正规房屋出租合同

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1、多年来我校工会工作在市教育工会和学校行政办公会的正确领导下在各级领导的关心与支持下认真贯彻实施和修改的正规房屋出租合同　　出租方(以下简称甲方)：_____身份证号：　　承租方(以下简称乙方)：_____身份证号：　　根据《中华人民共和国合同法》、《XX市房屋租赁条例》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，订立本合同。　　甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：　　第一条;房屋基本情况　　甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于___市___街___巷___号　　房屋的建筑面积___平方米、使用面积__

2、_平方米。　　甲方持有房屋产权证.所出租房屋的房屋产权编号：_________　　第二条;租赁用途　　该房屋用途为使用　　第三条;租赁期限。　　租赁期限为__年，自___年___月___日至___年___月___日止。　　如乙方需要继续承租，需要向甲方提供提出，由甲方决定是否继续续签合同。　　第四条;租金。围绕学校工作全局坚持突出维权职能推进学校民主管理加强师德建设支持教育教学改革保护和调动了全体教职工教书育人的积极性和创造性多年来我校工会工作在市教育工会和学校行政办公会的正确领导下在各级领导的关心与支持下认真贯彻实施和修改

3、的　　该房屋年租金为(人民币大写)_____元整。合同签订后乙方应向甲方支付第一年的租金。租赁期间出租方需按合同租金租赁，在乙方租赁期间甲方不得以任何理由任意调整租金。　　第五条;甲方义务　　1.甲方应自乙方按合同交纳租金之日起，按合同向乙方提供室内设施完好的房屋，否则规定由甲方向乙方承担责任。　　2.甲方负责房屋自身的维修(不包括房屋的附属设施)，除乙方人为造成的房屋损坏和不可抗力外，保证房屋不漏雨、倾斜、倒塌等。　　3.承担出租房屋的房产税。　　4.合同期内，在乙方正常履行义务的前提下，甲方不得提前终止本合同。否则，按租

4、房租金的计算方式向乙方承担责任。　　5.合同期内，甲方不得提高租房租金。　　6.出现其他违约情况时，依法承担责任。　　第六条;乙方义务　　1.按合同规定交纳租房租金。　　2.使用房屋前，检查好所用房屋及附属设施，之后发生的一切事故，除不可抗力及甲方责任外，承担修复和赔偿责任。　　3.围绕学校工作全局坚持突出维权职能推进学校民主管理加强师德建设支持教育教学改革保护和调动了全体教职工教书育人的积极性和创造性多年来我校工会工作在市教育工会和学校行政办公会的正确领导下在各级领导的关心与支持下认真贯彻实施和修改的如需对房屋内的配电设备

5、，给排水设备进行更改，对房屋进行装修，须向甲方提出方案并经甲方批准后方可进行，批准后的方案若需更改须重新向甲方提出方案并经甲方批准。　　4.不得将所租房屋转租;不得利用所租房屋进行非法活动，否则，乙方将承担由此引起的一切不利后果(包括给甲方造成的直接或间接损失)。　　5.在本合同有效期内，乙方应当严格遵守甲方制定的一切规章制度。　　6.在本合同有效期内，乙方应当依法经营，若发生诉讼由此给甲方造成损失(包括乙方被财产保全导致甲方房屋被查封)，乙方应当具实承担。　　7.乙方不得在承租场所内从事不符合《企业进驻国际创业中心申请审批

6、表》，或未经甲方允许的非高科技开发经营的项目。　　第七条;乙方违反本合同中乙方项下的任何一项义务，甲方均有权解除合同，并有权请求赔偿;甲方违反本合同中甲方项下的义务时，乙方也享有相应的权力。　　第八条;本合同如须经有关部门登记备案，费用由双方分担。　　第九条;本合同如有未尽事宜，须由双方协商一致作出补充协议。该补充协议与本合同具有同等效力。　　第十条;付款方式。围绕学校工作全局坚持突出维权职能推进学校民主管理加强师德建设支持教育教学改革保护和调动了全体教职工教书育人的积极性和创造性多年来我校工会工作在市教育工会和学校行政办公

7、会的正确领导下在各级领导的关心与支持下认真贯彻实施和修改的　　乙方按______支付租金给甲方。　　第十一条;交付房屋期限。　　甲方应于本合同生效之日起日内，将该房屋交付给乙方。　　第十二条;甲方对房屋产权的承诺。　　甲方保证拥有房屋产权，提供相应证明。在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、房屋买卖、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。　　第十三条;维修养护责任。　　《一》甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施

8、符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。　　《二》租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：　　1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方