合肥市杏花国际广场设计说明13.05.09

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1、合肥市杏花国际广场项目设计说明第一篇规划设计构思一、项目概况本项目位于合肥市庐阳区产业园阜阳北路与荷塘路交口，交通便利，地理位置显著，用地面积7966.72m2。阜阳北路与荷塘路交口商业地块项目是集小型商铺、综合商业、办公楼等为一体的综合建筑，一、二层为沿街商业，三、四层为综合商业，商业裙房上一栋为24层办公楼，一栋为18层办公楼，地下一层为地下车库。二、规划依据1、《合肥市城市规划管理技术规定》。2、甲方提供的地形图。3、《民用建筑设计通则》（GB50352-2005）。4、《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-

2、95）2005版。5、《汽车库建筑设计规范》（JGJ10098）。6、《商店建筑设计规范》（JGJ48-98）。7、《汽车库、修车库，停车场设计防火规范》（GB50067-97）。8、国家、部、省，市等机关法令、法规。三、设计原则1、“城市设计”满足规划条件，与地段周围环境相协调，并能提升该区域环境质量，丰富城市空间，成为城市中的一个重要节点。2、“可持续发展”在室内外环境及内部功能设计时，做到既要满足当前使用要求，又能适应今后的发展变化，灵活分隔，为未来发展留有余地。3、“以人为本”：为每种人流提供良好的室内外环境，做到

3、“舒适”、“高效”。4、“合理、实用”：努力做到功能分区合理，交通组织合理，内部设计合理，全面满足使用要求。四、设计创意1、通过商业、办公多种业态的组合，打造城市区位新亮点，提高地区整体形象。2、精品小型商铺与中型综合商业的结合，塑造灵活多样的新城市商业广场。5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti

4、-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve3、立体交通体系，合理组织商业人流。4、现代、简洁、动感的造型，给城市形象增加新的闪光点。5、多层屋顶种植绿化景观，既能美化环境，又可以减少建筑的能耗。体现了作为生态建筑的设计理念。五、总体布局1、功能分区：该地块位于城市主干道阜阳北路与城市次干道荷塘路交叉口处。沿阜阳北路布置集小型商铺、综合商业及办公为一体的综合体。综合一、二层为小型商铺，三、四层

5、为综合商业。商业裙房上一栋为24层办公楼，一栋为18层办公楼，地下一层为地下车库。各体块间底部四层商业裙房进行组合联系，形成布局完整的商、办综合体。合理布局，使两大主要功能用房既联系方便，又相对独立，相互间不产生干扰。2、交通组织：合理组织车流、人流，使交通安全、通畅、便捷、有序，达到高效；综合商业的主入口设置在城市主干道阜阳北路与城市次干道荷塘路交口处，次入口设置在阜阳北路上，主要解决商业人流以及避免与办公、居住人流产生交叉干扰；分别沿城市主干道阜阳北路与城市次干道荷塘路在用地北侧及南侧各设一个出入口，主要解决办公的车流

6、与人流；在商业裙房后侧设置一个地库出入口，避免与商业人流产生交叉干扰，使交通安全、便捷、通畅。3、空间：空间是建筑的灵魂，设计中力图营造城市空间与建筑空间的融合与渗透，既有室外空间又有室内空间，通过建筑室外空间的引入，将室外空间景观引入到室内，达到室外景观与室内人群的有机互动。4、建筑退红线：按照任务书提供的规划设计条件的要求退红线。并有机结合退让来处理成园林景致和区间绿化。六、消防设计本规划设计方案消防按《建筑设计防火规范》、《高层民用建筑设计防火规范》的要求进行设计。消防控制室设在24层办公楼底层西边，有对外出入口。基

7、地周边各方向设通往城市道路的出口。基地内道路结构主要为环行路网，道路宽度：双车道宽6.00M,高层建筑周边道路及消防登高面均保证消防要求。七、环保设计依据：（1）中华人民共和国环境保护法（2）中华人民共和国环境影响评价法5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functio

8、nalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve（3）中华人民共和国大气污染防治法（4）中华人民共和国水污染防治法（5）中华人民共和国噪声污染防治法（7）中华人民共和国国务院令第253号《建设项目环境保护管理例》我们