银行房贷月供怎么算 房贷月供比例多少合适？

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4、---------------------------------------银行房贷月供怎么算？银行房贷月供怎么算呢？目前银行房贷，通常所用到的还款方式，包括等额本息，等额本金两种，具体的计算方式如下：等额本息还款法：每月月供款月数；每月应还利息=剩余本金×月利率=（贷款本金-已归还本金累计额）×月利率；每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率。总利息=〔（总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率）+总贷款额÷还款月数×（1+月利率）〕÷2×还款月数-总贷款额；月利率=年利率÷12。当然，我们也可以用更简单的办法来计算银行房贷月供，那就是直接

5、使用房贷计算器，只要输入贷款额度，贷款利率，贷款期限以及还款方式就可以方便的计算出来月供了。房贷月供比例多少合适？1、30%——舒适线。如果是收入稳定，已经结婚生子的购房者，那么可以将月供制定在家庭月收入的30%。为了保证家庭日常开支和孩子的教育支出，应该适当减少月供占家庭收入的比例。2、40%至45%——稳定线。如果购房者工作稳定，又未婚或已婚没有孩子，那么房贷月供可以制定为家庭月收入的40%—45%。因为这时家庭负担较小，用于其他生活方面的花费比较少，个人年龄也比较小，还款能力还比较大，所以，可以考虑将房贷月供制定得高一点。3、50%——警戒线。根据中国银监会

6、2004发布的《商业银行房地产贷款风险管理指引》，商业银行应将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在50%以下（含50%），月所有债务支出与收入比控制在55%以下（含55%）。也就是说，如果您的月供超过了自己或全家收入的50%，那么这个房贷的压力可能已经影响到您的生活质量了。 【各位读友，本文仅供参考，望各位读者知悉，如若喜欢或者需要本文，可点击下载下载本文，谢谢！】-----------------------------------------------最新财经经济资料----------------感谢阅读------------------------

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