房屋租赁合同咨询中心

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1、房屋租赁合同甲方（出租方）：甲方住所：电话：乙方（承租方）：乙方住所：电话：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条本合同的相关定义1.1除本合同其他条款特别约定外，本合同中的房屋是指本合同第二条约定的房屋。1.2除本合同其他条款特别约定外，本合同中的面积是指房屋使用面积，以平方米为计量单位。1.3除本合同其他条款特别约定外，本合同中的车位是指坐落于“房地产大厦”地下车库，并且不超过“房地产大厦”地下车库进车限制高度，属于非装载危险品车

2、辆的小型车辆停车车位。1.4除本合同其他条款特别约定外，本合同中的房屋装修、房屋装饰、房屋设施是指本合同第二条第2.2项约定的房屋装修、房屋装饰、房屋设施。合同范本第二条甲方出租给乙方使用的房屋的坐落、面积、装修、装饰和设施情况：2.1甲方出租房屋坐落于2.2甲方出租房屋的装修、装饰及设施状况，详见《房地产大厦房屋装修、装饰及设施状况表》。第三条房屋用途为办公。除甲乙双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。第四条房屋租赁期限为：自年月日起至年月日止。第五条甲、乙双方约定租赁价格为元/平方米/天，全年按照365天计，房屋租金总计为：元。第六条租金交付方式和期限：

3、6.1每半年一付。自本合同签订之日起，乙方须在十五日内向甲方支付上半年租金，金额为人民币元（大写：）；月日前支付下半年租金，金额为人民币元（大写：）。6.2如乙方未按上述期限交付租金，每逾期一日，按年租金额的2‰向甲方支付违约金。如乙方在甲方指定的宽限期内仍未缴纳租金的，本合同自行终止，乙方向甲方承担违约责任。6.3合同范本租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准；除此之外，除非甲方与乙方另有约定，甲方不得以任何理由任意调整租金。第七条甲方自本合同签订之日起三日内将房屋交付乙方使用。第八条甲方自本合同签订之日起十五日内乙方同大厦物业公司签订物

4、业管理合同。第九条房屋在租赁期间的有关费用：9.1甲方负责水、电、空调、电梯、消防、通信等房屋设施的日常维修及保养费用，但因乙方过错造成上述设施损坏的维修费用除外。9.2第十二层整层产生的以下费用由乙方独立向有关部门支付，但因甲方过错造成的除外：a．房屋物业管理费。b.水电费。c.通信费用。第十三层1311、1313室除应当独立向有关部门缴纳上述三项费用外，合同范本乙方还应当按照节约、合理的原则使用水电，严禁使用大于或等于1000瓦功率的电器，不得使用除租赁房屋自带空调、企业自带办公设备之外的任何其他取暖、乘凉、加热等设施。甲方有权每月派人对乙方上述义务履行情况

5、进行检查监督，发现违约行为，第一次由乙方向甲方支付500元违约金并由乙方负责移除违规器材，第二次由乙方向甲方支付1000元违约金并由乙方负责移除违规器材，第三次及以后乙方按照500元的额度递增向甲方支付违约金并移除违规器材。超过五次（不含五次）违约的，甲方有权解除合同。第十条甲方责任和义务：10.1甲方保证在本合同签订时,房屋无包括转让、抵押、出租、查封、债务及任何产权纠纷等权利瑕疵。10.2甲方负责对房屋及其设施的常规维修和养护，每次维修前应书面通知乙方维修作业时间；但乙方应予积极协助，并不得阻碍正常维修作业。10.3租赁期间，甲方向乙方提供自行车、摩托车停放

6、位置。10.4租赁期间，房屋因甲方原因被依法查封、房屋权利依法受到限制或者甲方抵押该房屋，甲方应在前述情况发生之日起10内及时书面告知乙方，乙方履行签收手续。但甲方抵押房屋不必征得乙方同意，并且甲方仅有将前述情况告知乙方义务，在不影响乙方正常使用该房屋的情况下，依法不因前述情况发生承担违约责任。如遇租赁房屋被查封、抵押或其他强制性措施的，除非法院特别通知乙方向甲方债权人缴纳租金之外，不影响乙方向甲方正常缴纳租金。10.5租赁期间，甲方转让房屋产权，须提前一个月书面通知乙方，乙方履行签收手续。但乙方须自接到甲方通知之日起一个月内书面回复甲方，逾期，乙方不回复时，视

7、为乙方放弃同等条件下的优先购买权。10.6合同范本租赁期间，甲方保证水、电、空调、电梯等房屋设施的正常运行。但不可抗力、突发事件、乙方及第三方损坏除外。10.7甲方执行本条规定责任和义务，不排斥本合同约定的其他责任和义务。第十一条乙方责任和义务：11.1乙方在使用甲方房屋期间,必须遵守“房地产大厦”内的各项管理规定。11.2乙方不得在房屋内使用易燃、易爆、易污染品或设施；不得在房屋内使用产生噪音污染的设备。11.3租赁期间，乙方不得擅自改变房屋结构和用途。因乙方过错造成房屋及其设备损坏的，乙方应负责恢复原状并赔偿甲方经济损失。11.4对房屋要求装修时，须书面提出

8、具体方案和要求，并经甲方