榕城区吊桥片区改造项目

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1、榕城区吊桥片区改造项目环境影响报告书（报批稿简本）建设单位：揭阳市榕城区旧城开发建设投资公司、揭阳市城市改造投资有限公司评价单位：山西大学二〇一三年四月I目录一、建设项目概况1二、建设项目周围环境状况3三、建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果5四、公众参与20五、环境影响评价结论35六、联系方式3636一、建设项目概况1.项目由来榕城区吊桥片区改造项目为揭阳市“三旧”改造的一部分，已取得揭阳市发展和改革局批准（揭市发改投[2011]20号）。本项目位于揭阳市榕城区吊桥片区，东起西环城路、西至吊桥河、南起揭阳市自来水公司、北至西关路，由揭

2、阳市榕城区旧城开发建设投资公司、揭阳市城市改造投资有限公司共同投资95472万元兴建。根据揭市发改投[2011]20号，本项目用地面积63152.7平方米，总建筑面积为382750.8平方米，分为回迁区和销售区，其中回迁区内拟建设6栋32层商住楼，销售区内拟建设1栋25层、5栋30层商住楼、派出所，各区商住楼均配套商铺及地下停车场。2.项目建设内容及规模（1）项目名称：榕城区吊桥片区改造项目（2）建设性质及用地性质：新建居住用地（3）总投资与环保投资：总投资95472万元，环保投资390万元，占总投资的0.41%（4）建设规模本项目的主要使用功

3、能包括住宅、商业、派出所和停车场。项目总用地面积63152.7平方米，总建筑面积382750.8平方米，其中计算容积率建筑面积315763.3平方米（住宅建筑面积256102.2平方米，商铺建筑面积60977.0平方米）；不计容积率建筑面积为66987.2平方米。项目规划容积率5.0，绿化率12.7%，总户数2400户，地下停车位数约1306辆。项目分为回迁区和销售区，其中回迁区内拟建设6栋32层商住楼，销售区内拟建设1栋25层、5栋30层商住楼，各区商住楼、均配套商铺及地下停车场，两区之间以商业广场连接，项目西、南侧临近吊桥河及引榕干渠的商铺

4、应以商品销售功能为主，不应设置餐饮、汽车修理、清洗、喷漆、洗衣店或者其他可能污染饮用水水体的功能。3.政策相符性及选址合理性本项目作为揭阳市区房地产建设的一部分，将提升揭阳市区的城市建设功能，美化市区的城市形象，符合揭阳市“十二五”规划纲要的目标要求。本项目位于揭阳市榕城区中心地带，交通便利、发达，为居民的出入提供了优越的条件。项目周边区域以居住为主，基本没有工业污染源，居住环境较为优越。项目周围医疗条件良好，教育条件极为便利，购物较为便利，适宜居住。36本项目不占用农田，选址不属于饮用水水源保护区、风景名胜区、生态保护区、堤外用地、农田保护区

5、等区域。但项目临近南面为引榕干渠、西面为吊桥河，均为饮用水源保护区，建设单位经过调整，用地红线均最少退至吊桥河及引榕干渠饮用水源保护区陆域51m处，不占用饮用水源保护区陆域保护范围，符合《关于揭阳市生活饮用水地表水源保护区划分方案的批复》（粤府函[1999]189号）规定的保护两岸河堤外坡脚向陆纵深50米的陆域。项目土壤全部监测项目均满足土壤环境质量标准（GB15618-1995）表1中的土壤环境质量标准值中二级标准的要求，说明项目土壤受重金属的污染较小。因此，本项目占地适合建设住宅、商铺。项目已取得揭阳市榕城区人民政府的《关于吊桥片区改造建设

6、项目有关问题的批复》（揭榕府函[2011]82号）、揭阳市国土资源局的《关于榕城区吊桥片区改造项目的审查意见》、《关于同意榕城区吊桥片区改造建设项目立项的批复》（揭市发改投[2011]294号）及揭阳市城乡规划局的土地使用《证明》，用地性质为居住用地，建设用地符合揭阳市城市土地利用总体规划。从环保角度而言，本项目无工业三废排放，主要污染为生活污染，以生活污水、天然气燃料废气等为主。本项目污水经过市政管网收集，最终进入揭阳市区污水处理厂进行集中处理，经处理达标后排放。根据揭阳市环境功能区划，项目所在地属于空气质量二类功能区、环境噪声2类功能区，适

7、宜办公及居住。本项目建筑容积率为5.0（大于1.0），建筑内容主要为25~32层的商住楼，根据《产业结构调整指导目录（2005年本）》，不属于别墅区建设项目和低密度、大套型住宅项目，不在限制和禁止供地项目之列。项目的户型设置基本合理，项目建设总体上基本符合有关产业政策和国家关于房地产行业的有关规定。因此，项目选址具有合理合法性。36二、建设项目周围环境状况1.环境质量现状（1）水环境质量现状根据揭阳市环境监测站《广东省揭阳市环境监测年鉴（2011年）》监测统计资料，可知，除溶解氧、氨氮的浓度值超标外，其它各项目浓度值均符合《地表水环境质量标准》

8、（GB3838-2002）的第Ⅲ类标准，龙石断面水质类别仅能达到IV类标准，古京北渡断面水质类别仅能达到Ⅴ类标准，项目纳污水域水质现状属中度污染。由此