行寅贤生态观光农业科技示范园建设项目可行性研究报告

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1、XX生态农业观光旅游项目山西XX投资咨询有限公司生态观光农业科技示范园建设项目可行性研究报告99--XX生态农业观光旅游项目山西XX投资咨询有限公司第一章总论1．1项目提要1．1．1项目名称湖南行寅贤生态观光农业科技示范园（以下简称示范园）1．1．2项目建设地点建设地点位于湘潭市湘潭县云湖桥镇史家坳1．1．3项目建设单位及项目法人项目建设单位：湖南行寅贤置业有限公司项目法人代表：1．1．4项目主管单位湘潭市林业局1．1．5项目性质新建、私有、生态公益性1．1．6建设目标通过项目实施，增强保护、科研和公众环境宣

2、传教育能力，建成一个融科学研究、产业化生产、科普教育、观光休闲为一体的综合性、多功能、多效益的科技示范园，实现园区的可持续发展。1.1.7项目主要建设内容及规模本项目建设内容包括生态养殖基地、四季果园、工业原材料林基地、附属设施。其中生态养殖基地包括一个养猪场（建筑面积4000㎡）、一个50亩的养鱼垂钓塘、散养10000只土鸡等；99--XX生态农业观光旅游项目山西XX投资咨询有限公司四季果园种植基地包括美国脐橙、桃、杨梅、柑橘、枣、柿、胡柚、无花果等优质水果1000亩；工业原材料林基地包括国外松、桉树、桤木

3、等速生树种3000多亩以及珍贵药材金银花50亩、珍惜树种引种区10亩；附属设施包括建设1栋办公楼和会所（建筑面积1000㎡）、1个40个车位的停车场（面积600㎡）以及道路10km，并购置科研、办公设备器具及住宿餐饮用品。该项目整体开发山地5500亩左右，其中核心区500亩，辐射区5000亩，以推广高效农林业品种及技术为主，开展农业观光生态休闲项目。1.1.8项目建设期该项目建设期为3年,即2008年4月至2011年4月,其中核心区工程期为2年，即2008年4月至2010年4月。1.1.9项目投资规模及资金来

4、源项目总投资562万元。按投资来源划分，需申请国家基本建设投资224.8万元，占总投资的40%，地方配套资金112.4万元,占总投资的20%,湖南行寅贤置业有限公司出资224.8万元，占总投资的40%。1.1.10项目效益本项目基础设施建设工程实施后，将在园区初步形成较为完善的生产、科研、养殖的管理系统，进一步提高示范区的科技生产水平，有利于带动湘潭地区的发展，充分发挥其生态、社会效益。同时，项目建成投产后，生态养殖基地可年获纯收入90万元，四季果园年获纯收入50万元，工业原材料林基地年获纯收入40万元，全园

5、年纯收入达170万元，4-5年即可收回投资。1.1.11编制单位中南林业科技大学设计咨询研究院99--XX生态农业观光旅游项目山西XX投资咨询有限公司1.2项目依据示范园建设项目可行性研究报告的编制，主要依据国家有关农林业建设项目的法律、法规、借鉴国内外农林业建设项目建设管理的成功经验和本园区有关科研、规划成果。主要依据是：（1）国家林业局关于印发〈林业固定资产投资建设项目管理办法〉的通知（２）林业固定资产投资建设项目管理办法（３）国家林业局关于印发〈林业建设项目可行性研究报告编制规定〉（试行）和〈林业建设项

6、目初步设计编制规定〉（试行）的通知（４）林业建设项目可行性研究报告编制规定（５）林业建设项目初步设计编制规定（６）国家林业局计资司关于印发〈林业建设项目可行性研究报告审查规定〉、〈林业建设项目初步设计审查规定〉（试行）的通知（７）林业建设项目可行性研究报告审查规定（８）林业建设项目初步设计审查规定（９）国家林业局办公室关于印发〈林业建设项目竣工验收实施细则〉的通知（１０）林业建设项目竣工验收实施细则（１１）规模化养猪场生产技术规范99--XX生态农业观光旅游项目山西XX投资咨询有限公司1．3项目主要经济技术指

7、标表1－1主要经济技术指标序号名称单位指标备注1生态养殖基地①生态养猪场M24000年产1万头②生态养鱼垂钓亩50③生态养鸡只100002四季果园亩10003速生丰产林亩40004附属设施①办公、会所M21000②停车场M2600③道路KM10水泥路1km,砂石路9km1．4可行性研究结论项目建设符合农林业建设项目的法规和政策，园区土地权属明确，地方政府非常支持，项目建设配套资金有保证。项目布局合理，生产、科研工程安排得当，设施和设备购置符合示范区的实际，工程技术成熟，各项保障措施可行。项目单位组织管理机构健

8、全，各项制度严密，能保证做到国家基本建设资金专款专用；生态、社会、经济效益显著，各项风险小。本项目具备良好的建设条件，项目是必要的，也是可行的。99--XX生态农业观光旅游项目山西XX投资咨询有限公司第二章项目背景与建设的必要性2.1项目背景建立农业科技示范园是加快研究开发，推广应用农业高新技术的重要途径，是促进农业以市场为导向，以科技为手段，实现资源合理流动，走科技型农业发展之路重要举措，是传统农