装饰装修工程监理制度

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1、装饰装修工程监理制度目录1.0总则41.0.1适用范围：41.0.2编制依据：41.0.3概况、特点及质量目标41.0.4准备阶段的监控要点：41.1抹灰工程41.1.1监理工作流程：41.1.2施工阶段监控要点：51.1.3验收阶段:61.1.4质量通病及其防治61.2门窗工程:61.2.1监理工作流程:71.2.2施工阶段监控要点:71.2.3验收阶段81.2.4质量通病及其防治81.3吊顶工程:91.3.1监理工作流程:91.3.3验收阶段101.3.4质量通病及其防治111.4轻质隔墙工程111.4.1监理工作流程:111.4.2监控要点：121.4.3验收阶段121

2、.4.4质量通病及其防治131.5饰面（板）砖工程131.5.1监理工作流程：131.5.2施工阶段监控要点：141.1.3验收阶段141.1.4质量通病及其防治151.6幕墙工程：151.6.1监理工作流程：151.6.2监控要点：161.6.3验收阶段171.7涂饰工程:171.7.1监理工作流程：181.7.2施工阶段监控要点：181.7.3验收标准：191.7.4质量通病及其防治191.8裱糊与软包工程：201.8.2施工阶段监控要点：201.8.3验收标准：211.8.4质量通病及其防治211.9细部工程：211.9.1监理工作流程：211.9.2施工阶段监控要点：

3、221.9.3验收标准：231.9.4质量通病及其防治231.10应用表单231.0总则1.0.1适用范围：本细则适用于工业与民用建筑的装饰装修工程施工及验收的监督和管理。1.0.2编制依据：建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202—2002；砼结构工程施工质量验收规范GB50204—2002；砌体工程施工质量验收规范GB50203—2002；屋面工程质量验收规范GB50207—2002；建筑装饰工程施工及验收规范JGJ73—91；建筑工程施工质量验收统一标准GB50300—2001。1.0.3概况、特点及质量目标1.0.3.1概况：1、本工程为镇江水投公司北湖半岛（大

4、观楼）会所装饰工程，此建筑物装饰部分地下一层，地上二层，建筑面积：4634.27M2，地下室：917.21M2。2、本装饰工程主要材料构成为：吊顶工程：轻钢龙骨石膏板、沙比利免漆实木阴角线、顶面银箔饰面。墙地面及细部工程：深雕着彩玻璃、雅典灰石材、灰木纹石材、阿富汉黑金花石材、西班牙木纹石材、水洗面雅典灰石材、青砖饰面、沙比利免漆实木雕花板饰面、沙雕饰面、实木雕花饰面、荔枝面雅典灰石材、成品实木门套、黑木纹石材、扶手雅士白石材、护拦雅典灰石材雕刻饰面、造价人才网铝合金白色烤漆方管、大厅门上口砂岩雕刻画、大门银钛板饰面。1.0.3.2本工程特点：本建筑物共分三区，相互贯通，各区

5、域功能分布明确。1.0.3.3质量目标：合格1.0.4准备阶段的监控要点：1.0.4.1掌握和熟悉设计图纸及相关技术要求；1.0.4.2掌握工程所采用的质量指标及验收标准；1.0.4.3审查分包单位资格；1.0.4.4审查施工单位提交的施工方案，协助施工单位完善质量保证体系；1.0.4.5审查工程所使用的材料样品，材料经业主和监理确认后，方可订货和进场使用；1.0.4.6审核工程所用材料，半成品的出厂证明，合格证及质量保证书；1.0.4.7审核施工单位制定的半成品、成品保护的措施、方法。1.1抹灰工程1.1.1监理工作流程：准备阶段施工单位根据合同要求和设计要求组织材料进场。

6、水泥应有产品合格证书和性能检测报告。砂应过筛或用细砂，不得含有杂物。质控资料自审合格，隐蔽工程已验收，填报《工程材料/构配件/设备报审表》。监理人员根据合同要求和设计要求，审查质控资料，检查水泥的出厂日期、批号。合格者，签返《工程材料/构配件/设备报审表》，同意进场使用；不合格则退回《工程材料/构配件/设备报审表》，并监督不合格材料完全撤出施工现场。施工阶段施工单位完成抹灰工程后，自检合格，填写《抹灰工程检验批质量验收记录表》，填报《工程报验单》。施工单位应先制作样板工程，自检合格后，报监理、甲方认可，方可组织大面积施工。施工前基层应清理干净，用清水充分润湿。砂浆应有配合比，

7、并在拌制现场挂牌标明，用规范量具称量确定材料用量。验收阶段验收阶段监理人员根据《抹灰工程检验批质量验收记录表》进行抽查，合格者签返《工程报验单》，并核定等级；不合格则退回《工程报验单》，必要时签发《不合格工程通知》。施工单位整改后填报《整改复查报审表》，重新报验。1.1.2施工阶段监控要点：1.1.2.1一般抹灰工程（1）人机要点：施工人员和施工机具应符合现场施工要求；（2）选材要点：所用材料的品种和性能、砂浆的配合比应符合设计要求,水泥的凝结时间和安定性复检应合格；（3）基层要点：抹灰前基层表面的尘土