谁是南汇下一个“地主”

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1、-------------------------------------------------------精选财经经济类资料----------------------------------------------谁是南汇下一个“地主” 【各位读友，本文仅供参考，望各位读者知悉，如若喜欢或者需要本文，可点击下载下载本文，谢谢！】　　■本报记者潘洁发自上海　　南汇并入浦东，带给地产集团的是800平方公里的土地盛宴。据悉，陆家嘴、外高桥、张江高科、金桥“四大储地公司”将纷纷参与南汇的项目开发，获得了更多土地储备，缓解其土地资源稀缺问题。当然，手握南汇68万左右平方米

2、储备的现任“南汇地王”——中华企业，肯定也不会闲着。　　四大公司携“势”而来-----------------------------------------------最新财经经济资料----------------感谢阅读-----------------------------------~5~-------------------------------------------------------精选财经经济类资料----------------------------------------------　　据了解，经过十多年的开发，这4家公司的原始土地资

3、源都已所剩不多，扩展新的土地资源，几乎同时摆在了这四大公司的面前。　　一位在浦东干了十几年的私募人士高耀光告诉记者，“两区合并后，这些拥有实力股东背景的集团公司，将得到广袤的可开发土地资源。”　　他甚至认为，浦东那些房地产巨头的南扩，能给南汇“地主们”带来挤出效应。“我猜测，浦东的这四大房地产集团，将来会在临港新城的产业区域范围内继续增加土地储备。”　　上海申庆房地产公司综合市场部高级顾问关富昆告诉记者，当初这四大国资房地产开发集团成立时，接手的都是浦东区域的项目开发，集中力量开发浦东。所以直到今天，在浦东之外鲜有开发项目，不开展分散经营。“一旦浦东建设日益完善，四大

4、房地产集团的可运营、可利用资源就不够了。”-----------------------------------------------最新财经经济资料----------------感谢阅读-----------------------------------~5~-------------------------------------------------------精选财经经济类资料----------------------------------------------　　此前，有消息称，在临港产业区域内，陆家嘴集团有望参与滴水湖面海的一侧某些项目的一级

5、开发，外高桥集团有望在洋山后方基地扩张，张江集团有望圈定老港三新园区，金桥集团则想参与一些主产业区的开发。　　虽然上述消息并未得到相关部门正式确认，但在多数人看来，四大公司参与南汇土地的开发、规划，将是毫无疑问的事实。　　南汇“地主”优势不再　　上海国际金融中心将逐步展开，国资国企改革无疑将重点着力于完善产业布局、整合经营资源、提升竞争力和推动资产证券化进程。换句话说，未来几年，上海国资体系下的相关企业，将迎来一场整合重组大潮，而上海板块势必逐步壮大。-----------------------------------------------最新财经经济资料----

6、------------感谢阅读-----------------------------------~5~-------------------------------------------------------精选财经经济类资料----------------------------------------------　　作为南汇“地主”的中华企业，目前在南汇有68万左右平方米的储备，占总储备的36％，是上海地区南汇项目占比最高的公司。　　相比土地开发资源，中华企业手头的写字楼、商铺、公寓等出租物业业绩较稳定。上海仁峻房地产经纪有限公司销售主管汪胜介绍说：“今

7、年中华企业销售项目的重心，将主要落在南汇区域和北外滩国际客运中心。”　　不过记者了解到，2008年末，中华企业在建项目面积约140万平方米，待开发面积仅为13.5万平方米（除上海国际客运中心）。　　对此，汪胜告诉记者，“中华企业项目储备后劲不足。”并入浦东后，中华企业能否利用资源整合上的优势，突破储备资源瓶颈，还有待观察。-----------------------------------------------最新财经经济资料----------------感谢阅读-----------------------------------~5~---