楼地面施工尺寸偏差控制和常见工程质量通病汇总

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1、楼地面施工尺寸偏差控制和常见工程质量通病汇总　　楼面地坪尺寸偏差控制　　一、楼地面找平层　　1、放线打耙　　楼地面地坪施工前，先在墙面抹灰层上1000mm位置沿四周弹出水平控制线；　　根据室内建筑一米控制线，接合整体面层设计厚度，确定好一套户型楼面从一米控制线向下的统一高度，并检查保温层的厚度是否在规范允许范围内。利用激光水平仪进行厚度控制灰饼的打耙。打耙的同时应全面检查耙与天棚之间的楼层净高，若结构标高偏差通过保温厚度无法补救时，需根据标高控制线对楼面或天棚进行打磨或剔打处理；　　鉴于分户验收时楼层净高检测点布置在墙角距墙面长、宽两个方向均约500mm处，故在

2、该位置应增加打耙点，同时检查耙与天棚之间的楼层净高值。其它位置的耙点按纵横间距不大于XXmm，斜向间距不大于2500mm进行设置。　　为确保室内有高差室内地坪及室内窗台板地坪的标高准确，在有高差及窗台板外边应在浇筑地坪前根据标高控制线设置细石砼翻边，一方面该翻边直接做为有高差位置地坪浇筑时的挡板，防止浇筑地坪时，采用木方等材料临时将高差位置地坪进行隔断，造成收边处位置移位、不准确或收边过于毛糙等质量瑕疵；另一方面该翻边的上口是通过控制线确定的，其直接做为地坪浇筑过程的冲筋条使用，有效防止此特殊位置尺寸偏差过大。　　2、定尺刻纹　　地坪浇筑完成后确保地坪面层刻纹间

3、距统一、纹路顺直，应采用定尺模具进行靠尺刻纹；收面完成后采用刻纹器进行刻纹，两次刻纹之间保持平行，同时保持有200mm宽的收光面不刻纹。在房间四周墙底根部留出100mm的宽度不进行刻纹。　　3、排版切缝　　地坪终凝后，当强度不小于时应随即进行地坪的切缝。缝设置在平面变化容易引起应力集中的位置，在过道与邻接的门扇位置应设置分格缝，在大开间房间位置的梁、墙支承位置亦应设置。为保温各户型切缝的统一美观，切缝前应根据户型图提前确定各户型分格缝的平面布置。切缝应先弹线再切割，切割时采用靠尺等有效措施确保切缝顺直、美观。　　4、地坪质量实测实量　　全轻砼养护完成后应立即进行

4、平整度及楼层净高检查，发现问题及时处理　　地坪表面平整度检测：　　指标说明：反映地坪表面平整程度　　合格标准：≤5mm　　测量工具：2米靠尺、楔形塞尺　　测量方法：每一个功能房间地面作为1个实测区；任选同一功能房间地面的两个对角区域，按与墙面夹角45义平放靠尺测量2次，加上房间中部区域测量一次，共测量3次，客、餐厅或较大的房间中部区域地面的中部区域需加测一次。同一功能房间内的3或4次地面平整度实测值作为判断该实测指标合格率的3或4个计算点。　　地坪水平度极差　　指标说明：考虑实际测量的可操作性，选取同一房间找平层地面四个角点和一个中点与同一水平线距离之间极差的最

5、大值作为实测指标，以综合反映同一房间找平层地面水平程度。　　测量工具：激光扫平仪、具有足够刚度的5米钢卷尺　　测量方法和数据记录：每一个功能房间地面都可以作为1个实测区，累计实测实量6个实测区。使用激光扫平仪，在实测板跨内打出一条水平基准线。同一实测区地面的4个角部区域，距地脚边线30CM以内各选取1点，在地面几何中心位选取1点，分别测量找平层地面与水平基准线之间的5个垂直距离。选取5个实测值之间的极差值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。所选2套房中地面水平度极差的不满足6个实测区时，需增加实测套房数。　　地坪浇筑完成后净空尺寸检测：　　指标说明：反映房间净

6、空尺寸　　合格标准：≤20mm　　测量工具：测距仪　　测量方法：自然间全数检查；室内净高起居室和卧室测点应不少于5点，其中一个测点应布置在房间中部，即4角点加1中心点；其余房间各测不少于4点，即4角点。角部测点宜在墙角距墙面长、宽两个方向均约500mm处。　　楼地面主要问题汇总　　地面空鼓开裂　　楼地面起砂　　管道、烟道后塞口渗水　　带有地漏的地面倒泛水　　楼梯踏步宽度河高度不一，阳角处开裂脱落　　楼地面——地面空鼓开裂　　原因分析　　①基层处理不认真。　　②未按配合比试配，水灰比过大。　　③振捣不密实，表面未进行二次赶压。　　④施工完成后未进行养护　　防治措施

7、　　①应将基层上的浮浆、落地灰等用清灰机、錾子或钢丝刷清理掉，然后用扫帚和水清洗干净。　　②严格按配合比试配，计量机拌，控制水灰比。　　③找标高，用细石砼打粑出柱，间距双向不大于2m。　　④铺设前应将基层湿润，并在基底上刷一道素水泥浆或截面结合剂，随刷随铺，从房间内退着往外铺。　　⑤用铁锹铺细石砼，厚度略高于找平柱或墩，随即用铁筛子来回碾压，表面形成浆状为止，然后用手铁板赶压二遍，有坡度要求的应按设计要求坡度做。　　⑥应在施工完成后12h左右洒水养护，严禁上人，养护期不少7d。　　楼地面——楼地面起砂　　原因分析　　1、水泥砂浆拌和物的水灰比过大，表面强度低，不

8、耐磨，同时稠度过大，在施