苏兴施工组织设计南湾营4

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1、1第一部分土建工程1、编制依据1.1业主提供的工程施工招标文件及相关文件1.2施工图及相关技术资料1.3主要图集、规范、规程、标准和法规类别名称法规中华人民共和国建筑法建筑工程质量管理条例规范规程混凝土结构设计规范建筑物抗震设计规范混凝土结构工程施工质量验收规范屋面工程施工质量验收规范砌体工程施工质量验收规范建筑地面工程施工质量验收规范建筑装饰装修工程施工质量验收规范土方与爆破工程施工质量验收规范钢筋电渣压力焊技术规程混凝土泵送施工技术规程建筑工程冬期施工规程混凝土小型空心砌块砌筑技术规程建筑施工高处作业安全技术规程建筑机械使用安全技术规程施工现场

2、临时用电安全技术规程标准国家建筑工程施工质量验收统一标准混凝土质量控制标准混凝土强度检验评定标准行业建筑施工安全检查评分标准图集国家混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图行业建筑图集建筑抗震构造图集1011.4建设单位可提供的施工条件本工程地处南京市南京市栖霞区马群南湾营，能满足运输车辆的交通条件；施工临时用电及施工临时用水均由甲方引至施工现场，满足施工使用要求。2、工程概况2.1工程简介序号项目内容1工程名称南湾营二、三期住宅F-204、205、206、207、208及门卫房22建设单位南京商茂房地产开发有限公司3设计单位江苏省建筑设

3、计研究院有限公司4建筑面积25220m25地理位置南京市栖霞区马群南湾营6建设工期招标文件要求300天2.2工程特点、施工要点与难点2.2.1环境位置情况本工程地处南京市栖霞区马群南湾营。2.2.2现场条件情况施工场区已满足整个现场施工条件的要求，水电等已接入施工区。为确保工程顺利进行，根据现场实际情况进行现场平面布置。2.2.3工程施工要点与难点本工程为全现浇钢筋混凝土框架结构，分为小高层和多层，多层基础采用独立基础，小高层采用筏板基础。针对该工程的结构与装修设计，重点抓好以下关键工序，以确保工程质量。2.2.3.1防水工程的施工是该工程的重点，

4、着重抓好防水材料的质量验收关，以及施工过程中与墙立面转角、管根、门坎及防水收头部位的节点处理。2.2.3.2本工程为居民住宅，确保结构工程质量，尤其是结构的安全可靠性更重要。不仅要保证工程的外观质量，更要保证结构工程的内在质量，因此，钢筋工程的电渣压力焊、闪光对焊、镦粗直螺纹连接及混凝土工程的检验和试验工作是本工程结构施工的关键。1012.2.3.3砼结构成型观感与模板直接有关，柱结构着重抓好模板的强度、刚度和稳定性；模板拼缝要严密与平整；楼梯间楼层处接搓防止错台；楼板与梁的节点接缝等技术质量问题。2.2.3.4工程水暖电安装过程中的预留洞、预埋管

5、盒较多，确保预留洞、预埋管盒数量、规格、尺寸、位置的准确及其洞口的周边的加强钢筋设置准确性。2.2.3.5解决砌块墙体的抹灰空鼓质量问题；以及墙体与砼梁柱之间的接缝处理。2.2.3.6外墙塑钢窗的安装与设计单位确认后进行，尤其对外墙门窗框与墙接缝的周边处理，以确保不渗水。2.2.3.7外墙涂料的颜色以及分格线条的顺直，都要符合设计要求，确保其整体立面效果2.2.4质量目标高本工程招标文件的质量目标为“符合国家质量验收标准”，我们将以严格的程序控制和过程控制，通过“过程精品”管理模式实现工程的创优目标。技术、质量等保证措施见7.1节、7.2节详述。2

6、.2.5工期紧本工程招标文件要求工期为300个日历天。为保证让业主早投入使用，我公司将采取有力措施，在确保工程质量达标的前提下，尽量将工期缩短。如果中标，工期控制在300日历天内。我方将充分利用公司的集团优势，通过人力、物力、财力的投入和有力的措施保证，进行科学的策划、组织和管理，高效地协调和实施，进行有效控制。严格实行计划管理，按公司“制度、指标、考核、监督”的管理模式运行，通过对工程施工任务的全面计划和安排，合理组织流水施工段作业，确保该工程如期竣工。2.3建筑设计特点序号项目内容1建筑规模面积（m2）25220m2层数11层建筑总高（m）35

7、.8±0.00标高（m）18.00室内外高差（m）0.302外墙面乳胶漆、外墙外保温胶粉聚苯颗粒保温砂浆3内墙面乳胶漆墙面、釉面砖墙面1014楼地面水泥楼面5顶棚喷涂、乳胶漆顶棚6门、窗塑钢窗、防火门、防盗门7防水卫生间聚氨脂防水屋面卷材防水、聚氨防水脂8屋面瓦屋面卷材防水保温屋面9水电安装弱电有线电视、可视监控给排水给水、排水、2.4结构设计特点序号项目内容1持力层土质粉质粘土层2结构形式框架结构和抗震墙结构3砼强度等级基础、基础梁主体结构（二次结构）C30P6C30（C20）4钢筋型号Ⅰ级钢、Ⅱ级钢Ⅲ级钢5钢筋主要连接方式电渣压力焊、直螺纹套筒

8、、闪光对焊6抗震等级三级设防烈度7度7钢筋保护层（mm）基础地下室墙体柱、梁其余板、墙外侧内侧50501525、30153