珠海建筑易建性评价实施办法试行

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1、珠海市建筑易建性评价实施办法（试行）　　第一章总则第一条为贯彻落实《国务院办公厅关于大力发展装配式建筑的指导意见》（国办发〔2016〕71号）和住房和城乡建设部《“十三五”装配式建筑行动方案》（建科〔2017〕77号）及《广东省人民政府办公厅关于大力发展装配式建筑的实施意见》（粤府办〔2017〕28号）文件精神，加快推进我市建筑产业现代化发展，根据《珠海市推进建筑产业现代化发展管理办法（试行）》(珠府〔2017〕69号）和《珠海市建筑易建性评价导则》等规定，结合我市建筑产业化工作要求，制定本实施办法。第二条全市以下范围内的新建建筑如采用装配式建造方式，应当开展易建性评价，同时可申请易建性评价

2、标识：（一）政府投资为主的新建保障性住房项目；（二）政府投资为主的总建筑面积5万平方米以上的新建公共建筑；（三）总建筑面积15万平米以上的新建住宅、商业综合体以及工业厂房、配套研发和办公项目；（四）总建筑面积2万平方米以上的新建单栋住宅建筑；（五）自愿申请评价的项目。第三条本实施办法所称易建性评价，是指按照本实施办法的程序和要求，依据《珠海市建筑易建性评价导则》的规则对参评项目的设计、生产和施工等过程环节进行评分，确定其易建性等级的一种评价活动。第四条易建性评价分为设计阶段评价、生产阶段评价和施工阶段评价。其中设计阶段评价又分为方案设计阶段评价和施工图设计阶段评价，施工阶段评价又分为施工前评

3、价和竣工或完工后续评价。方案设计阶段评价是指项目进行装配式建筑设计阶段技术认定时，同步进行方案设计阶段易建性评价。施工图设计阶段评价是指报施工图审查单位审查时，同步进行施工图设计阶段易建性评价。生产阶段评价是指预制构件或部品进入工地前，进行生产阶段易建性评价。施工阶段评价是指项目取得施工许可证前（或取证后三个月以内）和施工过程中，进行施工阶段易建性评价。竣工或完工后续评价，是指项目主体结构和装饰装修工程通过竣工或完工验收时，应对项目易建性设计主要指标执行情况进行核实，对施工过程中未能评价的指标进行后续评价，并对申请标识的项目实施易建性整体评价，评定该项目易建性评价等级。项目易建性整体评价是指

4、将各阶段（含方案设计、施工图设计、生产、施工、竣工或完工后续）评价分值加权，根据评分结果确定易建性等级。第五条易建性评价标识的申请遵循自愿原则，易建性评价标识的评审遵循公平、公正和公开的原则。第六条根据《珠海市建筑易建性评价导则》，易建性评价等级由低到高依次划分为A、AA和AAA三个等级。全市建筑工程项目通过易建性评价后，建立档案，并在市住房和城乡规划建设局登记存档。第二章任务分工第七条市住房和城乡规划建设局负责监督管理全市建筑工程易建性评价工作，组织和指导易建性评价日常管理机构、评审单位和技术依托单位开展工作,组织对易建性设计、生产和施工等实施情况进行现场督查。各区（功能区）建设行政主管部

5、门负责开展本地区建筑工程易建性评价初评筛选工作，向上级推荐并负责申请易建性评价项目的组织协调，协助上级开展易建性评价和监督管理。第八条市墙体材料革新和建筑节能办公室负责易建性评价日常管理工作，具体负责建立并管理易建性评价工作档案；开展易建性评价工作质量动态管理；牵头各评价单位开展施工图设计阶段易建性评价、施工阶段易建性评价和竣工或完工后续易建性评价工作；具体负责开展方案设计阶段评价、生产阶段评价和项目易建性整体评价工作；负责易建性评价推广宣传、培训交流等活动。第九条各施工图审查单位负责开展施工图设计阶段易建性评价工作；市建筑业协会产业化分会负责开展施工阶段易建性评价和竣工或完工后续易建性评价

6、工作。第十条市建筑产业现代化专家委员会（以下简称“专家委员会”），参与易建性评价评审和相关技术咨询工作。专家委员会实行回避制度，凡参加项目咨询、设计、生产、建设的专家不得再参加该项目的评审工作。第十一条建设单位（或委托总承包单位）负责牵头相关单位申请易建性评价（生产阶段评价由预制构件厂配合建设项目提出），按时间节点要求，送审易建性设计、生产和施工相关材料，并根据已送审的易建性设计、生产和施工实施计划，及时提供工作进度报告，保存影像证明资料及任何其他文件和记录。第三章评价程序第十二条申请易建性评价的项目应满足以下条件：（一）申请项目应是全装修交付的装配式建筑，符合现行管理规定以及相关技术标准规

7、范要求，未发生质量安全事故或群体性上访事件；（二）申请应由项目建设单位提出（生产阶段评价由预制构件厂提出），鼓励项目规划设计、深化设计、技术咨询、预制构件厂、施工、监理等相关单位共同参与申请；（三）前一阶段评价合格后，方能进入下一阶段评价。生产阶段评价可单独进行。第十三条申请单位向相应评价单位提交申请材料和前阶段的评审意见。第十四条评价单位对申请材料进行形式审查，形式审查通过后进行评审，未通过应及时一次性告知