2011年初级造价员和中级造价员理论考试重点(1) (1).

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1、江苏省2011年初级造价员和中级造价员理论考试重点第一章建设工程造价理论1、建设工程：是指建造新的或改造原有的固定资产。2、建设项目：指按一个总体设计进行建设施工的一个或几个单项工程的总体。3、建设工程项目分类：（1）按建设工程性质分：新建（新增超过原有3倍）、扩建、改建、迁建、重建、技术改造；（2）按建设项目规模分：大、中、小型；（3）按投资用途分：生产性、非生产性（经营性和非经营性）；（4）按建设阶段分：筹建、施工、竣工、建成投产；（5）资金来源和投资渠道分：国家预算内拨款、国家预算内贷款、自筹资金、国内合资、中外合资。4、建设项目的构成

2、：单项工程；单位工程；分部、分项工程。（1）单项工程：建设项目的组成部分，是指具有独立的设计文件、在竣工后可以独立发挥效益或生产能力的产品车间（联合企业的分厂）生产线或独立工程等。（2）单位工程：单项工程由若干个单位工程组成。单位工程指不能独立发挥生产能力，但具有独立设计的施工图纸和组织施工的工程。例如工业建筑物的土建工程是一个单位工程，而安装工程又是一个单位工程。（3）分部、分项工程：考虑到组成单位工程的各部分是由不同工人用不同工具和材料完成的，可以进一步把单位工程分解分部工程。土建工程的分部工程是按建筑工程的主要部分划分的，例如基础工程、

3、主体工程、地面工程等；安装工程的分部工程是按工程的种类划分的，例如管道工程、电气工程、通风工程以及设备安装工程等。5、工程建设程序及各阶段:建设准备阶段分为：施工图设计和审查、办理用地、招标。6、施工许可证：建设单位应当自领取施工许可证之日起三个月内组织开工。因故不能按期开工的，建设单位应当在期满前向发证机关说明理由，申请延期。延期以两次为限，每次不超过三个月。7、工程造价的含义：（1）指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。（2）指工程价格。即建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场以及承包市场等交易活动中

4、所形成的建筑安装工程的价格和建筑工程总价格。8、工程造价的区别和联系：（1）建设成本是对应于投资和项目法人而言的；承包价格是对应于承发包双方而言的。（2）建设成本的外延是全方位的，即工程建设所有费用；承包价格的涵盖范围即对“交钥匙”工程而言也不是全方位的（3）与两种含义相对应，就有两种造价管理，前者是项目投资，后者是承包商的管理，只是两个性质不同的主题。（4）建设成本的管理要服从于承包价的市场管理，承包价的管理要适当顾及建设成本的承受能力。9、工程造价特点：1）大额性；2）个别性、差异性；3）动态性；4）层次性；5）兼容性。10、工程造价的职

5、能：1）预测、2）控制、3）评价、4）调控。11、我国工程造价管理体制发展过程：第一阶段（1950-1957）是与计划经济相适应的概预算定额制度建立时期。第二阶段（1958-1966）由于受到经济建设中左倾错误的影响，概预算定额管理逐渐被削弱的阶段。第三阶段（1966-1976）由于政治运动的干扰，概预算定额管理工作遭到严重破坏的阶段。第四阶段（1976-90年代初）是工程造价管理工作整顿和发展时期。第五阶段，从90年代初至今。总结十多年改革开放经济的基础上，由统一量、指导价、竞争费到工程量清单计价模式实行后，逐步形成了政府宏观调控，企业自主

6、报价，市场形成价格，加强市场监管的工程造价管理模式。12、我国工程造价管理体制变革的最终目标：逐步建立以市场形成价格为主的价格机制。13、工程造价管理组织有三个管理系统：1）政府行政；2）企、事业机构；3）行业协会。14、工程造价管理含义：1）建设工程造价投资费用管理、2）工程造价管理。15、工程造价管理包括工程造价1）合理确定和2）有效控制两个方面。（1）工程造价的合理确定，就是在工程建设的各个阶段，采用科学计算方法和切实实际的计价依据，合理确定投资估算、设计概算、施工图预算、承包合同价、结算价、竣工结算。工程造价的合理确定是控制工程造价的

7、前提和先决条件。（2）工程造价的有效控制，是指在投资决策阶段、设计阶段、建设项目发包阶段和建设实施阶段，把建设工程造价的发生控制在批准的造价限额之内，随时纠正发生的偏差，以保证项目管理目标的实现，以求在各个建设项目中能合理使用人力、物力、财力、取得较好的投资效益和社会效益。16、工程造价控制原理：（1）合理设置工程造价控制目标；（2）以设计阶段为重点进行全过程工程造价控制；影响可能性：初步设计阶段：75%-95%、技术设计阶段：35%-75%、施工图设计阶段：5%-35%。（3）采取主动控制措施；（4）技术与经济相结合是控制工程造价最有效的手

8、段。17、咨询及咨询业的社会功能：1）服务（首要）功能、2）引导功能、2）联系功能。18、工程造价咨询企业应当遵循的原则：独立、客观、公正、诚实信用的原则。19、工