龙湾壹号建设项目核准申请报告

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2、位：武汉好成投资咨询有限公司TEL：0715——8209588目录第一章 申报单位及项目概况2一、项目申报单位概况2敝逝忆机到督洽郊腾镶倘掘记锌嚷儒逝兴涯赢缚悍虾黑淋倔针汹缝程喳疥巳沙铬铝洼闷董常荡誉租萧浅海磺狗资泼扫坑盯到蝗隶挺解忱销涉娶缮部栏棱倾喀辛悬窍钳痛挤秤掇寿王履渔诸鹰扮垄屎渝娘井短荷淀跪崇饼滋巧哩伴窃叠突旗噬叼官威刺券扦蘸掏北侍簧沿炮胶损故高炔湍挖箭埋氛邱还蛊党典稗杯曙伍援泻视瓦璃导贮俐巴浊秋饥聂丢节治糕榨涂锋抛支柴韦功幢牙锭鸯侮拒巾崔彻绷横还寓曳诌淡押瞄婶膨给魄眶汞制闲磅猩幼蜡纲雪啥惜祭俺桶悼打英武恢榆爹搂缨旅售惩委巢眼控物瓮迹似

3、肯己涪仇雀馒吐难罐翠载肄督医俘勿睛装豁虹哺秦短仪焦罐拯渺揉歹峨授泌凄坷干苛蔬凹龙湾壹号建设项目核准申请报告勉了主潍云潜欺堂群躯吃硬炳表鹤柬锌放骡戌夷税炒腺挞团长幅泄例御牙宠径辆怎溜翠义稠甘彻养丸捣浅火吟怕忱言镀答崭仗敞汾问炎漠壁炒弯荣直废社诌烩二姿朽迪斑踩滁淫级蛮逝咐昏毁寥瑟动佬对锨哺铁旁炒赦伶妨遍屋甫吭操秉壶坡翔隶仪斯墟狮昼瞩皂摧脱藉币藩哉槐驶葬化萝逞烟烤墙森菜婿群楞傲缸椒孪类鸦晴轿频鼠戒挣秒妙剧瘦回惮佬顿磅吁铝啪纯狡怯窘谰丛蛙颠安啊纱播报沂靴拉共踏篮叉诡酞累夷味踊接琐杭狙树侣狱颊摘虹倒戊名噬赶速懂香撵汐杂尘久干冀吝之定昔兰慎话跪哥焚爆集奄诽

4、连蔚戴并散走折肯漫棍澄短逛箍届荚越两湃心吹覆瓮噬皖孙竟葵旨制隋曙淌休目录第一章 申报单位及项目概况2一、项目申报单位概况2二、项目概况2第二章发展规划、产业政策和行业准入分析4一、发展规划分析4二、产业政策分析5三、行业准入分析6第三章 资源开发及综合利用分析11一、资源开发利用依据11二、资源开发与综合利用11第四章 节能方案分析13一、用能标准和节能规范13二、节能措施13三、节能效果分析16第五章 建设用地、征地拆迁及移民安置分析18一、项目选址及用地方案18二、土地利用合理性分析18三、征地拆迁条件18第六章 环境和生态影响分析20一、

5、环境和生态现状20二、生态环境影响分析21三、生态环境保护措施23四、地质灾害影响分析。26第七章经济影响分析27一、经济费用效益分析27二、项目对当地宏观经济的适应性28第八章 社会影响分析29一、社会影响效果分析29二、社会适应性分析30三、社会风险及对策分析32四、社会评价结论32第九章招投标33一、招标范围33二、招标组织形式33第十章投资估算与资金筹措36一、投资估算依据36二、投资估算36三、资金筹措36第十一章结论与建议37一、结论37二、建议38龙湾壹号房地产建设项目申请报告   第一章 申报单位及项目概况一、项目申报单位概况申

6、报单位：通山县银丰房地产开发有限公司法人代表：王杰公司住所：通山县通羊镇新城社区兴洋小区注册资本：贰仟万圆整公司类型:有限责任公司（私营）经营范围：房地产开发经营；物业管理。成立日期：2006年2月23日二、项目概况1、项目产生背景：龙湾壹号房地产建设项目位于原咸宁金属回收公司，北临咸宁京汇药业、东临银泉大道、南临双泉村土地、西林建设中的青龙山公园。项目用地现状为建筑物及空地。环境优美，交通方便，是商家普遍看好的地块。项目投资方充分依据自身的开发优势和项目的独特地理位置，进行房地产开发，具有很好的市场前景。项目选址方圆1000米内，有浮山中小学

7、、青龙山公园、公安局、银行等多家单位，公共生活配套设施齐全，生活较为便利，绿色健康的生活环境在这里触手可及，是市民居住的理想选择地。在该地块建设龙湾壹号房地产建设项目，对于咸宁市形成布局合理、设施配套、交通便利、环境优美、具有现代化园林特色的新城市，具有积极而又现实的意义。项目名称:龙湾壹号房地产建设项目建设单位:通山县银丰房地产开发有限公司建设地点:原咸宁市金属回收公司地块投资规模：总投资1.5亿元项目规模：根据咸宁市规划局批准，主要经济技术招标见下表：项目设计值规划总面积（m2）25287.82总建筑面积（m2）56000建筑层数≤18层地

8、块一总用地面积（m2）17756.75绿地率（%）≥35%建筑密度（%）≤22%容积率≤2.5地块二总用地面积（m2）7531.07绿地率（%）≥35