禹州不动产登记交易中心行政职权运行流程图

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1、禹州市不动产登记交易中心行政职权运行流程图一、行政许可类1.商品房预售许可审批流程图申请申请人提出行政许可申请申请材料不齐全或不符合法定形式的，应当当场一次告知申请人需要补正的全部内容申请材料齐全、符合法定形式，或者申请人按照本行政机关的要求提交全部补正申请材料的，予以受理，并向申请人出具加盖本行政机关专用印章和注明日期的书面凭证。虽然申请材料不齐全或不符合法定形式，但当场未告知申请人补正材料的，自收到申请材料之日起即为受理申请人提交的申请材料齐全，符合法定形式，行政机关能够当场作出决定的，应当当场作出书面的行政许可决定行政审批科核查（两名

2、以上行政执法人员进行）有依法应当听证的事项或行政机关认为需要听证的事项，告知申请人、利害关系人享有要求听证的权利制作听证笔录组织听证申请听证不申请听证不予许可住宅产业发展办公室接收行政许可申请材料受理收到申请材料之日起，市住建局当场决定是否受理不属于许可范畴或不属于本机关职权范围的，不予受理，并向申请人出具加盖本行政机关专用印章和注明日期的书面凭证现场勘验交易处预售科审查（1日内完成）1.资料审查（1日内完成）；2.现场查勘（1日内完成）。行政许可事项直接关系他人重大利益，申请人和利害关系人有陈述和申辩权的，告知陈述申辩权听取申请人和利害关

3、系人的陈述申辩意见审查市住建局作出决定（2日内完成）准予许可备注：流程图所指的“日”均为工作日。听证所需时间不计算在承诺期限内。行政审批科通知行政许可申请人交易处预售科结案（立卷归档）二、行政处罚类1.一般案件流程图巡查、举报、移交、上级交办市住建局立案审批告知听证权行政处罚事先告知并告知陈述申辩权不申请听证申请听证有陈述申辩意见组织听证形成调查终结报告制作听证笔录行政机关负责人集体讨论作出行政处罚决定　初步确认违法事实，责令停止违法行为市城建监察大队住宅房产中队、各相关业务科登记立案不予立案市城建监察大队住宅房产中队、各相关业务科调查取证

4、移送有关部门市城建监察大队住宅房产中队、各相关业务科提出初步处罚意见，处罚事先告知审批不予处罚重大行政处罚无陈述申辩意见记录陈述申辩意见　法制审核情节复杂或重大违法行为行政机关负责人审查作出行政处罚决定　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　市城建监察大队住宅房产中队7日内送达行政处罚决定执行行政处罚决定（当事人不履行处罚决定的，行政机关依法强制执行或申请人民法院强制执行）市城建监察大队住宅房产中队结案（立卷归档）2.简易案件流程图出示证件、表明身份初步确认违法事实，责令停止违法行为调查取证当场告知处罚依据、处罚意见和陈述申辩

5、权，并听取陈述申辩制作当场处罚决定书送达当场行政处罚决定书执行行政处罚决定（当事人不履行处罚决定的，行政机关依法强制执行或申请人民法院强制执行）当场处罚决定报行政机关备案书结案（立卷归档）书备注：违法事实确凿并有法定依据，对公民处以五十元以下、对法人或者其他组织处以一千元以下罚款或者警告的行政处罚，当场作出行政处罚决定的，适用本图。三、其他职权类1.不动产登记流程图申请申请人提出不动产登记申请接收申请材料受理收到申请材料后，业务科室即时决定是否受理申请材料齐全、符合法定形式，或申请人按照本单位要求提交全部补正申请材料的，予以受理。虽然申请材

6、料不齐全或不符合法定形式，但接收材料当场不告知申请人补正材料的，自收到申请材料之日起即为受理不属于登记范畴或不属于本单位职权范围的不予受理申请材料不齐全或不符合法定形式的，应当当场一次告知申请人需要补正的全部内容记载于登记簿将不动产登记事项记载于登记簿并进行缮证审　核业务科室根据提交的申请材料，依据相关法律法规，进行审核发证即时发证归档将不动产登记原始档案进行存档并管理备注：流程图所指的“日”均为工作日。日。2.商品房合同备案流程图申请申请人（开发企业）提出备案申请住宅产业发展办公室接收备案申请材料受理收到申请材料后，当日内决定是否受理不属

7、于备案范畴或不属于本机关职权范围的，不予受理申请材料不齐全或不符合法定形式的，应当当场告知申请人需要补正的全部内容申请材料齐全、符合条件，或者申请人按照本行政机关的要求提交全部补正申请材料的，予以受理审　查住宅产业发展办公室对商品房合同进行审查（1日内完成）备案进行备案工作（3日内完成）不予备案（说明原因）准予备案（出具备案通知）将备案的商品房合同送还申请人备注：流程图所指的“日”均为工作日。3.房产租赁备案流程图申请材料不齐全的，应当当场告知申请人需要补齐的全部内容申请材料齐全或者申请人按照本行政机关的要求提交全部补正申请材料的，予以受理

8、。不属于房产租赁范围或不属于本机关职权范围的，不予受理，并告知申请人受理收到申请材料后，房屋租赁管理办公室当日内决定是否受理并提出初审意见。申请申请人提出申请现场勘查当事人提交资