创建无质量通病施的住宅工程计划与措施

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1、虹桥国际公寓G栋工程创建无质量通病住宅工程计划与措施编制人：余虹审核人：陈韬宜昌市帝建建设工程有限责任公司2008年4月28日会签页：项目经理：技术负责人：编制人：审核人：虹桥国际公寓G栋创建无质量通病住宅工程计划与措施一、工程概况工程名称虹桥国际公寓G栋楼工程住宅楼工程规模建筑面积34766m2结构形式框剪结构建设地点宜昌市夷陵大道308号建设单位湖北红旗置业有限公司设计单位宜昌西岸建筑设计有限责任公司工期要求480天质量要求合格2.2建筑设计概况序号项目内容1建筑功能住宅楼2建筑特点高层、框剪结构、初装修3

2、建筑面积总面积34766m24建筑层数地上28层，地下1层5建筑层高底层5.1m,基余层高3.0m，地下室4.6m6建筑高度室内外高差0.15m建筑高度91.5m7建筑平面板式高层，每层三单元，每单元四户住宅呈拐角状8建筑防火一级9外装修外墙外墙面砖、涂料，设有外保温层门窗单元入口设防盗门，户内木门、彩铝窗。另设有甲乙级防火门10内装修顶棚水泥砂浆、混合砂浆底；公用部分加刷乳胶漆楼地面水泥砂浆。公共部分贴地砖墙面水泥砂浆、混合砂浆底，公用部分刷乳胶漆11防水屋面有保温层、面板的高分子卷材防水2.3结构设计概况序

3、号项目内容1结构形式基础静压管桩由业主指定分包主体现浇框剪屋盖现浇梁板楼梯现浇板式楼梯2地基场地土由上至下为杂填土、粉质粘土、粉砂、园砾层、粉土、粉砂、卵石层、强风化基岩、中风化基岩持力层卵石层3混凝土垫层C15混凝土强度等级基础混凝土C35(管桩C80)地上主体混凝土标高23.1m以下墙柱C35、梁板C30标高23.1-47.1m墙柱C30、梁板C25；47.1m以上结构C25。其它混凝土C254抗震等级抗震设防烈度六度抗震设防类别丙类抗震等级短肢剪力墙、零星框架柱二级，普通剪力墙及楼面梁为三级5结构安全等级

4、二级6结构使用年限50年7钢筋类别一级钢HPB235二级钢HRB335冷扎扭钢筋φR，fy=360N/mm2。楼板用8钢筋连接竖向电渣压力焊水平电弧焊9砌体±0.00以下MU10烧结页岩砖、M5水泥砂浆实砌180厚±0.00以上29.1m以下为240厚MU5以上页岩陶粒空心砌块，29.1m以上为200厚页岩陶粒空心砌块；户内局部隔墙为100厚页岩陶粒空心砌块；均用M5混浆砌筑。女儿墙MU10烧结普通砖、M5水泥砂浆实砌240厚本工程施工特点：1、本工程工期较紧，砼量大。为满足工序施工要求及工期要求，投入钢管、模

5、板等周转材料需要量大。2、本工程主体施工时间在7-9月份间，将经历多雨季节，在人员及材料组织方面应作重点安排。3、按照建设单位制定的工期，施工期内雨水较多，在人员组织方面应重点安排。4、施工段的划分按先地下后地上的原则，将工程划分为基础、结构、装修和收尾竣工四个阶段。基础施工阶段：以最快速度做完基础、基础承台、基础梁及回填土工作。结构施工阶段：采用流水段均衡施工法组织结构施工，以建筑物变形缝划分施工段，塔吊配合垂直运输。装修施工阶段：结构验收后，先施工屋面工程，外檐装修由上成向下进行，合理搭接工序，尽可能安排交

6、叉作业以缩短工期，室内装修根据施工进度可分层进行。收尾阶段：零星装修等收尾工作抓紧进行，清理完毕，组织竣工验收。5、重点分部项工程的确定根据上述分析和部署，对照一般工程的特点以施工单位承接类似工程的经验，将本工程的有关分项工程划分为重点工程，并在施工方法、工艺、设备选择和人员配备方面重点考虑。A、平面轴线定位及竖向高程控制B、基础工程C、竖向钢筋连接、框架钢筋工程、砼工程等D、屋面防水工程E、砌体工程F、外墙装饰三、结构部分1、基础土方开挖：采用机械开挖、人工清底。2、钢筋工程：钢筋进场应具有出厂质量证明书和试

7、验报告单，钢筋的品种和质量必须符合设计要求和《钢筋砼用热轧带肋钢筋》（GBJ499-91）《低碳热轧圆盘条》（GB701-92）的规定，进场钢筋必须查对标牌和进行外观检查，并经现场抽样进行机械性能复试合格后方可使用，对于经现场抽样试验不合格的钢筋不得用于工程上。钢筋制作安装后均进行成品保护措施。采用现场统一制作，现场绑扎，除加工棚内必要的闪光对焊外，现场的竖向钢筋利用电渣压力焊，水平钢筋采用单面搭接焊。3、模板工程：采用钢筋脚手架模板支撑体系，为了兼顾人力和设备资源，选用竹胶木模，现浇楼板底模采用双面腹膜竹胶合

8、板。4、砌体工程：砌体填充墙裂缝是该类工程的质量通病，防裂技术是该工程质量控制的重中之重。可以采取以下技术措施进行控制：（1）使用专用外加剂配制砌筑砂浆，砌体砂浆的模具化摊铺，以确保砌体胶接质量。（2）严格框架、砌体间拉结筋安放，顶层或小开间的砌体拉接筋可通长设置，增设窗台钢筋砼压顶，必要时增设砌体间钢筋砼小压梁和构造柱（尤其在顶层变形较大部位更须如此）。（3）砌体提前进场，以控制其养