正大顺城街综合楼节能专项报告本科学位论文.doc

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1、XX现代综合楼XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX节能专项报告xxxxxxxx司二○一五年一月2正大顺城街综合楼节能专项报告项目名称：正大顺城街综合楼项目承办单位：XXXXXXXXXXXX项目负责人：XXXXXXXXXXXX编制单位：xxxxx限公司资格证书：工咨丙xxxx编制单位负责人：xxx工程师编制人员：xxxx36正大顺城街综合楼节能专项报告目录第一章项目概况31.1项目总体概况31.2项目申报单位概况31.4项目建设方案10第二章项目所在地能源供应条件132.1项目使用能源品种的选用原则132.2项目所在地能源供应条件13第三章　合理用能标准和节能设计规范153.1相关法

2、律、法规和规划和产业政策153.2行业设计标准和规范153.3终端用能产品能效标准16第四章项目能源消耗种类和数量分析174.1能耗状况和能耗指标分析174.2能源消耗数量分析18第五章项目节能措施及效果分析215.1节能措施215.2节能措施效果评估325.3节能措施经济性评估33第六章能源管理35第七章节能效果分析结论与建议3636正大顺城街综合楼节能专项报告第一章项目概况1.1项目总体概况项目名称：正大顺城街综合楼工程；承办单位：XXXXXXXXXXXX；建设地址：XXXXXXXXXXXX东马道北侧、东草市街东侧；建设规模：占地面积6426.61㎡，总建筑面积30553.22㎡；建设工期

3、：建设承办期为12个月，2015年1月-2015年12月；建设投资：总投资7575.75万元，其中建设投资7575.75万元，资金来源自筹。编制依据：《XXXXXXXXXXXX城乡规划局XXXXXXXXXXXX分局规划设计条件》（2015-001）；《中华人民共和国国有土地使用证》（xx宣国用【2010】第004号）；《工程咨询合同》；《节能专项报告通用文本》以及承办单位提供的其他资料。1.2项目申报单位概况该项目由XXXXXXXXXXXX为承办单位。XXXXXXXXXXXX成立于2004年5月，是具有房地产叁级开发资质的有限公司，注册资金1000万元，主要经营：房地产开发经营，建材经销等。3

4、6正大顺城街综合楼节能专项报告该公司始终坚持以人为本，注重员工综合素质的培养和队伍建设。目前，公司共有员工48人，专业技术人员28人，其中，大中专以上学历的占80%，工业与民用建筑、暖通、财会、经济管理等各类专业技术人员占22%，是一支拥有较强专业实力和从业经验的过硬队伍。经过多年的努力，积累了雄厚的开发实力，为进一步发展奠定了坚实的基础。公司总经理XXXXXXXXXXXX同志，从事房地产开发领导工作多年，积累了丰富的实践管理经验，勇于开拓进取，成绩显著。在他领导下，公司一班人解放思想，锐意改革，与时俱进，凝聚实干，带领全体员工在房地产开发市场竞争日趋激烈的环境中，发挥团队精神，用知识、用智慧

5、、用信念、用毅力战胜困难，搏击市场，将有限的市场做大、做活、做强，不断扩大市场占有份额，实现企业的生存和发展。自2005年以来截止到2010年公司先后开发兴建了正大金盾小区、东升园小区、正大东升住宅小区一期、二期等工程，建筑面积达268000平方米。工程质量合格率100%，优良率80%以上。该公司诚实守信，以人为本，赢得了社会各界的广泛赞誉，深受用户好评，连续多年被河北省工商行政管理局授予“重合同、重信用”称号，具备了较强的项目承办能力。XXXXXXXXXXXX向顾客承诺：为了全面推动商住楼与地产业的健康发展，公司始终坚持“质量第一、信誉至上、诚信合作”的宗旨，期望与广大顾客精诚合作，共同开发

6、商住产业化市场。2、项目建设的必要性随着XXXXXXXXXXXX城市建设的力度不断加大，XXXXXXXXXXXX城市面貌发生了巨大改变，经济发展迅速，36正大顺城街综合楼节能专项报告商用综合楼近年来需求呈现强劲的发展势头，越来越受关注，众多投资者纷纷投资商用综合用房。随着以美式摩尔为代表的大型综合购物中心落户北京、深圳等大中城市，一种不同于传统的商铺租赁形式，以全面融合房地产业与商业为特色的商用物业（商业房地产）有望成为引领我国房地产的新增长点；而我国零售业的全面对外开放，将掀起新一轮商用物业的投资热潮。综合性商贸服务业的高速发展将要求城市加快调整商业结构模式，合理分布商业网点，以大型百货商场

7、为主导，以各种超市为基础，发展专门店、专业店、便利店、公寓式酒店等。因此，也就需要城市拥有更多分布合理的商用综合用房。正大房地产经过多年考察、积极探索，决定利用现有地产资源，新建商业综合楼项目，以此满足当地不同投资主体的置业要求，因此，项目的建设是十分必要的。1.3.2项目建设规模及主要内容1、建设规模及目标本工程拟建一栋框架结构综合楼，项目建筑总面积30553.22㎡，其中地上8层为商业综合性用