绵阳市经济适用住房管理实施细则

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1、绵阳市经济适用住房管理实施细则第一章总则第一条为改进和完善经济适用住房管理办法，保障当事人合法权益。根据国务院《关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发[2007]24号）、四川省人民政府《贯彻〈国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见〉的实施意见》（川府发电[2007]55号）、建设部等七部委关于印发《经济适用住房管理办法》（建住房[2007]258号）和绵阳市人民政府《关于解决城市低收入家庭住房困难的实施意见》（绵府发[2008]2号）等有关文件规定，结合我市实际，制定本细则。本细则所称城市低收入住房困难家庭，是指城市和县(市)人民政府所在地镇范围内，家庭收入、住房状况

2、等符合市、县（市）人民政府规定条件的家庭。第二条5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve经济适用住房，是指由政府提供政策优惠、限定建设标准和销售价格，面向城市（绵阳城区和县（市）人民政府所在

3、地镇范围内）低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。经济适用住房供应对象要与廉租住房保障对象相衔接。第三条本细则适用于本市范围内的经济适用住房的建设、供应、使用及监督管理。第四条经济适用住房由各级政府统一组织、协调。市政府负责绵阳城区范围内的经济适用住房的组织协调工作，各县（市）政府负责本行政区域内经济适用住房的组织、协调工作。市房产管理局（以下简称市房管局）是全市经济适用住房建设管理的行政主管部门，负责全市经济适用住房的指导和监督工作。市发改、监察、建设、规划、财政、国土资源、税务、物价、金融等部门按照各自的职责，各司其职，共同配合做好经济适用住房的建设和管理工作。第五条县（

4、市）房产（建设）行政主管部门负责本行政区域内经济适用住房的具体实施与管理工作；县（市）发改、监察、建设、财政、国土、税务、物价、金融等部门根据职责分工，负责经济适用住房相关工作。第六条县（市）人民政府应在解决城市低收入家庭住房困难发展规划和年度计划中，明确经济适用住房建设规模、项目布局和用地安排等内容，并纳入本级国民经济与社会发展规划和住房建设规划，及时向社会公布。5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneofthe

5、urbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve第二章优惠政策第七条经济适用住房建设用地以划拨方式供应。经济适用住房建设用地应纳入当地年度土地供应计划，在申报年度用地指标时单独列出，确保优先供应。第八条经济适用住房建设项目免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金。经济适用住房项目外基础设施建设费用，由政府负担。经济适用住房建设单位可以向商业银行申请经济适用住房开发贷款。第九条个人购买经济适用住房，在法定税率

6、基础上减半征收契税。免征经济适用住房购买人涉及的印花税。开发商在商品住房项目中配套建造经济适用住房，如能提供政府部门出具的相关材料，可按经济适用住房建筑面积占总建筑面积的比例免征开发商应缴纳的印花税。企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为经济适用住房房源且增值额未超过扣除项目金额20％的，免征土地增值税。对经济适用住房经营管理单位回购经济适用住房继续作为经济适用住房房源的，免征契税。第十条购买经济适用住房的个人向商业银行申请贷款，除符合《个人住房贷款管理细则》规定外，还应当出具市、县（市）人民政府经济适用住房主管部门准予购房的核准通知。5.1-9,,services,andmake

7、thecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve购买经济适用住房可提取个人住房公积金和