建筑材料项目可行性研究报告

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1、建筑材料投资建设项目可行性研究报告二〇一八年目录第一章项目概要1一、项目名称及建设性质1二、报告说明1三、主要建设内容及规模2四、环境保护2五、建设期限及进度安排4六、项目投资规模及资金筹措方案4七、预期经济效益和社会效益5八、简要评价结论6第二章建筑材料项目建设背景及可行性分析10一、建筑材料项目建设背景10二、建筑材料项目建设可行性分析13第三章建筑材料项目市场分析15一、发展现状15二、发展环境17三、发展目标19第四章项目建设选址及用地规划23一、项目选址方案23二、项目建设地概况23三、

2、项目用地规划24第五章总图布置方案28第六章项目建设规划方案29一、建设内容及规模29二、土建工程建设内容及规模29三、建设公用工程29四、组建生产管理机构30第七章环境保护31一、编制依据31二、建设期环境保护对策32三、项目运营期环境保护对策33四、噪声污染治理措施34五、地质灾害危险性现状34六、地质灾害的防治措施35七、生态影响缓解措施35八、特殊环境影响35九、环境和生态影响综合评价及建议36第八章能源消费及节能分析38一、能源消费种类及数量分析38二、能源单耗指标分析39三、项目预期节

3、能综合评价39第九章项目建设期及实施进度计划41一、项目建设期限41二、项目实施进度计划41第十章投资估算与资金筹措及资金运用42一、投资估算42二、资金筹措方案45三、资金运用计划46第十一章项目融资方案47一、项目融资方式47二、项目融资计划47三、资金来源及风险分析48四、固定资产借款偿还计划48第十二章经济效益和社会效益评价51一、经济效益评价51二、社会效益评价58第十三章综合评价及投资建议60一、综合评价60二、投资建议61第十四章附表及附图63一、固定资产投资估算表63二、流动资金估

4、算表63三、总投资及其构成一览表64四、营业收入税金及附加和增值税估算表64五、成本费用估算表65六、利润与利润分配表65七、全部投资财务现金流量表66八、项目借款还本付息计划表66九、项目主要经济评价指标一览表67第一章项目概要一、项目名称及建设性质（一）项目名称建筑材料投资建设项目（二）项目建设性质该项目属于新建工业项目，主要从事建筑材料投资建设业务。到2020年末，产业结构优化取得重大进展，技术、装备水平和关键材料保障能力明显提升，传统建材加速换代，产能严重过剩矛盾基本解决，建材新兴产业发展

5、壮大，绿色发展水平更高，两化融合深度发展，产业集中度显著提高，国际竞争力进一步增强。（三）项目占地及用地指标该项目规划总用地面积96000.48平方米（折合约144.00亩），该项目建筑物基底占地面积69002.27平方米；项目规划总建筑面积159753.07平方米，绿化面积6307.42平方米，场区停车场和道路及场地硬化占地面积19538.79平方米；土地综合利用面积94848.48平方米，土地综合利用率100.00%。（四）项目建设地点该“建筑材料投资建设项目”计划选址位于肇庆。二、报告说明泓

6、域咨询机构编写的可行性研究报告是项目建设单位根据经济发展、国家产业政策、国内外市场、项目所在地的内外部条件，提出的针对某一具体项目的建议文件，是对拟建项目提出的框架性的总体设想，主要从宏观上论述项目建设的必要性和可能性，把项目投资的设想变为概略的投资建议。一、主要建设内容及规模1、该项目主要从事建筑材料项目，预计达刚年产值为115924.00万元。/年；预计项目总投资40573.40万元；规划总用地面积96000.48平方米（折合约144.00亩），净用地面积94848.48平方米（红线范围折合约

7、142.27亩）。2、该项目总建筑面积159753.07平方米，其中：规划建设主体工程136581.80平方米，辅助设施面积11856.06平方米，办公用房7113.63平方米，职工宿舍2181.52平方米，其他建筑面积（含部分公用工程和辅助工程）2020.06平方米，项目计容建筑面积158523.83平方米，预计建筑工程投资21955.82万元；建筑物基底占地面积69002.27平方米，绿化面积6307.42平方米，场区停车场和道路及场地硬化占地面积19538.79平方米，土地综合利用面积948

8、48.48平方米；建筑容积率1.67，建筑系数72.75%，建设区域绿化覆盖率6.65%，办公及生活服务设施用地所占比重5.26%，场区土地综合利用率100.00%。二、环境保护该项目生产过程中无有毒物质排出，并且生产用水为循环水，故无废水排放；环境污染因子主要为生活废水、生活垃圾及设备运行产生的噪声。1、废水环境影响分析：该项目建成后新增1159人，根据测算该项目达纲年办公及生活废水排放量约8351.11立方米/年，主要为生活废水，主要污染物是COD、SS、氨氮，经场区化粪池处理