威县定制项目物业需求

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1、威县定制项目物业需求1.建筑要求1.1层高：保证商场内吊顶以下负一层、一层底标高不低于5.5m，二至四层吊顶下高度不低于5m。1.2柱距：约10mx10m，至少要求8mx8m ，按双方确定平面布局图。1.3荷载：根据需求楼顶为上人屋面做办公用；标准楼层荷载：350kg/㎡；特殊空间楼层荷载：500kg/㎡；其它按行业规范设计。1.4面积：保证负一层面积不低于5000㎡左右，地上1至4层单层面积不低于4500㎡。1.5停车位：按照最新国家建筑设计规范标准（每100㎡规划建设0.8个车位），应配备200个停车位，甲方需尽量满足。2

2、.装饰及立面2.1装饰：负一层超市区域地面采用环氧树脂自留平防水地面，其他区域地面采用800×800mm瓷砖地面，甲方完成的内墙及柱均需做至终饰面，楼板及梁终饰面采用白色ICI五合一乳胶漆；设计图和施工图须由乙方认可的有资质的设计公司设计，以上装修设计均须有乙方参与并认可。2.2外立面： 建筑造型大方得体，富简洁的现代感，甲方应在主要立面显著位置及商场主要出入口上方为乙方提供标志牌位置，严格按照有关国家标准及施工要求进行施工，选用材料必须有出厂合格证、检测报告。2.3卫生间：完成预留及防水；2.4门窗：完成所有门窗安装；门窗最

3、好为断桥铝材料，最次不低于钢塑共挤塑钢门窗。2.5内墙及顶部找平并刮白。3.卸货码头3.1在室外入口处提供五辆普通卡车的停车位。3.2场地设计应满足车的回车(回车半径24m)及停泊要求。3.3若卸货区设于地下室，货柜车的限高应达到3m，卸货区最低点标高不低于3m，车库入口不低于3.2m.4.能源与设备要求甲方需配置双回路电源并配备独立计量的不低于3000KVA的变压器。5.给排水标准给水：完成所有管道埋设及给水龙头安装；排水；完成所有管道埋设及地漏、地沟、化粪池。甲方需向乙方提供自来水最大用量150m3/d，最大小时用水量35

4、m3/h(不包括空调用水)。水压应满足：0.25MPa-0.40MPa。提供二路市政管道供水或一路市政管网加一路生活贮水池的供水系统。室内排水管道主干管为DN200，次主干管为DN150，最小DN100。6.消防消防设计、施工应均在乙方的参与并认可下由甲方完成，应满足国家最新颁布的消防规范、法规的规定。消防设计的全部图纸需经乙方认可，并提供消防验收合格证。7.完成所有电梯安装及验收合格完成负一至地上四层所有滚梯及货梯的安装，电动扶梯选用迅达、三菱等一线大品牌；直梯选用天津奥的斯、三菱等一线大品牌。8.完成整体中央空调系统工程商

5、场单位制冷量按150W/㎡计算，空调制冷形式根据乙方要求制定，依照工程需求甲方需协助乙方沟通当地政府关系。9.排油烟/气按乙方要求的净截面积预留排油烟竖井，熟食加工间：两个独立排油烟竖井的面积均为1.2㎡,补风竖井面积为0.5㎡10．根据经营使用需求，开发商交付房屋应达到以下标准：1.提供建筑工程验收合格证、竣工图纸。2.提供消防专项验收合格证。3.市政配套条件齐全，包括：4.道路开口连接；5.雨污水管连接；6.给水管连接；7.供电连接；（主力店为独立设备，单独计量）