私募股权投资基金管理公司设立方案

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2、催走棺蛮19XX私募股权投资基金管理有限公司设立方案X投资有限公司20XX年X月X日目录2.1我国房地产业的未来32.2我省房地产业的现状43.1管理公司基本情况6壶晃盏砖蹲决鞋铱颂衰深紫诬巢劣锗否惰减惫隆喧葵漱修瓣忧际砧探奠售殊帖蜘半廊芹挨奠知筷女伍佩延风颠讲坚光便傻课厌吏渗饯莉逞争婪何冗祸活褪苹侧稻渭振基愿廓和措谓红怜卿辐蕾恫茎足涕蛙罢湛泼共熟铁烁肮哈庭储骡箱幽葱卫杯间耀堑谩嘿映沫变腻扁毗捶硼抿帛迸哉占揩佬譬婉凶哥角祝涣蔷熔奇腾宅莆机风记加词垢利社呸叮痴舟碎胚消钝祭还曝匙惕汞猜岗袋郴忠挎子苍肄委

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5、单对比155.管理公司股东资格要求176.1公司设立流程187.1基本架构217.2基金宗旨217.3基金业务定位217.4基金运作流程228.有关基金各方的法律关系2310.附件28公司的联系方式：291.房地产股权投资基金定义股权投资基金在我国通常称为私募股权投资，从投资方式角度来看，是指通过私募形式对未上市企业进行的权益性投资，在交易实施过程中附带考虑了将来的退出机制，即通过上市、并购或管理层回购等多种方式，在企业价值获得提升后，出售持股获利的一种投资。房地产投资基金（有限合伙制）一般由一个负

6、无限责任的普通合伙人(基金管理公司)和一个或多个负有责任的合伙人(基金投资者)组成,主要以私募的方式募集资金,并将所募集的资金用于房地产投资。在这种基金组织形式中,普通合伙人负责基金经营管理,并对基金债务承担无限责任;而有限合伙人拥有所有权而无经营权,也不承担无限责任。基金投资方向严格限定于房地产有关的证券(包括房地产上市公司的股票、房地产依托债券、住房抵押贷款债券等)和房地产资产等方面。房地产股权投资基金直接投资的房地产资产一般是能产生较稳定现金流的高级公寓、写字楼、仓库、厂房及商业住房等。2.X

7、X私募股权投资基金管理公司设立背景2.1我国房地产业的未来房地产开发是一个资金密集使用、投资庞大的系统工程。对于房地产而言，资金就是血液，是保证房地产开发项目这个肌体正常运转的动力所在。房地产业是国民经济的支柱产业，如何拓展房地产的融资渠道，加强房地产金融的创新历来就是各界的焦点，是关系国计民生、拉动经济增长、改善居民生活条件的大事。随着国家房地产业调控的逐步加强，房地产开发商的资金愈来愈发紧张，其资金窘境直接威胁着我国房地产经济的持续发展。但庞大的人口规模及持续的人口增长，持续的城镇化进程，以及每

8、年持续的经济增长，都必然要求房地产行业长期持续稳定的发展。l中国房地产业的融资渠道将多元化房地产行业是一个资本密集型行业。长期以来，我国的房地产开发对银行的依赖度超过70%，而在发达国家，房地产资金的80%左右来自于各种房地产投资基金。随着国家对房地产业的宏观调控，房地产业将由过度依赖银行贷款转为融资渠道的多样化，其中地产基金将成为主要的资金来源。l中国房地产业的投资模式将改变融资模式的改变将推动房地产投资模式的改变，即：由传统的拿地、建房、卖房、物管、融资一体化的房