建筑节能专项方案

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1、目录1、编制依据12、工程概况13、施工准备84、施工安排84.1、准备阶段工作84.2、施工阶段工作94.3、竣工验收工作95、节能工程主要施工方法105.1、屋面节能工程105.2、外墙外保温节能工程125.3、外门窗、玻璃节能工程205.4、采暖节能工程245.5、通风空调节能工程295.6、配电与照明节能工程335.7、监测与控制节能工程366、质量要求397、安全、环保措施438、成本节约措施449、分包管理44建筑节能施工方案1、编制依据序号资料名称编号1《定向安置房工程南区施工组织设计》2《定向安置房工程南区主体建筑、结构图纸》3《建筑节能工程施工验收规范强制性

2、条文》4规范规程《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-20075《公共建筑节能设计标准》GB50189-20066《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-20027《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-20028《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-20119《公共建筑节能设计标准》JGJ134-201010《民用建筑节能设计标准》DBJ01-602-9711图集《建筑构造通用图集》（华北标准）88J1～12，88JX12《公共建筑节能构造》06J908-22、工程概况丰台区西城区旧城保护定向安置房项目工程位于北京市丰台区卢沟桥乡，东至路，

3、西至路七号路，南至四号路，北至二号路。丰台区西城区旧城保护定向安置房项目南区工程建筑面积约268928.63m²（地上建筑面积约199238.63m²，地下建筑面积约69690m²）。地下2层为汽车库，地上均为独立单体工程，住宅楼分为B1#-B13#楼工程，其中B1#、B3#、B5#、B10#、B12#楼地上28层，建筑高度为81.139m；B7#楼地上27层，建筑高度为78.339m；B2#、B4#、B9#、B11#楼地上18层，建筑高度为53.139m；B8#楼地上13层，建筑高度为39.139m；B6#、B13#楼地上为5-9层，建筑高度为28.139m；配套商业分为D

4、1-D4#楼工程，建筑高度为9.3m。工程概况详见下表：工程概况表序号项目内容1工程名称丰台区西城区旧城保护定向安置房项目南区工程2建设单位北京广安置业投资公司3管理单位北京国金管理咨询有限公司、北京恒乐工程咨询有限公司4设计单位北京市建筑设计研究院5监理单位北京银建建设工程管理有限公司6要求工期745日历天7计划工期745日历天，总包施工计划开工日期2011年3月15日，计划竣工日期为2013年3月28日8建设规模268928.63平米2.1建筑设计概况序号项目内容1建筑功能住宅、小商业2建筑规模总建筑面积268928.63㎡地上面积199238.63㎡地下面积69690㎡

5、建设用地面积57880.06㎡居住户数2476户机动车停车位1309辆地上20辆地下1289辆层数B1#、B3#、B5#、B10#、B12#楼地下2层，地上28层，高度81.139mB2#、B4#、B9#、B11#楼地下2层，地上18层，高度53.139mB7#楼地下2层，地上27层，高度78.339mB6#、B13#楼地下2层，地上5-9层，高度28.139mB8#楼地下2层，地上13层，高度39.139mD1#-D4#配套公建地下2层，地上2层，高度9.3m层高地下二层3.5m地下一层6.1m首层4.39m住宅标准层2.8m住宅顶层2.71m3室内外高差0.099m4屋面

6、SBS两道防水设防5外立面面砖（首层）和外墙涂料2.2结构设计概况序号项目内容1结构形式住宅部分纯现浇钢筋混凝土剪力墙；钢筋混凝土伐板基础配套商业框架结构；钢筋混凝土伐板基础+独立柱基2地基基础设计等级甲级3基础形式钢筋混凝土伐板基础+独立柱基4抗震设防烈度8度5防雷等级二级6防水等级一级（屋面和地下室防水）7设计使用年限50年8设计概况结构安全等级二级9混凝土强度等级C15、C20、C30、C35、C4010钢筋接头形式D≥16采用机械连接，D＜16采用绑扎搭接11钢筋型号HPB235级、HRB335级、HRB400级2.3机电设备概况2.3.1.给排水概况序号项目内容1生

7、活给水系统室内给水系统的主干管和主立管采用优质衬塑无缝钢管，管径小于DN100为快装件或丝扣连接，管径≥DN100为沟槽连接；支管采用PP-R管热熔连接，住宅户表后的支管均埋地敷设。本工程给水系统分为低、中、高三个区，低区为地下二层至地上三层，由市政直接供水；中区为地上四层至地上十五层，高区为地上十六层至地上二十八层，中、高生活给水有南区两个给水泵房叠压变频供水。2生活热水系统生活热水系统的主干管和主立管采用内衬塑镀锌钢管，管径小于DN100为快装件或丝扣连接，管径≥DN100为沟槽连接；支管管材采用P