青海省2016年下半年管理与法规：耕地保护和土地用途管制内容试题

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1、青海省2016年下半年管理与法规：耕地保护和土地用途管制内容试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、估价中要考虑城市规划对土地价值的影响，在一定程度上体现了土地估价的。 A：报酬递增、递减原则 B：替代原则 C：合法原则 D：变动原则 E：时间因素2、甲、乙、丙三宗土地的单价分别为每平方米106元、905元、899元，建筑容积率分别为5．5、5．0、4．5，若该三宗地的其他条件相同，则明智的购买者会选择土地用于开发建设。 A：甲 B：乙 C：丙 D：甲或丙 E：时间因素3、在城镇土地定级中，

2、对于住宅用地，公交便捷度作用分衰减属于（）形式。 A．线状因素线性衰减 B．线状因素非线性衰减 C．非线状因素线性衰减 D．非线状因素非线性衰减4、有四宗土地，土地状况基本相同，但土地坡度不同，第一块为0.5m，第二块为0.7m，第三块为1m，第四块为1.5m，那么第__块土地地价较高。 A．一 B．二 C．三 D．四5、行政诉讼程序中，对涉及不动产的具体行政行为从做出之日起超过__年、其他具体行政行为从做出之日起超过__年提起诉讼的，人民法院不予受理。 A．20，5 B．25，10 C．30，10 D．30，156、马克思地租理论

3、认为：级差地租产生的根本原因是。 A：自然条件的差异性 B：土地投入的不同 C：区位的差异 D：土地的有限性所引起的土地经营上的垄断 8E：时间因素7、采用成本逼近法评估某工业区内的一宗土地价格，土地开发费应与估价目的相对应的求取。 A：宗地内外开发投入的费用总和 B：宗地内外受益分摊的开发费用总和 C：宗地外开发投入的费用加宗地内土地平整费 D：宗地外受益分摊的开发费用 E：时间因素8、营销分析是运用__技术，把不动产市场分组，从中选取需求空间较大的对象群，根据它们的需要为开发商提供建议的一种研究。 A．市场营销 B．市场策划 C

4、．市场预测 D．市场细分9、《土地利用年度计划管理办法》规定，土地开发整理计划指标依据__确定。 A．土地开发整理规划 B．国务院向各省、自治区、直辖市下达的耕地保护责任考核目标 C．土地利用总体规划 D．建设占用耕地等耕地减少情况 E．建设占用耕地等耕地增加情况10、某纳税人转让房地产所取得的收入为400万元，其扣除项目为100万元，计算其应纳土地增值税的税额为万元。 A：125 B：145 C：150 D：165 E：土地11、估价中土地收益确定，是预期收益原则的具体应用。 A：市场比较法 B：收益还原法 C：成本逼近法 D：基

5、准地价系数修正法 E：时间因素12、公园绿地属于城镇土地定级的因素。 A：环境质量 B：城镇基础设施 C：公用服务设施 D：绿化状况 E：合法性13、抢险救灾等急需使用土地的，可以先行使用土地。其中，属于永久性建设用地的，建设单位应当在灾情结束后__个月内申请补办建设用地审批手续。 A．6 B．8 C．9 8D．1214、按临时用地批准使用的建设用地，临时使用期限一般不超过年。 A：0.5 B：1 C：2 D：3 E：35％～50％15、按照城市地价动态监测工作的要求，你认为监测点地价评估应反映__。 A．监测点现状条件下的土地价格

6、市场水平 B．监测点实际成交价格水平 C．监测点在设定内涵下所在区域土地的平均客观价格水平 D．监测点在设定内涵下所在区域土地的最高价格水平16、在土地利用总体规划实施过程中，要定期根据情况对规划进行修编，因此，土地利用总体规划是一个（）的过程。 A．实施—规划—再实施—修改 B．规划—实施—再实施—修改 C．实施—规划—修改—再实施 D．规划—实施—修改—再实施17、一个市场中有许多厂商生

7、产和销售有差别的同种商品的一种市场组织是。 A：完全竞争型市场 B：寡头型市场 C：垄断竞争型市场 D：垄断型市场 E：土地18、现代市场经济的基本特征不包括__。 A．规范的现代企业制度 B．发达的要素市场 C．市场的国际化 D．经济主体多元化19、某一房地产，已知建筑物的重置价格为：1500元／m2，成新率为80％。据调查，同类房地产年净收益为180元／m2，土地还原利率为6％，建筑物还原利率为8％，则该房地产的价格为（）元／m2。 A.2200  B.2500  C.2600  D.290020、

8、在会计核算的基本前提中，属于企业选择会计处理方法和程序的前提条件，也是企业会计处理方法和程序保持稳定的前提条件是。 A：会计主体 B：会计分期 C：持续经营 D：货币计量 E：土地21、某评估人员对A市B街的一个商铺进行了评估，由收益