招标编号tj-2018-064

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1、嘉陵大厦物业服务招标文件招标编号：TJ-2018-064项目名称：嘉陵大厦物业服务招标文件招标人：重庆渝中国有资产经营管理有限公司（盖章）招标代理机构：重庆天骄工程项目管理有限公司（盖章）编制人：杨亚夫证书编号：渝建[招]201100514号审核人：许道新证书编号：渝建[招]20050136号108嘉陵大厦物业服务招标文件目录第一章招标公告第二章投标人须知投标人须知前附表1.总则1.1项目概况1.2资金来源和落实情况1.3招标范围、计划工期和质量要求1.4投标人资格要求1.5费用承担1.6保密1.7语言文字1.8计量单位1

2、.9踏勘现场1.10投标预备会1.11分包1.12偏离2.招标文件2.1招标文件的组成2.2招标文件的澄清2.3招标文件的修改3.投标文件3.1投标文件的组成3.2投标报价3.3投标有效期3.4投标保证金3.5资格审查资料3.6备选投标方案3.7投标文件的编制4.投标4.1投标文件的密封和标记4.2投标文件的递交4.3投标文件的修改与撤回5.开标5.1开标时间和地点5.2开标程序6.评标6.1评标委员会6.2评标原则6.3评标7.合同授予7.1定标方式7.2中标通知7.3履约担保108嘉陵大厦物业服务招标文件7.4签订合同

3、8.重新招标和不再招标8.1重新招标8.2不再招标9.纪律和监督9.1对招标人的纪律要求9.2对投标人的纪律要求9.3对评标委员会成员的纪律要求9.4对与评标活动有关的工作人员的纪律要求9.5投诉第三章评标办法（综合评估法）评标办法前附表1.评标方法2.评审标准2.1初步评审标准2.2分值构成与评分标准3.评标程序3.1初步评审3.2详细评审3.3投标文件的澄清和补正3.4评标结果第四章合同条款及格式第五章图纸第六章服务要求第七章投标文件格式投标函部分格式108嘉陵大厦物业服务招标文件第一章招标公告嘉陵大厦物业服务招标公告

4、1．招标条件本招标项目嘉陵大厦物业服务，项目业主为重庆渝中国有资产经营管理有限公司，资金来自业主自筹。项目已具备招标条件，现对该项目物业服务进行公开招标。2．项目概况与招标范围2.1项目概况：重庆嘉陵大厦位于重庆市渝中区七星岗嘉陵大厦，物业服务总面积72362.06平方米，其中写字楼及机房（设备用房）建筑面积36962.2平方米，公寓建筑面积25635.36平方米，室内停车位建筑面积9764.5平方米，停车位数量272个。具体物业概况详见第六章项目“服务要求”。2.2服务期限：5年，具体进场时间以招标人通知时间为准。2.3

5、招标内容：包括但不限于房屋建筑本体及配套设施(配套设施包括但不限于：办公及消防电梯、给排水系统、供配电系统、中央空调系统、安防系统、弱电系统及消防系统)的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、养护和管理；秩序维护服务；保洁服务；客户服务；绿化养护；临街小产权业主的水电费收取。具体范围及要求详见第六章“服务要求”。3．投标人资格和业绩要求3.1本次招标实行资格后审，投标人应满足下列资格条件和业绩要求：3.1.1在中华人民共和国境内注册的国内独立法人（不包括香港、澳门、台湾地区）注册，具有有效的营业执照，其经营范围包含物业

6、管理相关内容；3.1.2具备良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3.1.3投标人近三年（合同签订时间为2015年1月1日起至投标截止之日止）必须具有独立承担单栋建筑面积不低于5万平方米的写字楼或办公楼的物业管理业绩不少于2个。3.2本项目不接受联合体投标。4.招标文件的获取4.1凡有意参加投标者，请于2018年7月19日至2018年8月14108嘉陵大厦物业服务招标文件日（北京时间，下同），在重庆市渝中区公共资源交易网（http://www.cqyzbid.com）下载本招标项目的招标文件、答疑、补遗及其他招标资料等投标截

7、止时间前公布的所有相关资料，不管投标人下载与否，招标人和招标代理机构都视为投标人收到以上资料并全部知晓有关招标过程和事宜，由此产生的一切后果由投标人自负。招标文件500元/份，售后不退。4.2本招标公告开始发布至投标截止时间止，各投标人应随时关注重庆市渝中区公共资源交易网（http://www.cqyzbid.com）上关于本招标项目相关修改或补充内容。5．投标截止和开标时间及地点5.1投标截止和开标时间：2018年8月14日10时00分（北京时间）。5.2投标和开标地点：渝中区公共资源市场化配置中心（重庆市渝中区和平路1

8、92号2楼）5.3逾期送达或者不按照招标文件要求密封的投标文件，应当拒收。6.发布公告的媒介本次招标公告同时在重庆市招标投标综合网（http://www.cqzb.gov.cn）、重庆市渝中区公共资源交易网（http://www.cqyzbid.com）发布。7.凡对本次招标提出询问，请与重庆天骄工程项