商品房现房的买卖合同

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1、商品房现房的买卖合同　　出卖人：联系电话：________　　买受人：　　身份证：联系电话：　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：　　第一条：房屋基本情况。　　买受人自愿购买甲方开发的商品房，位于淄川经济开发区眉山小区，第______号楼_____单元____室，该商品房用途为_______，建筑面积为_______平方米;辅房　　[储藏室车库]_____单元____号，合同约定建筑面积为_______平方米。(最终面积以产权登记面积为准)　　第二条：面积确认及面积差异处

2、理。　　合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准，并据实调整合同总价款。　　第三条：房屋计价方式及价款。　　1.该商品房按建筑面积计算，单价为每平方米______元，计价_______元;辅房单价为每平方米______元，计价_____________元。共计总房款为人民币拾万仟佰拾元整(￥：)。　　2.水电无开户费，暖气开户费以供暖部门标准，望酿村村委负担20%。　　3.除上述商品房价款外，甲方根据政府及有关部门的有关规定代收下列费用：　　1)______________________________________________________________;　　2)

3、______________________________________________________________;　　3)______________________________________________________________;　　第四条：付款方式及期限。　　乙方按下列第____种方式按期付款。　　1.一次性付款　　乙方在年月日前一次性付清该商品房的全部房款。　　共计人民币拾____万仟佰拾元整(￥：)。其中________________________________________________________　　___________________

4、_____________________________________。　　2.分期付款　　(1)年月日前支付总房款的50%，共计人民币_________元整。　　(2)该商品房封顶时再支付总房款40%，共计人民币_________元整。　　(3)该商品房交付使用时再支付总房款10%，共计人民币_________元整。　　3.其他款项付款时间　　___________________________________________________________________________________________________________________________

5、_______　　4.分期付款的时间(封顶、交付使用)界定以甲方的通知为准。　　第五条：乙方逾期付款的违约责任。　　乙方如未按本合同第五条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究滞纳金。　　1.逾期超过十五天时，视为乙方单方解除本合同并自动放弃购房权，乙方按总房款的10%向甲方支付违约金;甲方有权将该房屋另行出售。　　3.购房客户在签订《房屋销售合同》后悔约的，已收取的房款将作为违约金被甲方没收。　　如乙方愿意继续履行合同的，经甲方同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之五的违约金。　　第六条：交付期限。　　本工程竣工日

6、期为年月日，甲方应当在年月日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将经验收合　　格的商品房交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，交付日期可予以顺延。　　1.受不可抗力因素影响时;　　2.受国家及地方政府政策影响而导致工程停建或缓建时;　　3.其它经建筑部门认可的不可预见因素时;　　4.经规划部门批准的规划变更、设计单位同意设计变更导致工程延期;　　第七条：甲方逾期交付的违约责任。　　除本合同第七条规定的特殊情况外，甲方如未按本合同规定的期限将该商品房交付乙方使用，乙方有权按已付房款向甲方追究违约金，按本合同第七条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付逾期已付款万分之五的

7、违约金。　　第八条：交接。　　1.商品房竣工验收合格后，甲方届时通知乙方办理交付该商品房手续。　　2.若在合同期限内，乙方仍没按要求付清相应款项的，导致商品房不能办理交接，按乙方违约处理，可按本合同第六条的规定向乙方追究违约责任。　　第九条：保修责任及期限。　　1.甲方严格按照建筑工程施工规范、质量标准施工，经建筑工程质量监督部门验收合格后交付使用。　　2.甲方在交房时需向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使