收益现值法在农业无形资产评估实践中的应用.doc

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1、收益现值法在农业无形资产评估实践中的应用摘要：理论上农业无形资产的评估方法很多，但评估实践中只有一种方法应用最为广泛，即收益现值法。首先阐述了农业无形资产的概念及农业无形资产评估的概念，接着在对收益现值法的概念、评估模型进行了分析的基础上，通过评估实例验证了收益现值法在农业无形资产评估实践中的应用，为评估人员更加合理的运用该方法估算农业无形资产的价值提供参考。　　关键词：收益现值法；农业无形资产评估；种衣剂　　由于对农业无形资产转让或投资不是以其物化价值为基础，而是以其未来能带来的价值即垄断利润和超额利润为前提，所以收益现值法是进行农业无形资产评估常用的方法之一，在评估实践中，应

2、用极为广泛。　　一、收益现值法解析　　收益现值法又称收益还原法，简称收益法，是指通过估算被评估农业无形资产在未来剩余寿命期间内的预期收益，并用适当的折现率折算成评估基准日的现值，然后累加求和，借以确定被评估农业无形资产价值的一种评估方法。　　二、收益现值法评估模型　　在考虑出让方分享收益比例的情况下，本文构建的收益评估农业无形资产模型如下：　　Ｖ＝k×　　式中：V——农业无形资产评估值；k——收益分成率；Rt——为使用该农业无形资产后第t年增加的预期收益额；n——为农业无形资产预计有效使用年限；i——为折现率。　　三、收益现值法在农业无形资产评估实践中的应用　　现以河北某农药研制

3、开发中心A农业无形资产专有技术评估为例进行实证分析。为保护商业秘密，本案例略去了农业专业技术主、客体名称，并对有关内容作了一定处理。　　（一）案例背景资料　　A农药研制开发中心研制出一种新型种衣剂助剂及玉米种衣剂。这种种衣剂助剂及玉米种衣剂，与国内多种种衣剂进行试验比较，各项技术指标处于领先水平。成膜时间、脱落率与包衣种子含水率已达到或超过国外同类产品指标。包衣时固化时间约0.5分钟，包衣比例为1∶120kg~140kg；包衣后脱落率（占总有效成分）≤0.5%；种子包衣时制剂可根据需要兑水。该种新型种衣剂助剂及玉米种衣剂解决了目前国产种衣剂存在的问题，如：种衣剂沉淀，造成种衣脱落

4、等。该技术经中国农科院科技文献信息中心进行科技查新检索，被认定为“主要研究内容及其技术指标均有新颖性。”“预计经济效益大，生产投资少，工艺简单，技术简便，易推广使用。”该农业技术产品还通过了河北省农药检定所的药效试验，河北省医学科学院检测中心的毒性试验等多项验证，确定了其技术的可行性和先进性。该技术产品已被河北省计委、河北省农业厅列为种衣剂的重点推广项目，同意建设年产2000吨的种衣剂厂。　　评估委托方：A农药研制开发中心3　　评估对象：A农药研制开发中心研制的新型种衣剂助剂及玉米种衣剂生产技术　　评估目的：以该项农业专有技术作价投资，组建河北B种衣剂有限责任公司　　评估基准日：

5、20××年×月×日　　（二）评估方法的选择　　根据本案例评估目的及评估对象的要求，新型种衣剂助剂及玉米种衣剂生产技术的价值主要体现在其投入后所创造的超额收益方面，宜采用本文提出的收益现值法进行评估。评估基本公式同上。　　（三）评估程序中主要参数的选取　　1．超额收益期限的确定　　据相关专家的分析预测，考虑到目前生产原有种衣剂的厂家较多，市场竞争也比较激烈。因此，本次评估在综合各种影响因素的基础上，确定其超额收益期为四年。　　2．预期收益额的确定　　由于本次评估的农业专有技术主要用来组建一个新的企业，在采用收益分成折现法评估的基础上，利用销售预测法，选取净现金流量指标作为收益估算指

6、标。其计算为：年净现金流量=年现金流入量-年现金流出量。数据如表1所示：　　各项因素的确定如下：　　（1）营业收入。经调查分析得知，与该技术产品同类的产品近几年价格变动不大，可以近几年同类技术产品的平均售价5万元/吨作为评估对象的销售单价。据河北省农业厅“种子工程”的实施计划，全省玉米的包衣率达到90%，则需要高浓度种衣剂6000吨。A农药研制中心研制的高浓度新型种衣剂助剂及玉米种衣剂具有广阔的市场前景，预计实现新型种衣剂助剂销售量500吨/年，玉米种衣剂销售量900吨/年的计划是可以实现的。预计在投产期第一年，生产能力达30%，第二年生产能力预计达50%，以后两年预计达产率为1

7、00%，生产规模实现年产2000吨。计算过程（见表2）：　　（2）经营成本。经营成本可按如下公式测算：经营成本=总成本费用+折旧费+摊销费+财务费用。估算数据及计算过程（见表3）：　　（3）营业税金及附加的确定。由于应交增值税的预测与销售收入、原材料采购、增值税率等多种因素有关，很难估算出其具体数额，故本案以销售额为基础，综合增值税一般纳税人和小规模纳税人的税率，按增值税率与销售税金及附加税率乘积的和约2%（17%×10.5%+6%×10.5%）作为本次评估使用的销售税金及附加税