长青国际健康城概念性规划初步构思简述

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1、长青国际健康城概念性规划初步构思简述 （时间仓促，对于常规设计要点（如背景、意义、必要性及依据等）不再多做叙述） 本项目产生是顺应世界老龄化潮流而生，因目前现状提供非本宅养老的服务机构无论从设施、设计、环境、建设和管理上都比较落后且简陋。因此决定本项目的针对群体为全国乃至全世界日益增加的老龄人口中的高端人群。“健康”——本项目为复合型城邦，以纯自然的生态+合理的社区布局+环保低碳的设计理念+科学的产业结构及配套设施的搭配共同营造一个既相对城市独立，又能为城市人群提供良好疗养生息环境的健康城市。 “长青”——本项目初步构思以高科技生态农

2、业产业园为项目出发点，打造回归自然和怀旧主题的生态疗养社区，同时辅以“长青世界、世界长青”主题的运动休闲公园。 二、 规划设计概念： 依据项目定位，从旅游区规划的角度出发，本项目规划设计主旨为打造“生态、低碳、国际性的健康城邦，功能设施完备的世外桃源”。设计概念结合项目本身地理位置和区域文化特点，将项目初步划分为五个片区，每个片区有各自不同的规划概念： 1、 引导区：即从主路项目标识地开始至项目宾客集散地前的一段区域，本区域的规划概念为“曲径通幽，峰会路转，又见桃花源”； 2、 宾客集散区：即引导区结束相衔接的区域，本区域必须在文化衔

3、接的同时满足将来巨大宾客数量的功能需求，因此规划设计概念在这里改变为“大开大合，气势磅礴，出世入世之门”，初步构思为以依山就势的开阔的大型生态广场为开始，以形似展开画卷的中式仿古建筑群为结束。打造“未入此处为凡人，得入之后画中仙”的文化概念。即是以此区域为分界，营造生活在此的人朝向外部视角为“画中仙人看世间”，未进入此项目的视角为“世人艳羡桃花源”的意境； 3、 莲花湖生态社区组团：即宾客集散区结束，莲花湖环湖范围，通过实地观察目测，本区域为本项目所在地的核心宝地，在这里打造高端生态居住社区辅以湖滨生态美景和山体生态绿化，是绝佳策略。

4、这个区域依据现状山势地貌，这个区域的规划概念为国学文化以文化的精髓“太极生两仪，两仪生四象，四象生八卦，八卦衍生世间万物”； 4、 运动主题休闲公园区：生态社区结束，以本项目用地中心标高较高的山体为中心，打造运动主题休闲公园。以18洞的高尔夫球场+生态式5星级酒店为本区域核心，以月牙湖、星月湖和龙腾湖为本区域内分组团核心，通过特色建筑、特色景观共同营造出“运动无国界，世界的长青城”的本区域主题规划概念。 5、 高科技生态农业园区：本区域规划理念仅突出“高科技、生态”，作为本项目的后花园和产业基地，大面积的生态高科技农业布局，辅以星罗棋

5、布的各具特色的休憩区域和设施，才能良好的形成本区域与整个项目的共生和可持续发展。 三、 规划构思草案： 1、 总体规划： (1) 功能分区：本项目功能分区如上面所述，分为引导区、宾客集散区、莲花湖生态社区组团、运动主题休闲公园区和高科技生态农业园区。每个分区相对独立，但无明显的物理分隔，自然衔接各成体系。每个区域有各自所需的完备配套设施，同时各个区域之间再形成合理的部分资源共享。 (2) 道路交通规划：本项目总体地形为狭长型，进入区域的正式入口只设置一个，目的是营造本项目“避世”的感觉。入口数量少，加之地形狭长，势必造成单向交通距离较

6、长的缺点，因此在道路交通组织上必须重视本项目各个区域的交通可达性和便利性。本项目坚持“生态、低碳”设计理念，要求机动车辆的通行在项目内越少越好，基于此初步构想为依照现状存在的一条村镇道路，让这条道路从宾客集散区开始绕行到各个区域的边缘贯穿本项目用地，行程机动车的主要通道，然后以各个区域组团为单位的环状或枝状路网与机动车主干道衔接，建议每个区域组团与主干道的衔接点最多不超过4个。每个区域内部不再允许机动车进入，区域内的交通以少量电瓶车，大量自行车和适量的畜力车为主要交通工具，充分实现“生态、低碳”的设计理念。 (3) 综合管网：尚在进一

7、步设计中，初步构思以机动车主干道为主要市政管线敷设线路，分区域组团枝状连接。增强使用者环保意识，提高本项目内自然生态循环体系在整个综合管网中的实际作用。 2、 分区规划设计： （1） 引导区（青翠欲滴的绿叶）： 引导区设计概念为“曲径通幽、峰回路转，又见桃花源”。在这一区域机动车主干道穿行而过，以主干道为主要脉络，将这一区域辅以枝状次要脉络划分地块，将本区域总体形成叶片状脉络分布。主干道人工造就适当数量的回转，同时在丰富多样的通过设计手段设置相当数量的隐藏式停车港，让宾客在走马观景的同时可以随时下车融入生态农业景观中。这种做法除了能有

8、效解决目前所有休闲度假、旅游景区车辆交通不畅、停车难的问题外，还能有效的分化宾客数量达到高峰时对宾客集散中心的接待压力。 （2） 宾客集散区（使人不知画里画外的画轴）： 宾客集散区的设计概念为“大开大合，气势磅礴，出世入