装饰装修工程监理工作流程

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1、装饰装修工程监理工作流程“装饰装修工程”作为建设项目的一个分部工程，它具有一定的独立性，可以单独立项进行招投标，同各专业的配套施工形成一个整体。　　“装饰装修工程”包括十个子分部工程：抹灰工程；门窗工程；吊顶工程；轻质隔墙板工程；饰面板工程；幕墙工程；涂饰工程；裱糊与软包工程；细部工程；建筑地面工程；　　“装饰装修工程监理工作流程”共分为三个阶段：。　　这三个阶段的总体工作流程如下。　　一、施工前期准备阶段　　1.审核基础及主体验核记录。　　2.确认委托监理合同已签署完成。　　3.项目监理机构相关专业监理人员已配备完善，该工程监理规划已审批完成。　　4.参加由建设单位

2、组织召开的关于“装饰装修工程”第一次工地会议，会议纪要由项目监理机构起草，并经各方签认。　　5.参加由建设单位组织的装饰装修工程设计交底会议，组织好图纸会审工作。　　6.审核施工单位资质、营业执照、安全生产许可证、施工项目部质量安全保证体系及制度、特殊工种上岗证等。　　7.审核“装饰装修工程”施工组织设计，包括安全施工组织设计、各项安全专项方案及措施。　　8.承包单位向项目监理机构报送《工程开工报审表》及相关资料，监理部核查施工现场准备情况，具备开工条件后由总监理工程签发开工令。　　二、施工过程控制阶段验收方面）　　1.进场材料方面工作流程　　①所有进场原材料、成品、

3、半成品，监理人员应对其品种、规格、外观和尺寸进行宏观检查验收，。材料包装应完好，应有产品合格证书、中文说明及相关性能的检测报告。进口产品应按规定进行商品检验。　　②进场后需复验的材料应按规定进行见证取送样工作。　　③对于承包单位向项目监理部报送的《工程材料/构配件/设备报审表》，核查附件资料，经审核合格后签署意见，合格予以使用/不合格予以退场，并及时签发监理通知书待回执，退场时应旁站见证。　　④按照公司规定及时做好进场材料台帐登记工作。　　2.施工质量验收工作流程：各道施工工艺大面积铺开之前，要求施工单位先制作样板件、样板间，请相关单位参加评定，符合质量和工艺要求的、

4、满足使用效果的可以大面积铺开　　1）工序检验批质量验收：　　①施工单位在自检、互检、交接检合格的基础上，向项目监理机构报送该项检验批《工程报验审核表》，并附有检验批质量验收记录。　　②项目监理部接到施工单位报验申请后，由相关人员到现场进行实物核查。　　③经复核检验批的主控项目实物与保证资料相符合，一般项目达到规范、标准规定的合格标准，施工单位有明确的自检合格结论，专业监理工程师可以签署复核合格意见，该项检验批质量验收合格。　　④经验收达不到合格标准的，施工单位整改合格后重新报验，下道工序暂不能进行，各方行为记入监理日记。　　2）分项工程质量验收流程：　　①施工单位在检

5、验批验收合格的基础上，向项目监理机构报送该分项《工程报验审核表》，并附有该分项工程所含各检验批质量验收记录。　　②项目监理部接到施工单位报验申请后，由相关人员到现场进行实物核查。　　③该分项工程所含各检验批质量符合合格的规定，各检验批验收记录齐全，专业监理工程师可以签署复核合格意见，该分项工程质量验收合格。　　④经验收达不到合格标准的，施工单位整改合格后重新报验，下道工序暂不能进行，各方行为记入监理日记。　　3）分部工程质量验收流程：　　①施工单位在分项工程质量验收合格的基础上，向项目监理机构报送该分部《工程报验审核表》，并附有该分部工程所含各分项工程质量控制资料。　

6、　②项目监理部接到施工单位报验申请后，由总监理工程师组织相关人员到现场进行实物核查。　　③该分部工程所含各分项工程质量符合合格的规定，质量控制资料完整，有关安全及功能的检验和抽样检测结果符合有关规定，观感质量验收合格。总监理工程师可以签署复核合格意见，该分部工程质量验收合格。　　④经验收达不到合格标准的，施工单位整改合格后重新报验，各方行为记入监理日记。　　⑤经核查未通过的，由相关单位负责人到质量监督部门做询问笔录，待整改合格各方签字认可后，书面上报重新申请核验。各方行为记入监理日记。　　三、施工后期维护阶段　　1.时刻关注施工单位动态。　　2.定期客户回访。　　3.

7、督促并监督施工单位后期整改工作。　　四、验收备案档案资料清单：　　1.建筑装饰装修工程施工许可证；　　2.建筑装饰装修工程质量、安全监督申请表；　　3.施工图审查文件，书面意见书；　　4.相关单位合同；　　5.子分部工程验收记录；分部工程质量评定文件；单位工程综合验收记录、竣工验收报告；隐蔽记录、主材检测报告质量证明文件；　　6.监理、建设单位评估报告，施工方自评报告；　　7.建设单位签署的施工现场安全证明等；　　8.公安和消防部门出具的认可和批准使用文件。