m2/座。小学宜设24班、30班或36班，每班45座。小学应按其服务范围均衡布置，服务半径不宜大于600m。在不足1.5万人的独立地区宜设置18班小学。小学的设置应避免学生上学穿越城市干道和铁路，不宜与商场

5、、市场、公共娱乐场所及医院太平间等场所毗邻。小学的运动场与邻近住宅宜保留一定的间隔。24班－1.50～1.801.5～230班－1.80～2.302～2.536班－2.20～2.702.5～3Rea幼儿园6班－0.18～0.21<0.7●用地面积10～12m2/座。幼（托）儿园宜设6班、9班、12班或18班。每班30座。幼（托）儿园应按其服务范围均衡分布，服务半径宜为500m。幼（托）儿园应独立占地，有独立院落和出入口。9班－0.27～0.320.7～112班－0.36～0.431～1.518班－0.54～0.651.5～236类别用地

6、代码、符号项目名称一般规模（万m2/处）服务规模（万人）配置级别及要求配置说明建筑面积用地面积居住区居住小区医疗卫生设施C51社区医院100床－1.10～1.202～4○用地面积110～120m2/床。市级或区级医院可配建500～800床或以上规模的大型综合医院。200床－2.20～2.404～6Rn2卫生站0.04～0.10－1～2●卫生站主要开展健康促进、卫生防病、妇幼保健、老年保健、慢性病防治和常见病诊疗等服务。少于1万人的独立地段，应设1处卫生站，宜与其它非独立占地的社区服务设施组合设置。文化娱乐设施C36文化活动中心0.40～

7、0.600.50～0.704～6●居住区级文化设施人均面积应不低于0.1m2。宜配置文化康乐设施、图书阅览、科技普法、教育培训等设施，并应专门设置老人活动、青少年活动、儿童活动、儿童图书阅览馆（室）等内容，宜设置多功能厅、展览厅、电脑室等。规模较大的工业区内应设一处。Rn2文化活动站0.15～0.30－1～2●居住小区级文化设施人均面积不应低于0.15m2。宜配置文化康乐、图书阅览、科普宣传、老年人活动、青少年活动及儿童活动等活动设施。居住人口不足1.0万人应设1处。商业设施C21居住区商业设施－－4～6●建筑面积400～500m2/千

8、人。宜相对集中布局，独立设置。Rn2居住小区商业设施－－1～2●建筑面积450～550m2/千人。布局应将其噪声和气味对周围环境的影响减至最低程度，宜设置于住宅底层，但应有独立的出入口。社区肉菜市场应设在室