白沙桥头公共停车场管理用房租赁合同

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1、白沙桥头公共停车场管理用房租赁合同甲方:　南宁交投场站投资管理有限公司乙方:签订日期：2018年月日第10页共10页白沙桥头公共停车场管理用房租赁合同甲方（出租方）：南宁交投场站投资管理有限公司乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》及国家有关法律、法规和本市有关规定，为明确租赁双方的权利义务关系，经甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上协商达成一致，签订本合同，以兹共同遵守。第一条地理位置、租赁房屋状况及租赁范围1.1地理位置：管理用房位于江北大道北侧，白沙大桥北桥头东北角。1.2租赁房屋状况：出租管理用房均为简单装

2、修房，水、电预留到位。乙方确认租赁房屋在交付前已具备交付使用条件。1.3租赁范围：本合同所约定的租赁范围为1间管理用房，建筑面积为28.8㎡。第二条租赁用途2.1管理用房租赁用途仅限于便利店、餐饮业、水果销售。2.2在租赁期限内，未征得甲方的书面同意并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。第三条租赁期限3.1本合同租赁期为5年，自2018年月日至年月日止。其中含30天免租装修期，甲方从年月日起计收租金。3.2甲乙双方确认租赁房屋交付日为年月第10页共10页日。甲方应该在交付日将房屋交付给乙方。乙方应于

3、交付日验收该房屋，并签署书面的交付确认文件，该文件一旦签署，则甲乙双方的交付/接收义务立即完成。3.3若非因甲方原因，乙方未按通知办理交接手续的，或者没有合法理由拒绝接收该房屋的，视为甲方已经在通知载明的交付日期将该房屋合格交付给了乙方。该通知交付日视为该房屋交付日，甲方有权要求乙方自通知交付日起支付在正常交付情况下乙方应当交付的费用。第四条履约保证金的支付及返还4.1本合同的履约保证金￥5000元（大写：伍仟元整），由乙方在产权交易所向乙方下达成交书后7个工作日内通过转账方式向甲方支付。甲方确认到账后负责出具收款收据。

4、该履约保证金不是乙方预付的租金、物业管理费及宣传推广费或其他费用，仅是乙方履行本合同约定义务的保证。4.2租赁期满，乙方无任何违约行为的或违约行为已根据本合同承担违约责任，乙方付清各项应付费用并按合同约定返还该房屋取得甲方书面认可后，甲方在收到乙方提供的履约保证金的收款收据（原件）、履约保证金退还申请书之日起10个工作日内将该履约保证金无息返还乙方。第五条租金、评估费及支付5.1本合同租金标准为元/平方米·月，月租金为人民币元。双方约定：第一年租金为人民币元，之后每一年租金在前一年租金价格基础上递增5%，合同总金额为人民

5、币元。以上租金未含物业管理费、水费、电费、水电公摊费及垃圾处理费等。乙方应按时缴纳物业管理费及其他相关费用。5.2租金按每半年支付一次，先交租后使用，共十期。第10页共10页第一期（年月日至年月日）租金为XX元；第二期（年月日至年月日）租金为XX元；第三期（年月日至年月日）租金为XX元；第四期（年月日至年月日）租金为XX元；第五期（年月日至年月日）租金为XX元；第六期（年月日至年月日）租金为XX元；第七期（年月日至年月日）租金为XX元；第八期（年月日至年月日）租金为XX元；第九期（年月日至年月日）租金为XX元；第十期（年

6、月日至年月日）租金为XX元；乙方应于产权交易所向乙方下达成交书后7个工作日内支付第一期租金人民币元，以后每期租金乙方应于上一租期届满前15日内缴纳完毕。5.3租金以银行转账方式支付，甲方财务部门确认钱款到账后负责开具发票给乙方。甲方指定的收款账户信息为：户名：南宁交投场站投资管理有限公司开户行：光大银行南宁星光支行账号：790701880000643355.4评估费￥2000元（大写：贰仟元整），由中标人在产权交易所向乙方下达成交书后7个工作日内，支付给评估公司。因乙方未按时支付评估费用所产生的一切责任由乙方自行承担，因

7、此给甲方造成损失的，乙方也应承担赔偿责任。第六条房屋修缮责任6.1第10页共10页甲方应保证向乙方移交出租房屋时，出租房屋的结构符合相关规范要求。乙方要爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。若因此导致甲方或甲方的物业公司，以及直接或间接的使第三方蒙受损失或损害，乙方应当对甲方或第三方作出赔偿和补偿。该等赔偿包括但不限于任何修理、维修费用，以及任何其它人士因前述情况向甲方索赔而导致甲方支出的任何款项，和甲方或物业公司因向乙方索赔所发生的一切开支和费

8、用(包括律师费用)。6.2在不影响房屋外立面装饰和房屋结构的前提下，乙方可自行装修，但装修方案应事前征得甲方的书面同意后方可进行，并签订装修协议。如根据相关法律法规规定，乙方装修需向政府部门报批的，乙方应自行负责报批并获得政府有关部门的批准、执照或者许可证。由此发生的政府部门审批等有关费用（若有）均由乙方承担。上述装