农村煤改气工程项目委托代建合同协议

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1、合同编号：JDZXHT——项目委托代建合同工程名称：密云区农村煤改气工程委托人(全称)：北京市燃气集团有限责任公司被委托人(全称)：北京燃气密云有限公司时间：2016年5月20日第一部分代建协议书委托人（全称）：北京市燃气集团有限责任公司被委托人（全称）：北京燃气密云有限公司依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律、法规、规章和规范性文件的规定，双方就本建设工程建设管理事项协商一致，达成如下协议：一、工程概况工程名称：密云区农村煤改气工程工程地点：密云区十里堡镇水泉村、杨新庄村、红光村工程规模：以委托人下达的工程实施任务单为准投资概算：以委托人下达的工程实施任务

2、单为准工程立项批准文号：尚无资金来源：企业自筹二、建设模式：全过程代建从开展前期规划方案编制开始至项目竣工验收、移交和保修期结束之日止的建设全过程代建统筹管理。包括项目前期阶段编制规划方案、设计管理工作、代理委托人办理各项前期手续；在项目实施阶段，进行招标管理、施工管理、投资控制和竣工验收等工作，并对工程项目进行质量、进度、投资、合同、信息、安全等方面的有效统筹管理与控制，直到办理竣工验收手续和工程结算、资料归档等实施过程的建设管理工作及各类手续的办理工作。三、合同价款（无）管理费费率0，计费基数0元。合同价款暂定为：0元，暂按计费基数的0计算，最终以实际投资额的0结算。四、代建项目管

3、理目标1、投资控制金额：确保投资控制在委托方规定的投资控制额范围内。2、质量标准：合格.3、安全文明控制目标：确保工程无重大安全事故，确保现场安全文明施工符合相关规定。4、进度控制目标：项目代建期限从代建合同签订之日起计，须确保在2016年10月31日前通过工程竣工验收移交使用单位。竣工验收合格后3个月内向委托方提交结算资料、结算审核报告及工程竣工材料。五、合同文件本协议书与下列文件一起构成合同文件：1.合同条款通用部分；2.合同条款专用部分；双方在本合同履行中所共同签署或认可的符合现行法律、法规、规章及规范性文件，且符合本合同实质性约定的书面文件或协议修正文件，均构成本合同文件的有效

4、补充。六、被委托人承诺，按本合同的规定承担本合同专用条款中议定范围内的工程委托建设实施及管理工作。七、委托人承诺按照本合同约定的条件、期限和方式完成与被委托人的配合工作。八、合同生效合同订立时间：2016年5月？日合同订立地点：北京双方约定签字盖章后本合同生效。被委托人与委托人办理完成项目移交手续,并经委托人审核通过工程竣工财务决算,本合同即终止。九、本合同一式捌份，双方各执肆份，具有同等法律效力。（本页以下无正文）委托人：（盖章）被委托人：（盖章）住所：住所：法定代表人：（签字）法定代表人：（签字）或委托代理人：（签字）或委托代理人：（签字）联系电话：联系电话：传真：传真：开户银行：

5、开户银行：帐号：帐号：邮政编码：邮政编码第二部分合同条款通用部分第一章词语定义、适用的法律法规、语言第一条　下列词语除专用合同条款另有约定外，应具有本条所赋予的定义：（1）“工程”是指委托人委托实施建设工程项目管理的工程。（2）“委托人”是指承担投资责任并委托建设管理任务,并对建设管理项目提出使用功能,在项目建成后实际接收、使用、管理项目的一方。（3）“被委托人”是指按照建设管理合同约定承担建设管理项目组织管理工作的一方及其合法继承人。（4）“项目管理机构”是指被委托人派驻本工程现场实施工程项目管理业务的组织。（5）“项目经理”是指经委托人同意，被委托人派到项目管理机构全面履行本合同的

6、全权负责人。（6）“工程项目管理的正常工作”是指双方在专用条款中约定，委托人委托的工作范围和内容。（7）“工程项目管理的附加工作”是指：①委托人委托项目管理以外，通过双方书面协议另外增加的工作内容；②由于委托人原因，使项目管理工作受到妨碍或延误，因增加工作量或持续时间而增加的工作。（8）“工程项目管理的额外工作”是指正常工作和附加工作以外或由于委托人原因而暂停或终止建设管理业务，其善后工作及恢复建设管理业务的工作。（9）“日”是指任何一天零时至第二天零时的时间段。（10）“月”是指根据公历从一个月份中任何一天开始到下一个月相应日期的前一天的时间段。（11）“专业工作单位”是指由被委托人

7、按国家相关规定的程序通过招标或委托等方式选择承担本项目拆迁、勘察、设计、施工、监理、材料和设备供应及安装等工作,具备相应资质的单位。第二条建设工程委托建设管理合同适用的法律是指国家的法律、行政法规，以及专用合同条款中约定的部门规章或工程所在地的地方法规、地方规章。第三条本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明。如专用条款约定使用两种以上(含两种)语言文字时，汉语应为解释和说明本合同的标准语言文字。第二章双方权利第四条被委托人应组建能够满足本项