装饰工程项目竣工验收方案

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1、装饰工程项目竣工验收方案　　装饰工程项目竣工验收方案　　一、工程竣工验收的依据　　装饰工程竣工验收的依据，除了必须符合国家规定的竣工标准之外，在进行工程竣工验收和办理工程移交手续时，还应以下列文件为依据：　　1.建设单位同施工单位签订的工程承包合同；　　2.工程设计文件(包括：装饰工程施工图纸、设计文件、图纸会审记录、设计变更洽商记录、各种设备说明书、技术核定单、设计施工要求等)；　　3.国家现行的装饰工程施工及验收规范(JGJ73-91)；　　4.相关的国家现行施工验收规范；　　5.甲、乙双方特别约定的装修施工守则或质量手册；　　6.分部分项工程的质量检验评定表；　　7.有关施工记录和构件

2、、材料合格证明文件；　　8.引进技术或进口成套设备的项目还应按照签订的合同和国外提供的设计文件等资料进行验收；　　9.上级主管部门的有关工程竣工的文件和规定；　　10.凡属施工新技术，还应按照双方签订的合同书和提供的设计文件进行验收。　　二、竣工验收交接程序　　1.竣工自检(亦称竣工预验)　　承包方首先自行组织预验收．一方面检查工程质量，发现问题及时补救：另一方面检查竣工图及技术资料是否齐全，并汇总、整理有关技术贷料。　　自验的标准应与正式验收一样，主要依据是：国家(或地方政府主管部门)规定的竣工标准，工程完成情况是否符合施工图纸和没计的使用要求；工程质量是否符合国家和地方政府规定的标准和要

3、求；工程是否达到合同规定的要求和标准等。　　参加自验的人员，应由项目经理组织生产．技术、质量、合同、预算以及有关的施工工长(或施工员、工号负责人)等共同参加。　　自验的方式，应分层分段、分房间地由上述人员按照自己主管的内容根据施工田和工艺流程逐项进行检查，找出漏项和需修补工程，及时处理和返修．在检查中要做好记录，并指定专人负责，定期修理完毕，如发现较重大的工程质量问题，无论是设计原因或施工原因，均需在初验会议上研究并提出处理方案。　　复验。在基层施工单位自我检查的基础上，并对查出的问题全部修补完毕以后，通过复验，解决全部遗留问题，为正式验收做好充分的准备。　　2.正式验收：　　发出《竣工验收

4、通知书》，施工单位应于正式竣工验收之日的前10d，向建设单位发送《竣工驻收通知书》。　　装饰工程施工单位向建设单位递交竣工资料。　　建设单位组织装饰工程施工单位和没计单位对工程质量进行检查验收。　　集中会议，介绍工程概况及装饰施工的有关情况；　　分组分专业进行检查；　　再集中分组汇报检查情况；　　提出验收意见，评定质量等级，明确具体交接时间、交接人员。　　签发《竣工验收证明书》并办理工程移交。在建设单位验收完毕并确认工程符合竣工标准和合同条款规定要求以后，即应向施工单位签发《竣工验收证明书》．建设单位、设计单位，质量监督站、监理单位、施工单位且其它有关单位在《竣工验收证明书》上签字。　　装饰

5、工程施工单位与建设单位签订交接验收证明书，并根据承包合同的规定办理结算手续，除合同注明的由承包方承担的保修了作外，双方的经济、法律责任即可解除。　　在交工过程中发现需返修或补做的项目，可在文工验收证明书或其附件上注明修竣期限。　　进行工程质量评定。　　办理装饰工程档案资料移交。　　办理装饰工程移交手续。　　三、工程资料收集、归档和移交的管理　　对与本工程建设有关的重要活动、记载工程建设主要过程和现状、具有保存价值的各种载体的文件收集齐全、整理立卷后归档。　　一）竣工工程验收资料的内容　　工程项目开工报告；　　工程项目竣工报告；　　分项、分部工程和单位工程技术人员名单；　　图纸会审和设计交底记

6、录；　　设计变更通知单；　　技术变更核定单；　　工程质量事故发生后调查和处理资料；　　水准点位置、定位测量记录；　　材料、设备、构件的质量合格证明资料、生产厂家的质量保证资料；　　试验、检验报告；　　隐蔽工程验收记录及施工日志；　　竣工图；　　质量检验评定资料；　　工程竣工验收及资料。　　二）工程竣工图的绘制　　竣工图是本装饰工程今后进行交工验收、维护管理的主要依据，它必须与竣工工程的实际情况完全符合；保证绘制质量、规格统一、字迹清晰，符合技术档案的各种要求；经主要技术负责人审核、签认。　　同时应满足以下要求：　　当施工过程中未发生设计变更、完全按图施工的建筑工程，可在原施工图纸上注明"施工

7、图"标志，即可作为竣工图使用。　　当施工中虽然有一般性的设计变更，但没有较大的结构性的或重要管线等方面的设计变更，而且可以在原施工图纸上修改或补充，也可以不再重新绘制竣工图，而是由施工单位在原施工图纸上，清楚地注明修改后的实际情况，并附以设计变更通知书、设计变更记录及施工说明，然后，注明"竣工图"标志，即可作为竣工图。　　若本工程的结构形式、标高、施工工艺、平面布置等有重大变更，原施工图不再适于应用，此时应按