修补方案以及控制措施

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1、主送：杭州铭元房地产开发有限公司修补方案及控制措施第一部分裂缝处理及控制措施第二部分露筋处理及控制措施第三部分外墙面防水基层处理及控制措施第四部分板面渗水处理及控制措施第一部分裂缝处理及控制措施一、查找原因：裂缝产生的原因复杂繁多，主要有以下几种：1、砼自身原因如配合比不合理、水灰比不合理、水泥不合格、外加剂如粉煤灰含量不合理、塌落度不合理2、砼养护不到位，砼内外温差过大引起的、表面水分挥发过快引起的、表面爆晒引起的3、结构受力集中，拉裂二、分析原因、对应的处理方法及控制措施1、联系砼生产厂家核对砼自身的原因，相应采取调整。2、加强砼的养护，安排

2、专人浇水养护，气温高于35°时每隔1小时浇水1次，气温低于35°时每隔2小时浇水1次，确保砼面处于湿润状态，并已经开始采用麻袋、毛毯等进行覆盖。3、砼浇筑完成后对表面进行二次抹面，必要时采用磨光机，防止或尽量减少砼表面的细小裂缝。4、必要时请相关单位现场查看，共同查找原因，特别是结构受力原因引起的裂缝，并采取相应的措施。三、现场目前已经发现有少许裂缝，我们判断主要是由于砼温差引起，由于正在进行地下室底板、顶板施工，故我们计划对裂缝处进行标识，并时刻进行观察，如有异常情况，立即通知相关单位，来现场处理。待地下室顶板砼全部完成、砼龄期达到28天后、后

3、浇带砼浇筑完成、地下室上部主楼竖向荷载基本稳定后，再对裂缝进行最后的分析，如没有结构影响时采用注浆修补，如有结构影响时请相关单位共同处理。第二部分露筋处理及控制措施一、查找、分析原因1、露筋的部位有梁底、梁侧面、板底、板面、柱墙侧面2、垫块数量不足3、钢筋偏位4、钢筋绑扎不到位。二、对应的处理方法及控制措施1、对梁底、板底垫块严格要求到位，由于施工等原因漏放处采用人工或塔吊将梁、板钢筋抬起后补放垫块。2、对钢筋偏位原因引起的柱墙侧面露筋，必须将钢筋调整到正确位置，并设置足够的垫块，钢筋调整需按规范不小于1/6的斜度进行调整，偏位较大的柱墙钢筋在每

4、根主筋处设置一根同主筋的构造钢筋，底部弯钩长度不小于150mm,垂直部分不小于钢筋的锚固长度。3、对梁偏位原因引起的梁侧面露筋，可采用人工或塔吊对梁钢筋进行调整到正确的位置，并设置足够的垫块。4、板面露筋主要是由于钢筋绑扎不到位，钢筋验收时严格要求绑扎到位，并在浇筑砼时安排专人进行看守。三、对现场已经产生的表面露筋：洗刷干净除锈后，浇水湿润，刷素水泥浆一道；对露筋较深处凿去表面浮浆以及松散颗粒，洗刷干净后，浇水湿润，先刷素水泥浆一道，再用比原来高一级的细石混凝土填塞压实。第三部分外墙面防水基层处理及控制措施一、查找、分析原因1、设计外墙砼面采用2

5、0mm水泥砂浆找平层2、防水涂料厚度不够3、防水涂料外面采用35mm厚挤塑聚苯板保护层二、对应的处理方法及控制措施1、对20mm水泥砂浆找平层，我们已经联系设计单位，改为纯水泥浆批面，确保砼面平整以利于防水涂料施工。2、防水涂料施工时采用2—3遍涂刷，确保防水涂料的厚度、保证不露底、不留死角，已达到设计防水效果。3、涂料施工完成后及时进行挤塑聚苯板张贴，我们将按设计要求的厚度进行采购、张贴，确保防水涂料层不破损。第四部分板面渗水处理及控制措施一、查找原因1、砼自身原因如配合比不合理、水灰比不合理、水泥不合格、外加剂如粉煤灰含量不合理2、施工过程

6、中的漏振3、施工缝处理不到位4、砼表面不密实5、砼养护不到位6、防水施工不到位7、防水保护不到位二、分析原因、对应的处理方法及控制措施1、联系砼生产厂家核对砼自身的原因，相应采取调整2、施工过程中加强监督，避免漏振3、尽量减少施工缝的留置，对必须留设的部位按要求做好处理，砼浇捣尽量保持连续性，避免由于时间原因引起不规则的施工缝；4、砼浇筑完成后对表面进行二次抹面，必要时采用磨光机，确保砼表面的密实性；5、加强砼的养护，安排专人浇水养护，气温高于35°时每隔1小时浇水1次，气温低于35°时每隔2小时浇水1次，确保砼面处于湿润状态，并已经开始采用麻袋

7、、毛毯等进行覆盖。6、对有防水要求的板做好板面防水和实验，对渗漏部位按不同类别做好修补。7、防水施工完成后及时进行实验，实验合格后及时按图纸做好防水面的保护层。三、现场目前板面已经有局部个别部位渗水，我们将做好标识，待稳定后，按不同类别做好修补。广源建设集团有限公司长睦R21-09(B)地块经济适用房（廉租房）工程I标2010年8月20日抄送：浙江省省直建设工程管理有限公司