恒大集团住宅结构设计标准

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1、恒大集团住宅结构设计标准(一)总则1.结构设计应在满足建筑使用要求、结构安全及耐久性要求前提下，按照最经济的原则进行全面控制。2.结构设计应执行国家规范、地方规范，规范中强制性条文（包括“应”执行的条文）应严格执行,规范中建议性条文（如“宜”“可”执行的条文）应视实际情况执行,地基基础规范中当国家规范与地方规范不一致时按地方规范执行。3.本设计要求及标准均采用建筑标高系统；即：楼层标高H均指建筑标高。(二)基础部分1钻探要求1.1工期许可的条件下，初步勘察基本要求1.1.1有邻近《地质勘察报告》参考时，可取消初步勘察，直接进行详细勘察。1.1.2无邻近《地质勘察报告》参考时，宜

2、优先进行初步勘察，再进行详细勘察。1.1.3初步勘察布孔原则：根据地形复杂情况，布孔间距采用100～200m。1.2详细勘察基本要求1.2.1布孔间距(1)在当地规范和规定允许情况下，取国家规范的中间值。(2)别墅布孔时，在当地规范和规定允许情况下可布置1栋1个钻孔。1.2.2钻孔深度根据初勘结果或当地经验合理确定钻孔深度。广东地区按以下要求：多层及11层以下一般性钻孔可入强风化3m，控制性钻孔可入强风化5m。高层一般性钻孔可入完整微风化3m，控制性钻孔可入完整微风化5m。1.3复杂场地施工勘察（超前钻）要求按照当地规范和当地验收要求执行。说明：布孔及勘察要求必须报集团设计院审

3、批。1.3当厚板需要直通筋时，直通筋按构造最小值配置（受力计算需要除外），支座需要时另加短筋。1.4地下室车库结构顶板应采用结构找坡排水。2外墙2.1当外墙厚大于等于300mm时，可不设扶壁柱。2.2外墙顶部、底部除计算需要外，原则上不设暗梁。2.3外墙受力筋采用长、短筋交错放置。2.4墙厚应根据最经济配筋率确定。同一地区、相同条件地下室墙厚应统一。3地下室构造3.1不设伸缩缝。3.2超长地下室可根据当地经验合理设置后浇带、加强带。4剪力墙暗柱、柱纵筋的插筋在基础内锚固要求仅将四角插筋伸至底板钢筋网上，末端弯折长度取6倍钢筋直径，其余插筋及剪力墙竖向分布筋锚入基础内总长度取La

4、E。(四)地上部分1结构选型1.1配套公建：以普通框架结构为主，特殊情况可考虑框架剪力墙。1.26层以下多层住宅及别墅采用框架结构，根据建筑需要及抗震要求采用异形柱或矩形柱。1.36层以上12层以下小高层住宅楼需设置钢筋混凝土电梯井，优先采用框架-剪力墙结构，柱可根据建筑需要及抗震要求采用异形柱或矩形柱。1.412层以上20层以下高层住宅采用剪力墙结构或框架-剪力墙结构。1.520层以上高层住宅采用剪力墙结构。1.6采用结构转换层原则：尽量避免采用转换层；如商住楼裙楼或地下室需要大空间，且采用结构转换层产生的经济效益高于转换层增加的工程成本时，可申报采用结构转换层。1.7大跨度

5、的屋盖视实际需要可采用钢结构或其他新型结构。1.8除满足建筑要求外，剪力墙、柱布置应做到经济合理，结构侧向刚度不得过大，柱轴压比在满足规范要求前提下尽量均匀且不得过小，尽量少采用短肢剪力墙，以免增加配筋量。平沉箱板底；沉箱内尽量少做梁，以满足园林设计需要，沉箱内上反的主梁面标高不得高于H-0.15m，次梁面标高不得高于H-0.3m，反梁应预留套管排水。2.7门窗洞口顶处梁底标高不得低于门窗洞口顶面标高。2.7.1飘窗梁底标高、设排气孔的卫生间窗顶梁底标高、厅出阳台门顶梁底标高必须等于门窗洞口顶标高，即非反梁时，梁高均为700mm;电梯门洞顶梁底标高必须等于电梯洞口顶标高。2.7

6、.2其余位置门窗洞口处梁，梁高按以下取用。（1）结构计算梁高与窗（门）顶距离≤200mm或无法做过梁时，结构梁直接做到窗（门）顶面。（2）结构计算梁高与窗（门）顶距离＞200mm时，结构梁高按计算确定，中间距离用窗（门）过梁处理。2.8户内走道上方梁高尽可能小，不得大于600mm。2.9阳台封口梁≤400mm(同时满足结构计算、建筑要求)。2.10楼梯梯级处梁高注意不得影响建筑使用。3板布置3.1如大堂、厅、房顶部须有局部沉板时，只局部沉板，不必为了保证整个板底水平而全部沉板;沉板边梁不得突出沉板底。3.2变压器房顶板需做双层结构板，填充保温隔热层。3.3结构板厚度板厚应尽量与

7、板跨相匹配，以适用经济配筋率，同时参照下表选取：3.4斜屋面水平梁板的设置（1）原则上不设水平梁板，建筑要求除外；（2）如结构计算需要设置水平梁时，可考虑设置斜屋面下水平梁，水平梁的设置位置应协调建筑确定，尽量设置在有墙处；（3）如结构计算需要设置水平板时，则必须上报集团设计成本质量控制中心审批。3.5窗台板等飘板转角处应设置放射筋。3.6屋面、露台由建筑找坡。4剪力墙、柱布置4.1剪力墙、柱尽量扁平，不突出砖墙面。4.2剪力墙、柱收截面,外围墙柱原则上收室内边。4.3剪力墙、柱布置时，如靠