北京西西工程4#地创优规划

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1、北京西西工程4#地项目创优规划1.工程概况1.1总体概况表1-1工程名称北京西西工程4#地（一期工程）建设地点北京市西城区西单北大街西侧建设单位设计单位新加坡CPG公司、北京天鸿圆方建筑设计有限责任公司监理单位北京希地环球建设工程顾问有限公司工程测量师北京伟历信行房地产顾问有限公司监督单位北京市西城区质量监督站勘察单位北京市城建勘察测绘设计院施工总包中国第二十二冶金建设公司施工分包劳务分包：四川仪陇、四川博大合同范围详见合同内容合同性质总承包合同合同工期768天质量目标工程质量等级合格，确保获得北京市“长城杯—金杯”、国家优质工程“鲁班奖”1.2施工

2、现场条件本工程位于北京市西城区西单商业中心区，施工场地狭窄，无法在现场布置钢筋场地，钢筋采用外运已制作完毕的成品，场内南北两侧基坑距围墙距离不能满足行车要求，现场利用塔吊倒运钢筋等施工材料。现场水源在北侧靠西位置。在施工现场东南侧有两座1250KVA变电所为现场供电。1.3建筑设计概况表1-2建筑面积205276m2地下建筑面积63490m2占地面积16073m2地上建筑面积141786m2±0.000标高绝对标高47.2米轴网尺寸130.4m×109.3m总层数最高16层地下层数4层建筑总高西侧60米建筑类别一类高层建筑中国第二十二冶金建设公司北京

3、西西4#地项目部106北京西西工程4#地项目创优规划东侧45米室内外高差600mm建筑层高商业5.0m、4.2m，餐饮4.2m、3.7m，影院7.2m、客房层3.7m、办公层3.7m、地下超市4.2m、地下车库4.5m、4.2m建筑耐火等级一级（包括地下室）人防等级六级物质库屋面防水等级Ⅱ级基础底标高-20.57m建筑层数及各层功能地上第一组团11层一至五层为商业售卖厅，六、七层为音乐主题餐厅，八层为商业展示厅，九、十及十一层为三间小型电影厅和休息厅第二组团11层一至五层为商业售卖厅，六、七层为特色餐厅，八层为商业展示厅，九层为健身俱乐部、十及十一层

4、为八间小型电影厅和休息厅第三组团16层一至五层为商业售卖厅，六、七层为酒店附属特色餐饮和管理中心，八至十五层为酒店客房层，16层为设备间（六层以上含六层为二期工程）第四组团15层一至五层为商业售卖厅，六至十五层为办公间层第五组团十字中庭，连接前四个组团，水平垂直交通输送地下4层地下四层为小型汽车停车库及辅助用房，设六级战时物质库，地下三层为小型汽车停车库及辅助用房，地下一层、二层为超市、机电设备用房等墙体内墙加气混凝土砌块填充墙体（宽度100～200mm）外墙结构钢筋混凝土墙体和加气混凝土砌块填充墙体（宽度200mm）防水设计屋面防水等级为二级，采用

5、3mm厚贴必定BAC双面自粘卷材、1.5mm厚贴必定P型单面自粘卷材。地下防水等级为二级，采用3mm厚贴必定BAC自粘卷材。防火设计地上地下设计双轨无机布基防火卷帘；能够达到甲级、乙级、丙级要求的标准防火门。1.1结构设计概况中国第二十二冶金建设公司北京西西4#地项目部106北京西西工程4#地项目创优规划表1-3场地类别Ⅱ类建筑结构安全等级二级基础结构形式平板式筏基地基基础设计等级甲级主体结构形式框架-剪力墙结构楼板现浇地基承载力350KP设计使用年限50年地下混凝土类别防水混凝土使用功能重要性丙类建筑土质情况地基采用天然地基持力层第四纪冲洪积层圆砾

6、层卵石⑥，局部粉质粘土、重粉质粘土⑤，砂质粉土、粘质粉土⑤抗震等级地上剪力墙抗震等级为一级，地上框架抗震等级为二级；地下一层剪力墙抗震等级为一级，地下一层框架抗震等级为二级；地下二层以下抗震等级为三级。抗震设防烈度八度设计抗震分组第一组混凝土强度等级基础垫层C15基础底板、地梁C40/抗渗等级S8地下室外墙顶板、楼梯C40梁C40三层（含）以下柱墙C60四层至六层柱墙C55七层至九层柱墙C50十层至十二层柱墙C45十三层（含）以上柱墙C40剪力墙厚度200mm钢筋类别HPB235级钢、HRB335级钢、HRB400级钢钢筋接头类别剥肋滚压直螺纹套筒连

7、接接头1.1专业工程概况中国第二十二冶金建设公司北京西西4#地项目部106北京西西工程4#地项目创优规划表1-4电气设计概况本工程按功能分为四个部分、分别为商业、酒店、办公、影院，每个部分均为单独供电，单独计量，为此做四个变电室。供电采用两路独立的10KV电源引入建筑内地下一层高压分界室，分界室出线两路供酒店，两路供商业1，两路供商业2、办公、影院，其中商业2、办公、影院高压为链接，高压线路敷设在本楼的地下一层。接地方式采用TN-S方式。电力系统采用树干式的配电方式，并根据工艺要求对动力设备进行配电、控制和保护。照明系统也采用树干式配电方式，利用在强

8、电竖井内的全封闭式插接铜母线或电缆配给各层照明配电箱。建筑物防雷按二类防雷建筑物设防，采用法拉第笼式防雷体系