古建筑监理细则(xx堂改造)

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1、监理有限公司第11页共11页xxx监理实施细则一、专业工程特点苏州市吴中区xx镇xx堂属保护性古建筑，坐北朝南，以木结构为主。xx阁老厅（xx堂）修缮工程分东西二路厅屋，西路厅前、中、后三幢；东路厅一幢。均为二层砖木结构。耐火等级为四级。建筑面积为1300平方米。工程地点在xx镇xx街。苏州吴中区xxx为建设单位；由苏州xx古建园林设计有限公司设计；施工单位为xx古典建筑园林建设公司；工期：240天；工程造价约400万元。xx阁老厅（xx堂）修缮工程为清式砖木建筑。四幢楼厅均为揭顶维修。维修尺寸比例以‹营造法式›、‹营造法原›为依据。主要维修内容有：（1）墙体；（2）

2、地坪；（3）阶条石、锁扣石、磉石；（4）大木作；（5）小木作；（6）屋面。针对本项目特点，监理总体方针为：1、修缮施工前，应对结构、装饰、设备的损坏程度，进行全面、详细检查。必要时采用仪器、工具作控查、取样，定量、定性的检测。并形成反映建筑残损状况的图纸、照片、文字资料。2、重点保护项目的修缮，应制定周密的专项施工方案，包括施工方法、工艺技术措施和质量要求等。3、应加强隐蔽项目的查验，发现其结构、构造、材料质量与设计不符合，应保护现场。待采取有效措施消除安全隐患后，方可继续施工。4、重点保护项目的材料、工艺和施工方法，应进行现场试样，经检验符合要求后施工。监理有限公司

3、第11页共11页二、监理工作流程1、施工准备阶段监理流程图监理人员进场协助业主进行施工招标协助业主办理建筑开工、施工许可证协助办理施工临时用水、用电临时建筑报批手续复核施工基线，测量原始地面标高，现场交桩召开第一次工地会议组织图纸会审、技术交底施工组织设计、方案审查工程开工，进入施工阶段监理监理有限公司第11页共11页2、工程开工监理流程图按合同要求准备开工承包商填写工程开工申请报告承包商审核工程开工申请报告总监理工程师与业主商定具体开工日期通知并协助业主落实业主开工条件：1、资金到位2、现场拆迁完成3、已办理相关手续4、与相关单位充分协调承包商开工条件：1、施工组织

4、设计经审批通过2、技术人员、管理人员、工人满足施工要求3、机械设备满足施工需要4、材料供应计划及准备情况满足施工需要5、已与现场周边单位充分协调不合格不全批准开工申请报告、签发开工令总监理工程师监理有限公司第11页共11页3、分项工程监理流程图分项工程开工报告、施工放样、各种原材料试验及标准试验不合格合格填写分项工程开工申请报告承包人试验或测量监理工程师施工技术方案、施工工艺、施工准备、验收标准等工人、技术人员数量机械设备型号、性能、数量原材料供应情况及计划试验仪器、设备审核批准分项工程开工申请报告监理工程师不同意按施工技术规范和设计要求施工承包人监理旁站或平行巡视检

5、查填写工序质量验收通知单承包人承包人根据合同条款、规范要求、自检合格并报送有关资料现场检查专业监理工程师试验室检验试验监理工程师返工重点或重要工程检查、抽查、监督质量监督站填写质量验收单承包人签发中间验收交工证书监理工程师监理有限公司第11页共11页4、隐蔽工程验收监理流程图整改修复或返工承包人质量保证资料齐全隐蔽、分部、分项工程自检签认完毕填写隐蔽工程记录报监理工程师审核报质检站、业主检查隐蔽、分部、分项工程是否完成采用检测手段检查质量是否合格审核质量保证资料审核结果质监站监督检查签发不合格通知单否是签发隐蔽工程、分项工程认可书不能进行下道工序施工进行下道工序施工说

6、明：重要部位或构件隐蔽工程的签认验收必须由施工单位报请业主和质检站参加联合验收。监理有限公司第11页共11页5、成品、半成品、构配件及设备质量监理流程图承包人自检完成填报建筑材料报验单或施工进场设备报验单监理工程师审查生产厂家的产品“三证”生产厂家的生产设备、工世产品的合格率进行现场调查了解全部检查或抽检原材料、构配件及设备的质量对影响使用功能或观感的原材料等进行质量预控签发不允许使用通知单签发允许使用通知单不合格合格监理有限公司第11页共11页6、原材料质量控制监理流程图料源自检承包人生产厂家质量保证书送材料报告单承包人监理工程师审核试验室抽检重新选择料源审核结果不

7、合格材料进入施工现场使用承包人按规定批量自检并填写质检报告单专业监理工程师审批监理按抽检频率和现场发现材料有问题时进行抽检合格同意用于工程不合格通知禁止使用并监督退出现场合格监理有限公司第11页共11页三、控制目标和控制要点（一）、质量控制目标：合格，符合《古建筑修建工程施工及质量验收规范》的要求。（二）、控制要点1、台明工程（1）台明石安装时向外留1%泛水，四角垫平，勾缝时留出浆口，灌浆后再安装第二块。安装时要稳抬稳放，保护好棱角。（2）陡板剁假石，水泥和白石渣的比例为1：1.25，石渣要用白色小八厘。剁斧时斧花要均匀，平面凹凸不能超过2mm。2、