碧桂园实测实量整改方案

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1、萧政储出（2016）33号地块居住项目实测实量整改方案目录第一章总则2一、编制依据2二、工程概况2三、实施及质量整改内容4第二章、整改（含预控）措施5第一节、混凝土结构工程实测实量整改（预控）措施5第二节、砌筑工程实测实量整改（预控）措施7第三节、抹灰工程实测实量整改（预控）措施9第四节、防水渗漏工程实测实量整改（预控）措施13第五节、室内涂饰工程观感整改措施15第六节、其他工程（含观感）实测实量整改措施1615萧政储出（2016）33号地块居住项目实测实量整改方案第一章总则一、编制依据1）碧桂园实测实量操作要求、指导书、指引等；2）现行国家规范及标准；G

2、B50204-2002（2011版），《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50203-2011，《砌体结构工程施工质量验收规范》GB50210-2001，《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50209-2010，《建筑地面工程施工质量验收规范》CECS-196-2006，《建筑室内防水工程技术规程》GB50345-2012，《屋面工程技术规范》GB50208-2002，《地下防水工程施工质量验收规范》GB50096-2011,《住宅设计规范》3）承包合同及补充协议；4）现场实际情况。二、工程概况建设单位为杭州碧悦置业有限公司，工程项目所在地为杭州市萧山区

3、义桥镇。本项目工程建筑面积：本工程共有7幢商住楼组成，地下一层局部二层，地上11--17层，共有建筑面积约90587.71㎡，其中地下室面积25072.3㎡，地上面积65515.41㎡。1#楼建筑面积11932.03㎡地下一层，地上17层。2#楼建筑面积11682.01㎡地下二层，地上17层。3#楼建筑面积11037.76㎡地下二层，地上17层。15萧政储出（2016）33号地块居住项目实测实量整改方案4#楼建筑面积10635.22㎡地下层一，地上16/17层。5#楼建筑面积9401.87㎡地下一层，地上11/15层。6#楼建筑面积8052.9㎡地下一层，

4、地上15层，7#楼建筑面积2533.78㎡地下一层，地上3层。本工程为框架剪力墙结构，基础主楼采用桩基础及地下车库整体筏板基础。三、实施及质量整改内容由我公司承建的萧政储出（2016）33号地块1#、5#、6#楼于2018年1月碧桂园区域质量巡检中提出的实测实量内容主要包括以下几个方面门窗洞口尺寸、楼板厚度、卫生间反砍、地下室渗水、卫生间排气孔等。一、尺差控制：1、混凝土工程：截面尺寸偏差、表面平整度、垂直度、楼板厚度、顶板水平度极差等。2、砌体工程：门窗洞口尺寸偏差、断砖勾缝等。3、抹灰工程：墙体表面平整度、墙面垂直度、阴阳角方正、房间开间/进深偏差、户

5、内门洞尺寸偏差、户内门洞/外墙窗内侧墙体厚度极差、方正度、裂缝/空鼓、室内净高偏差、地面平整度等。四、观感：铝合金（或塑钢）门窗安装工程（分包）、室内涂饰工程、墙面饰面砖/石材工程（分包）、地面饰面砖/石材工程（分包）。实测实量整改时应根据档案记录及现场实际情况进行整改，若由前一道工序施工不规范产生，可由后一道工序严格按规范施工修补达到标准的，不再陈述。第二章、整改（含预控）措施第一节、混凝土结构工程实测实量整改（预控）措施1.1垂直度偏差整改（预防）措施1.1.1原因分析1）上下模板拼缝不整齐。15萧政储出（2016）33号地块居住项目实测实量整改方案2

6、）局部模板支模体系强度不够，浇筑时略有涨模。3）模板跟换不及时，造成局部地区外观质量较差，垂直度偏差较大。1.1.2垂直度偏差整改措施1）对垂直度及平整度有偏差的部位，偏差较大的采用钢錾进行剔凿细毛，并用靠尺进行检查，保证边剔凿边检查，直到剔凿合格为止，剔凿时注意不能凿出钢筋。2）对垂直度偏差较小的部位采用磨光机对突出的点位及接搓的部位进行打磨处理。1.1.3垂直度偏差预防措施1）在墙体模板安装过程中，严格依据墙身线、控制线进行垂直度的控制，保证墙模板垂直；2）顶板模板支设时，在靠近墙边必须进行吊墙身控制线进行顶板边沿位置控制，以保证顶板与墙体的90度夹角

7、垂直方正，符合要求。3）在施工过程中，专人对墙体模板垂直度，顶板模板进行检查，墙体模板主要采用线坠吊垂直线，分上中下进行测量，测量数据符合垂直度要求，底部量控制线，检查墙身是否有偏位，对有偏位的及时进行校正，从模板的支设过程保证垂直度、墙身位置、平整度符合要求（具体详见模板施工方案）。4）在墙体模板就位后，采用穿墙螺杆进行加固，间距为500*500，为了避免砼浇筑时墙体垂直度的偏移，对墙体模板增加斜撑，间距1500分上中下加设，保证墙体的整体稳固。5）砼浇筑时，从中间向两边进行，每隔50cm分层进行下料振捣浇筑，以避免从一方推进其侧压力将模板压偏移或浇筑太

8、高涨模，影响同实体的平整度及垂直度。1.2平整度偏差整改（预防）措