房屋屋面、屋架、基层快速定损参考

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1、房屋屋面、屋架、基层快速定损参考财产险两核作业部火险组谢国利2008年2月前言1月10日以来，我国南方大部分地区和西北地区东部出现了历史上罕见的低温雨雪、冰冻的极端天气，持续时间长、影响范围大。很多地区是50年一遇，部分地区是百年一遇。京珠北高速、京广铁路等交通大动脉因冰雪封闭，广东、湖北、湖南、贵州、苏皖沿淮等14个省市受灾严重，因持续时间长，影响范围大，给受灾地区生产、生活秩序带来严重影响，并给平安产险的承保客户造成了巨大损失。对此，我司高度重视，周密部署，及时启动了大灾预案，强化应急机制，明确工作责任。为了使大灾期间案件理赔流程进行简化，所有大灾案件通过快速处理

2、通道处理，确保案件处理的高效、快速，火险作业组针对财产险的特点，特制定了房屋屋架、屋面基层和屋面的定损参考。说明1、由于大灾后容易引起房屋屋架、屋面受损，为便于理赔人员定损，根据浙江省定额，特制定屋面、屋架和屋面基层定损参考；2、取费标准：所有材料、机械和人工单价均采自2007年四季度华南地区的价格。屋面部分材料价格偏低（如彩钢瓦等）主要是考虑到由于此部分结构采用质量偏差的材料，导致最终的不堪负重。3、人工取价为40元/工日。4、如若价格有较大出入，可以按照快速处理定价，亦可对表格中的相关数字更改，得出相应价格。5、对屋面、屋架和基层分别定价，若需多项价格，可将相应项

3、的价格加和。6、本参考提供成本价和综合单价，可选择使用。7、详细了解轻型钢结构房屋的定损可以参考朱庆群老师的《轻型钢结构房屋理赔定损标准》。8、本参考得到陈永洪老师的大力支持，在此予以感谢！9、编制过程中难免出现差错，在使用过程中，如有疑问，希望提出宝贵意见。价格快速参考一、屋架1、钢屋架：易出险，主要表现在彩钢板等屋面在局部出险后对屋架结构的拉动所导致的全部受损考虑残值的情况下，一般在3500元/吨左右。①单榀小于1t的轻钢屋架【数量核定】按每榀估重，一般在900kg左右，不超过1吨，然后乘以总榀数。【单价确定】成本价格为：6805.87元/吨，综合单价为7040.

4、75元/吨；【残值考虑】残值废钢的市场价为2300～2800元/吨不等。②单榀小于3t的轻钢屋架【数量核定】按每榀估重，一般不超过3吨，然后乘以总榀数。【单价确定】成本价格为：5704.41元/吨，综合单价为5899.96元/吨；【残值考虑】残值废钢的市场价为2300～2800元/吨不等。2、人字木屋架：此类屋架很难被压跨，受损不会太大。核损时只需清点单独挑檐木，按木体积计算。每根0.018立方计，确定檐木的方量，乘以下列相应的单价即可。①木拉杆、木夹板：成本价格为：1450元/立方米，综合单价为1552元/立方米；②铁拉杆、铁夹板：成本价格为：1586元/立方米，综

5、合单价为1641元/立方米；【残值考虑】损失大的情况适当考虑木材的残值。3、钢木屋架：此类屋架很难被压跨，受损不会很大。核损时只需清点单独挑檐木，按木体积计算。每根0.018立方计，确定檐木的方量，乘以下面单价即可。【单价确定】成本价格为：2493元/立方米，综合单价为2580元/立方米；【残值考虑】木材损失大的情况适当考虑木材的残值；钢架损坏考虑2300～2800元/吨不等的残值。4、圆檩木：本定额是以杉木作为檩木，此类屋架很难被压跨，核损时只需清点单独挑檐木，按木体积计算。每根0.018立方计，确定檐木的方量，乘以下面单价即可。【单价确定】成本价格为：1074元/

6、立方米，综合单价为1111元/立方米；【残值考虑】损失大的情况适当考虑木材的残值。二、屋面基层主要是位于木屋架和屋面之间，不易出险。1、椽子基层：即屋架结构为圆木的情况，在其上面钉其他材料。①钉挂瓦条：在圆木上钉木条，为铺瓦做准备。【单价确定】成本价格为：10.38元/平方米，综合单价为11.25元/平方米。②钉纤维板、油毡、挂瓦条【单价确定】成本价格为：381.21元/平方米，综合单价为394.92元/平方米。③钉稀板条、油毡、挂瓦条【单价确定】成本价格为：14.16元/平方米，综合单价为15.27元/平方米。④小青瓦屋面：在圆木上钉木条，铺小青瓦的基层【单价确定】

7、成本价格为：13.55元/平方米，综合单价为14.75元/平方米。2、有油毡屋面板基层：钉屋面板和石油沥青油毡【单价确定】成本价格为：28.32元/平方米，综合单价为29.98元/平方米。3、无油毡屋面板基层：钉屋面板无石油沥青油毡【单价确定】成本价格为：25.30元/平方米，综合单价为26.75元/平方米。4、屋面板小青瓦屋面基层：用来铺设小青瓦的屋面板基层【单价确定】成本价格为：23.42元/平方米，综合单价为24.86元/平方米。三、屋面：最容易出险的结构1、彩钢夹芯板：此类屋面易出险，材料单价为60元/平方米（含运费）。此类材料损耗小，有差价